城廂區(qū)木蘭鐵嶺片區(qū)改造（一期）項目工程總承包(EPC)施工監(jiān)理答疑紀要及補充通知（一）

各投標人：

我司組織的城廂區(qū)木蘭鐵嶺片區(qū)改造（一期）項目工程總承包(EPC)施工監(jiān)理（招標項目編號E******************4），現(xiàn)就投標人針對招標文件提出的疑問發(fā)布答疑紀要及補充通知（一）如下：

一、答疑部分

疑問一、根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第**8號 附表2專業(yè)工程類別和等級表：住宅工程一級：小區(qū)建筑面積**萬平方米以上；單項工程**層以上，其中以上含本數(shù)。那**層的住宅工程是否滿足本項目的業(yè)績要求，請直接回復(fù)可以或不可以！

回復(fù)：根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第**8號 附表2專業(yè)工程類別和等級表：住宅工程一級：小區(qū)建筑面積**萬平方米以上；單項工程**層以上，表中的“以上”含本數(shù)，“以下”不含本數(shù)，故**層的住宅工程滿足本項目的業(yè)績要求。

疑問二、1、本工程最高建筑高度是多少？層數(shù)為多少？

2、招標文件P5頁2.3招標范圍和內(nèi)容，P6頁2.5.2，P6頁2.6，P**頁項號6，P**頁項號**、項號**，P**頁項號**（2），P**頁專用合同條款2.1.1包含“勘察、設(shè)計”，P5頁2.3招標范圍和內(nèi)容，P6頁2.5.2，P**頁項號**（2），P**頁專用合同條款2.1.1包含“保修階段”本項目監(jiān)理費**4.****萬元僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是按照發(fā)改價格[****]**0號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含勘察、設(shè)計、保修階段、缺陷責任期的監(jiān)理服務(wù)，若需監(jiān)理人提供勘察、設(shè)計、保修階段的監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付。此外，P**頁協(xié)議書五、簽約酬金備注4和P**頁5.3.2正常工作酬金的支付①“4.工程監(jiān)理酬金按當月經(jīng)委托人審批后的完成預(yù)算工程量/下浮后施工建安費中標價×中標監(jiān)理酬金×**％支付”是按月支付吧？ ②“5、...歸檔備案完成且工程結(jié)算審核后**工作日內(nèi)支付至監(jiān)理酬金的**%；余下3%在工程缺陷責任期滿后**天內(nèi)付清。”建議修改為“5…...歸檔備案完成且工程結(jié)算審核后**工作日內(nèi)支付至監(jiān)理酬金的**0%?！?。③P**頁5.3.2中“3、...監(jiān)理費結(jié)算價按最終財政審后施工結(jié)算價為基數(shù)重新計取。（不超過建安最高限價，不含工程的其它勘察設(shè)計等費用）”建議修改為“3、...監(jiān)理費結(jié)算價按最終財政審后施工結(jié)算價為基數(shù)重新計取。（不超過建安最高限價，含工程的其它勘察設(shè)計等費用）”。

3、招標文件P**頁項號**第4點“在中標公示期間經(jīng)檢察院發(fā)現(xiàn)中標人的企業(yè)、法定代表人及項目負責人存在行賄犯罪檔案記錄的或弄虛作假、騙取中標行為的...”以及P**頁1.4.3（**）“在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準）”自****.8.1起，檢察機關(guān)不在出具行賄犯罪檔案查詢函，建議在中標結(jié)果公示期間，由招標人通過中國裁判文書網(wǎng)對中標候選人及法定代表人和總監(jiān)理工程師進行行賄犯罪檔案查詢。

4、招標文件P**頁4.1.1“賠償金＝直接經(jīng)濟損失的**%”非常不合理，因為監(jiān)理方是在建設(shè)單位的委托下提供施工階段監(jiān)理服務(wù)，且監(jiān)理費僅占建安費用的極小部分。強烈要求按****年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-****-****）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

5、本項目要求提交“履約擔保金額：為中標合同價的**％”，而P**頁備注、P**頁5.3.1“預(yù)付款：本工程施工監(jiān)理不預(yù)付工程監(jiān)理酬金”，按閩建[****]9號文第六條“（七）……且招標人應(yīng)當在中標人項目監(jiān)理機構(gòu)進場前支付等額的預(yù)付款?！蹦芊袢∠募s保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費預(yù)付款？此外，與招標文件P**頁5.3.3“...投標人以現(xiàn)金以外的形式繳納履約保證金的不予支付監(jiān)理費預(yù)付款?！苯ㄗhP**頁5.3.1修改為“支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費預(yù)付款，以現(xiàn)金以外的形式繳納履約保證金的不予支付”。

6、強烈要求招標文件P**合同專用條款中的6.2按****年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-****-****）的條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；”執(zhí)行。同時增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”。

7、招標文件P**頁9.**、“附件2表人員配備為最低數(shù)量要求，若本項目分段實施，監(jiān)理人應(yīng)與委托人分段簽訂合同、監(jiān)理費分段計取，并根據(jù)相關(guān)主管部門、業(yè)主要求無條件配備充足人員到位...”①建議修改為“...監(jiān)理人應(yīng)與委托人分段簽訂合同、監(jiān)理費分段按各段的建筑安裝工程費計取，并根據(jù)相關(guān)主管部門、業(yè)主要求無條件配備充足人員到位...”。②招標文件未附上“附件2表人員配備為最低數(shù)量要求”，請代理明確。

