新能源智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程總承包及招商運(yùn)營(yíng)一體化招標(biāo)文件澄清、修改、補(bǔ)充通知（二）

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E******************1

各投標(biāo)人：

新能源智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程總承包及招商運(yùn)營(yíng)一體化招標(biāo)文件澄清、修改、補(bǔ)充通知如下：

一、投標(biāo)人有關(guān)疑問(wèn)的答復(fù)：

1、本項(xiàng)目的《工程總承包合同》中明確招商運(yùn)營(yíng)履約保證金由承包人提交，而《招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》卻由運(yùn)營(yíng)方簽訂，是否有誤，為明確投標(biāo)人之間的權(quán)利義務(wù)，建議《招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》中招商部分由承包人簽訂，運(yùn)營(yíng)部分由運(yùn)營(yíng)方簽訂。

回復(fù)：可以分開(kāi)簽訂，具體詳見(jiàn)補(bǔ)充通知。

2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件招商運(yùn)營(yíng)部分評(píng)分因素中“投標(biāo)人為本項(xiàng)目引入招商意向企業(yè)，招商意向企業(yè)列入****年“世界五百?gòu)?qiáng)”名單企業(yè)得6分”的表述，本項(xiàng)目投標(biāo)人與世界五百?gòu)?qiáng)的全資子公司簽訂相關(guān)協(xié)議是否有效？請(qǐng)予以明確。

回復(fù)：世界五百?gòu)?qiáng)的全資子公司簽訂相關(guān)協(xié)議不符合招標(biāo)文件要求，要求招商意向企業(yè)為世界五百?gòu)?qiáng)。

3、《招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》中“若合作期內(nèi)園區(qū)入駐率未達(dá)到約定要求，則乙方應(yīng)向甲方兜底租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房直至達(dá)到約定的入駐率要求，并由乙方承擔(dān)廠房租金、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用”的兜底租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的表述是否有誤，本項(xiàng)目中招標(biāo)人僅支付了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，而且要求投標(biāo)人自行承擔(dān)因招商產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入產(chǎn)生的所有費(fèi)用，若要求投標(biāo)人承擔(dān)兜底租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重違背了《民法典》中的公平原則（公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理）和《招標(biāo)投標(biāo)法》及實(shí)施條例中的誠(chéng)實(shí)信用原則（招標(biāo)人和投標(biāo)人必須誠(chéng)實(shí)守信，不得出現(xiàn)欺詐他人、損害他人利益等現(xiàn)象），建議修改為：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成約定的入駐率要求，并由乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用。

回復(fù)：已作調(diào)整修改，具體詳見(jiàn)補(bǔ)充通知的附件。

4、本項(xiàng)目要求投標(biāo)人遞交招商履約保證為現(xiàn)金形式，嚴(yán)重違背了國(guó)家發(fā)改委等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善招標(biāo)投標(biāo)交易擔(dān)保制度進(jìn)一步降低招標(biāo)投標(biāo)交易成本的通知》（發(fā)改法規(guī)〔****〕**號(hào)）中不得設(shè)置現(xiàn)金保證金的規(guī)定。

回復(fù)：本項(xiàng)目已允許投標(biāo)人的部分招商履約保證金采取非現(xiàn)金形式，發(fā)改法規(guī)〔****〕**號(hào)文件是鼓勵(lì)招標(biāo)人采取保函（保險(xiǎn)）形式，招標(biāo)人對(duì)招商履約保證金的約定的現(xiàn)金和保函兩種形式并未違背該文件要求，招商履約保證金的相關(guān)約定按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

5、本項(xiàng)目中已要求投標(biāo)人承擔(dān)了招商運(yùn)營(yíng)任務(wù)并提交招商履約保證金，也設(shè)置了招商考核指標(biāo)，招商的費(fèi)用已經(jīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，不另行支付，這已經(jīng)對(duì)投標(biāo)人在招商方面設(shè)置較為苛刻的條件，若還要求投標(biāo)人兜底標(biāo)準(zhǔn)廠房的入駐率，將導(dǎo)致央企國(guó)企等無(wú)法參與本項(xiàng)目，該條款請(qǐng)招標(biāo)人予以糾正。

回復(fù)：已作調(diào)整修改，具體詳見(jiàn)補(bǔ)充通知的附件。

二、招標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充通知如下：

招標(biāo)文件第二冊(cè)《招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》已分為《招商服務(wù)合同》和《運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同》，具體詳見(jiàn)附件。

三、本項(xiàng)目下載招標(biāo)資料截止時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)保證金提交截止時(shí)間均改為“****年2月**日8時(shí)**分**秒”。

本補(bǔ)充通知內(nèi)容為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等效力，供投標(biāo)人自行查閱和下載，由投標(biāo)人自行打印成書面文件，招標(biāo)人不再以其它方式通知投標(biāo)人。請(qǐng)投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自行承擔(dān)。

招標(biāo)人：龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)永豐新興產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理：福建省閩招咨詢管理有限公司

****年2月9日