浦城縣食品產(chǎn)業(yè)園冷鏈物流園建設(shè)項(xiàng)目-標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施和浦城縣工業(yè)園區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目（工程總承包）

答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

浦城縣食品產(chǎn)業(yè)園冷鏈物流園建設(shè)項(xiàng)目-標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施和浦城縣工業(yè)園區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目（工程總承包）（招標(biāo)編號(hào)E******************1），現(xiàn)就招標(biāo)文件有關(guān)事宜答疑、補(bǔ)充通知如下：

一、答疑紀(jì)要

1、問：本項(xiàng)目為大型房屋建筑工程，根據(jù)《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔****〕**1號(hào)）的要求，一級(jí)注冊建造師即可擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并未要求同時(shí)具備高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求中“應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且具備高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱”，條件過于苛刻，且違背《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔****〕**1號(hào)）的要求，建議修改為建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或具備高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。

答：招標(biāo)公告中3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求修改為：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級(jí)注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容同步修正。

2、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)須知前附表第**項(xiàng)投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：b.工程開工后，除不可抗力外,投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納**0萬元違約金；其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 **萬元違約金。

問：根據(jù)省廳招標(biāo)文件范本規(guī)定，工程開工后，除不可抗力外,投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納**萬元違約金；其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 3萬元違約金。本項(xiàng)目變更人員罰款金額巨大，嚴(yán)重違背省廳要求，請予以修改。

答：根據(jù)閩建筑[****]2號(hào)相關(guān)規(guī)定：“工程開工后，除不可抗力外,變更項(xiàng)目部施工管理人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的，每人每次向招標(biāo)人交納不超過合同總價(jià)的百分之一、最低不少于十萬元的違約金（具體金額在招標(biāo)文件中明確），其他人員每人每次向招標(biāo)人交納不超過合同總價(jià)的千分之三、最低不少于三萬元的違約金（具體金額在招標(biāo)文件中明確）”請投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

3、招標(biāo)文件第四章專用條款：4.1.** 其它義務(wù)中承包人應(yīng)履行的其他義務(wù):（3）承包人負(fù)責(zé)將施工所需水、電接至本項(xiàng)目紅線內(nèi)接駁點(diǎn)及接駁點(diǎn)后二次的接引工作及費(fèi)用、施工期的水、電費(fèi)用（含變壓器購買及安裝、空載、損耗等）均由承包人承擔(dān)，此部分費(fèi)用納入風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用。

問：（含變壓器購買及安裝、… ），此項(xiàng)要求不合理，是否應(yīng)為不含變壓器購買及安裝。

答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

4、招標(biāo)文件第四章專用條款**.1.1 發(fā)包人投保（或發(fā)包人委托承包人投保）建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)等保險(xiǎn)有關(guān)內(nèi)容如下：投保險(xiǎn)種：承包人以發(fā)包人和承包人為共同被保險(xiǎn)人向財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投保建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)。涵蓋工程移交管養(yǎng)前造成的經(jīng)濟(jì)損失。承包人辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)按照相關(guān)主管部門及發(fā)包人的有關(guān)要求執(zhí)行并承擔(dān)費(fèi)用。

問：此項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用是否應(yīng)列入預(yù)算清單，并按實(shí)結(jié)算。

答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

5、招標(biāo)文件第四章專用條款**.1.1：（2）主要材料價(jià)格調(diào)整：①主要材料是指：鋼材（含鋼筋、鋼絞線、鋼板、鋼管等）、水泥、商品混凝土、管道（材）、電線、電纜②上述主要材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%）的，其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益；上漲或下降幅度在5%以外的，其超出部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。價(jià)格上漲或下降幅度在5%以外的，具體調(diào)整方法如下：a、材料數(shù)量的確定：執(zhí)行日期所在月份之后發(fā)包人確認(rèn)的完成進(jìn)度工程量和預(yù)算定額分析計(jì)算的數(shù)量。措施項(xiàng)目所需要的材料不進(jìn)行調(diào)整。b、材料價(jià)差的確定：以經(jīng)浦城縣有關(guān)單位審核的施工圖預(yù)算采用的材料綜合信息價(jià)格與對應(yīng)調(diào)差月份的材料綜合信息價(jià)格的差價(jià)計(jì)算。材料價(jià)格若為區(qū)間值時(shí)取平均值。上述材料有綜合信息價(jià)格的，按綜合信息價(jià)格計(jì)，不套用品牌信息價(jià)格。因此可能產(chǎn)生的差價(jià)，承包人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)（合同價(jià)格）中綜合考慮。

問：專用條款**.1中關(guān)于材料調(diào)差疑問：材料調(diào)差是否是按月調(diào)整，**.1.1中材料價(jià)格若為區(qū)間值時(shí)取平均值是否是指對應(yīng)調(diào)差當(dāng)月的某項(xiàng)材料有多個(gè)信息價(jià)時(shí)取當(dāng)月的平均值？