回復(fù)：1、本工程最高建筑高度**米本項目采用勘察設(shè)計采購施工總承包招標，具體數(shù)據(jù)以最后審核合格圖紙為準。

2、按招標文件規(guī)定條款執(zhí)行。

3、中標結(jié)果公示期間，將通過中國裁判文書網(wǎng)對中標候選人及其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師進行行賄犯罪檔案查詢，中標候選人及其法定代表人、其擬派總監(jiān)理工程師自開標之日起前3年內(nèi)，存在行賄犯罪記錄或刑罰未執(zhí)行完畢的，招標人將依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及投標承諾函取消其中標候選人或監(jiān)理人資格，并沒收其投標保證金及銀行利息，且招標人有權(quán)要求其賠償重新招標造成的一切損失。

4、招標文件第**頁4.1.1點賠償金＝直接經(jīng)濟損失的**%修改為“賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”。

5、本招標項目履約保證金的形式：1.現(xiàn)金；2.銀行保函；3.工程擔保；4.建設(shè)工程保證保險。具體要求內(nèi)容按《莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于修訂<進一步規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程投標、履約和質(zhì)量保證金管理工作>的通知》（莆建管[****]4號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。履約保證金為中標合同價的**%，履約保證金采用現(xiàn)金方式遞交的，招標人在開工后支付簽約酬金8%的預(yù)付款；以現(xiàn)金以外的形式繳納履約保證金的，招標人不予支付監(jiān)理費預(yù)付款

6、按招標文件規(guī)定條款執(zhí)行。

7、人員配備按閩建建（****）**號《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步簡化房建市政工程施工許可和竣工驗收備案的通知》、閩建建〔****〕**號《關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關(guān)事項的通知》執(zhí)行。若本項目分段實施或項目進度有要求的，中標人應(yīng)根據(jù)相關(guān)主管部門、業(yè)主要求無條件增加配備充足人員到位，招標人不另行支付費用。

疑問三:本項目時間緊任務(wù)重，建議增加總監(jiān)答辯，讓更優(yōu)秀更專業(yè)的人參與協(xié)調(diào)、主持的本項目工作。

回復(fù)：根據(jù)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標準監(jiān)理招標文件》（****年版）監(jiān)理大綱分項、總監(jiān)答辯子項可由招標人根據(jù)項目具體情況自行選擇,本招標項目不要求提交監(jiān)理大綱和總監(jiān)答辯。

疑問四、專監(jiān)和監(jiān)理員為什么只能使用福建省培訓(xùn)的人員，外省培訓(xùn)的監(jiān)理人員不能用嗎？存在限制投標人的行為。

回復(fù)：專業(yè)監(jiān)理工程師可用國家注冊監(jiān)理工程師或福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會頒發(fā)的《福建省監(jiān)理工程師崗位培訓(xùn)證書》或福建省外建設(shè)行政主管部門委托或指定的培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)的監(jiān)理人員，同時需具備中級或以上職稱。

專業(yè)監(jiān)理員可用全國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或由福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會頒發(fā)的《福建省監(jiān)理工程師崗位培訓(xùn)證書》或由福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會發(fā)的《福建省監(jiān)理員崗位培訓(xùn)證書》或福建省外建設(shè)行政主管部門委托或指定的培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)的監(jiān)理人員。

專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員同時必須滿足福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)人員備案和閩建建〔****〕**號和閩建建〔****〕**號文件要求。

疑問五、建議本項目增加總監(jiān)答辯，這樣才能體現(xiàn)總監(jiān)的專業(yè)能力、監(jiān)理業(yè)務(wù)能力，選擇更優(yōu)秀的總監(jiān)擔任項目管理。

回復(fù)：根據(jù)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標準監(jiān)理招標文件》（****年版）監(jiān)理大綱分項、總監(jiān)答辯子項可由招標人根據(jù)項目具體情況自行選擇,本招標項目不要求提交監(jiān)理大綱和總監(jiān)答辯。

疑問六、在監(jiān)理投標過程中，總監(jiān)理工程師答辯是一個非常重要的環(huán)節(jié)，總監(jiān)在答辯過程中的表現(xiàn)，能夠充分了解到總監(jiān)在整個監(jiān)理工作中的重要作用，與眾不同的管理亮點以及對本項目的了解程度。因此建議本項目增加總監(jiān)答辯。這樣可以能選出優(yōu)秀的、有技術(shù)實力的總監(jiān)。

回復(fù)：根據(jù)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標準監(jiān)理招標文件》（****年版）監(jiān)理大綱分項、總監(jiān)答辯子項可由招標人根據(jù)項目具體情況自行選擇,本招標項目不要求提交監(jiān)理大綱和總監(jiān)答辯。

疑問七、本項目時間緊任務(wù)重，協(xié)調(diào)、主持本項目工作的總監(jiān)必須要求嚴謹、專業(yè)！建議投標時設(shè)置總監(jiān)答辯！

回復(fù)：根據(jù)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標準監(jiān)理招標文件》（****年版）監(jiān)理大綱分項、總監(jiān)答辯子項可由招標人根據(jù)項目具體情況自行選擇,本招標項目不要求提交監(jiān)理大綱和總監(jiān)答辯。

補充通知（一）

二、招標文件修改部分

1、招標文件“合同條款及格式”中更改內(nèi)容如下：

招標文件第**頁4.1.1點賠償金＝直接經(jīng)濟損失的**%更改為：“賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”。

注：本項目招標公告、招標文件與答疑紀要及補充通知（一）內(nèi)容不一致時，以本答疑紀要及補充通知（一）為準。