福安市陽(yáng)頭街道陽(yáng)上社區(qū)棲云路北側(cè)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期（監(jiān)理）答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

關(guān)于福安市陽(yáng)頭街道陽(yáng)上社區(qū)棲云路北側(cè)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期（監(jiān)理）(招標(biāo)編號(hào)：E******************2)，現(xiàn)招標(biāo)人發(fā)布答疑紀(jì)要如下：

1.本項(xiàng)目要求總監(jiān)理工程師無在建項(xiàng)目，按閩建建【****】**號(hào)文件注：“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個(gè)在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)”，建議按省廳文件執(zhí)行，同意總監(jiān)在寧德區(qū)域內(nèi)兼職。

答：本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)取消總監(jiān)無在建要求，按閩建建【****】**號(hào)文件執(zhí)行。

2.招標(biāo)文件P5頁(yè)2.3、2.5.2，P**頁(yè)項(xiàng)號(hào)**（2），P**頁(yè)項(xiàng)號(hào)**（2），P**頁(yè)協(xié)議書五、簽約酬金2.，P**頁(yè)專用合同條款9.2（**）包含“保修階段”。本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)**0.**萬元僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價(jià)格[****]**0號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，若需監(jiān)理人提供保修階段的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。①P**頁(yè)專用合同條款5.3“（3）...工程結(jié)算審核后支付至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的**%；（4）工程保修期...滿后**天內(nèi)，付清監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià)的余款（無息）。”建議修改為“（3）...工程結(jié)算審核后支付至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的**0%；”。②刪除招標(biāo)文件P**頁(yè)2.1.2（**）條款。

答：P**頁(yè)專用合同條款5.3中的“（3）完成工程竣工結(jié)算資料（包括竣工圖紙、結(jié)算資料等）審查并完成項(xiàng)目備案（含工程檔案?jìng)浒福?、工程結(jié)算審核后支付至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的**%；”修改為：“（3）完成工程竣工結(jié)算資料（包括竣工圖紙、結(jié)算資料等）審查并完成項(xiàng)目備案（含工程檔案?jìng)浒福?、工程結(jié)算審核后支付至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的**0%?！?

3.招標(biāo)文件P**頁(yè)1.4.3（**）“在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）”，是否參照P**頁(yè)投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)**第4點(diǎn)執(zhí)行。

答：參照P**頁(yè)投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)**第8點(diǎn)執(zhí)行。

4.本項(xiàng)目要求配備**人，本項(xiàng)目總建筑面積****3.**平方米，按****.**.1執(zhí)行的閩建建【****】**號(hào)文、閩建建【****】**號(hào)文，住宅小區(qū)建設(shè)工程****0平方米（含）~******平方米配備5人即可，強(qiáng)烈要求刪減專業(yè)監(jiān)理工程師2人，同時(shí)允許安全監(jiān)理員由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。此外，本項(xiàng)目無“安裝”專業(yè)監(jiān)理人員，建議刪減“房屋建筑工程”專監(jiān)1人、“房屋建筑工程”專職監(jiān)理員2人，增加“安裝”專監(jiān)1人、“安裝”專職監(jiān)理員2人。

答：投標(biāo)人須知前附表第**項(xiàng)中的 其他主要人員要求 更改為：“

” 。

5.招標(biāo)文件P**頁(yè)2.1.1“監(jiān)理范圍包括：設(shè)計(jì)圖紙文件和業(yè)主與承包人簽訂的合同文件規(guī)定的全部?jī)?nèi)部和業(yè)主同意增加的項(xiàng)目?jī)?nèi)容...”，業(yè)主同意增加的項(xiàng)目?jī)?nèi)容具體為哪些？請(qǐng)予以明確。若不能明確的則建議刪除。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6.招標(biāo)文件P**頁(yè)2.1.2“（**）施工合同中賦予監(jiān)理工程師的職責(zé)以及另行委托的其他服務(wù)”，可否明確另行委托的其他服務(wù)？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7.招標(biāo)文件P**頁(yè)4.2.3建議按****年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-****-****）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8.招標(biāo)文件P**合同專用條款中的6.2.2“...監(jiān)理服務(wù)期每延期一個(gè)月委托人補(bǔ)償監(jiān)理人人民幣2萬元...”延期費(fèi)用每月2萬元太少，還不夠監(jiān)理人員工資成本，強(qiáng)烈要求按****年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-****-****）的條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；執(zhí)行。6.2.3建議按****年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-****-****）的條款“6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；”執(zhí)行。同時(shí)修改P**頁(yè)專用合同條款9.2（**）。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

9.招標(biāo)文件第**頁(yè)9.1履約保證金形式建議增加“3.工程擔(dān)保、4.建設(shè)工程保證保險(xiǎn)”，按閩建筑[****]**號(hào)文（一）“…建筑業(yè)企業(yè)可以根據(jù)自身情況，自主選擇現(xiàn)金、銀行保函、工程擔(dān)保、建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等形式作為各類工程履約保證。建設(shè)單位不得以任何理由限制建筑業(yè)企業(yè)選擇現(xiàn)金以外的其他保證形式”，建議按省廳文件執(zhí)行并修改。

答：本項(xiàng)目履約保證金形式同意可以采用現(xiàn)金、銀行保函、工程擔(dān)保、建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等形式作為履約保證金。

**.招標(biāo)文件P**頁(yè)專用合同條款9.2（2）②“...委托人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)展需要，以書面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員...”以及P**頁(yè)專用合同條款9.2（**）“合同履約期間，委托人根據(jù)項(xiàng)目需求有權(quán)增加監(jiān)理人員..”強(qiáng)烈要求“增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取，另行支付”。

答：委托人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)展需要，以書面形式通知監(jiān)理單位合理調(diào)配監(jiān)理人員。

**.招標(biāo)文件P**頁(yè)專用合同條款9.2（3）⑤“因多次違約，使得須支付的違約金累計(jì)達(dá)到合同金額的**%以上的?！苯ㄗh修改為“因監(jiān)理人原因多次違約，使得須支付的違約金累計(jì)達(dá)到合同金額的**%以上的?！?

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

**.招標(biāo)文件P**頁(yè)專用合同條款9.2（8）“監(jiān)理人未按合同進(jìn)行工程計(jì)量與支付，工程價(jià)款監(jiān)理審核的差錯(cuò)率超過5%...應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定賠償?！辈缓侠恚O(jiān)理人有按實(shí)計(jì)價(jià)，就不應(yīng)受到處罰。建議刪除。

答：P**頁(yè)專用合同條款9.2中第（8）條“（8）監(jiān)理人未按合同進(jìn)行工程計(jì)量與支付，工程價(jià)款監(jiān)理審核的差錯(cuò)率超過5%，審查簽署工程文件有重大出入、不實(shí)的，或不按合同規(guī)定的程序、期限實(shí)施監(jiān)理的，每人次按合同價(jià)的5%支付違約金；給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定賠償?！毙薷臑椋骸埃?）監(jiān)理人未按合同進(jìn)行工程計(jì)量與支付，工程價(jià)款監(jiān)理審核的差錯(cuò)率超過**%，審查簽署工程文件有重大出入、不實(shí)的，或不按合同規(guī)定的程序、期限實(shí)施監(jiān)理的，每人次按合同價(jià)的5%支付違約金；給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定賠償?！?

本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知未予以說明的內(nèi)容，均由各投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求自行考慮。本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知與《招標(biāo)文件》、本答疑紀(jì)要日期之前的答疑紀(jì)要與補(bǔ)充通知等有抵觸之處，以本答疑紀(jì)為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：福安市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司

****年2月**日