答：不是。按相關(guān)專用條款約定為準(zhǔn)。

6、專用條款 **.3.1 不可抗力造成損害的責(zé)任承擔(dān)的約定：（1）永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人和承包人共同承擔(dān)；（2）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)咨詢?nèi)艘笳展芄こ毯颓謇?、修?fù)工程的金額由承包人承擔(dān)；（3）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由承包人承擔(dān)；（4）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)。

問：此條與通用條款的約定存有予盾，是否以通用條款**.3的約定為準(zhǔn)。

答：按專用條款約定為準(zhǔn)。

7、招標(biāo)文件第五章工程總承包模擬清單及計(jì)價(jià)中第四節(jié)標(biāo)后模擬清單：（3）人工費(fèi)： 執(zhí)行基準(zhǔn)日期福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的人工預(yù)算單價(jià)或人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)的調(diào)整文件。

問：此項(xiàng)是否應(yīng)為：執(zhí)行基準(zhǔn)日期福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、南平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)主管部門發(fā)布的人工預(yù)算單價(jià)或人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)的調(diào)整文件。

答：招標(biāo)文件第五章第四節(jié)標(biāo)后模擬清單5.模擬清單中綜合單價(jià)的編制依據(jù)（3）人工費(fèi)修改為：（3）人工費(fèi)：執(zhí)行基準(zhǔn)日期福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、南平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)主管部門發(fā)布的人工預(yù)算單價(jià)或人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)的調(diào)整文件。

8、招標(biāo)文件中對于企業(yè)資格的要求，“本項(xiàng)目主要預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)供應(yīng)商預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)基地，距離項(xiàng)目所在地**0公里以內(nèi)”，并列入福建省相關(guān)文件的構(gòu)件廠，按此規(guī)定，符合以上條件的構(gòu)件廠僅一家符合條件，所以其他所有的參與單位不得此一分。

答：為提高預(yù)制構(gòu)件的供給效率，降低構(gòu)件價(jià)格，以達(dá)到控制造價(jià)目標(biāo)，對構(gòu)件廠設(shè)定擇優(yōu)加分設(shè)置，符合項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)管理要求。

9、招標(biāo)文件項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中要求“擬派出的項(xiàng)目管理人員需配備一名既是一級(jí)注冊結(jié)構(gòu)工程師，又是注冊土木工程師，又是福建省級(jí)以上勘察設(shè)計(jì)大師的得一分”，符合以上所有條件的，僅一家，故其他所有參與單位將不得此一分。

答：本項(xiàng)目面向全國公開招標(biāo)，在評分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定中，結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)、屬性和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要對項(xiàng)目管理人員、BIM人員的綜合能力進(jìn)行了評分設(shè)置，突出了對項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的選擇要求，符合綜合擇優(yōu)。

**、招標(biāo)文件對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員要求“配備的BlM技術(shù)人員需有八個(gè)三級(jí)的，同時(shí)具備一級(jí)注冊建筑師不少于四人”，符合以上條件的僅一家單位滿足，除此之外無其他任何參與單位能得此一分，建議修改。

答：本項(xiàng)目面向全國公開招標(biāo)，在評分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定中，結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)、屬性和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要對項(xiàng)目管理人員、BIM人員的綜合能力進(jìn)行了評分設(shè)置，突出了對項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的選擇要求，符合項(xiàng)目綜合擇優(yōu)。

**、1、招標(biāo)文件中未提供初設(shè)結(jié)構(gòu)相關(guān)計(jì)算書。缺少結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明，管樁及沖孔灌注樁說明，請?zhí)峁┫鄳?yīng)設(shè)計(jì)資料。 2、浦城縣工業(yè)園區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，住宅部分設(shè)計(jì)未滿足省規(guī)閩建科[****]4號(hào)要求，與后期施工圖差異較大，影響造價(jià)，需全面按省規(guī)住宅規(guī)范復(fù)核。 3、6#為冷庫庫房，結(jié)構(gòu)是否有考慮冷庫工藝的做法及相關(guān)荷載校核，如有請?zhí)峁┫鄳?yīng)的資料。 4、招標(biāo)文件中初設(shè)說明缺設(shè)備材料表，請?zhí)峁?

答：問題1：部分內(nèi)容初設(shè)階段暫無法提供，現(xiàn)補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明，具體詳見附件。問題2：住宅部分現(xiàn)澆普通樓層板厚不小于**0mm，屋面不小于**0mm，部分未按省規(guī)執(zhí)行的，在施工圖階段調(diào)整。 問題3：無冷庫相關(guān)資料，活荷載暫定為：一層按**KN/m2;夾層按辦公2.5KN/m2;二層按8KN/m ² ;通風(fēng)層按0.5KN/m ² 。問題4：補(bǔ)充設(shè)備材料表（部分），具體詳見附件。

二、補(bǔ)充通知

1、原招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間延長至****年2月**日 **:**:**。

2、投標(biāo)人名稱變更證明材料提交的時(shí)間改為修改為：****年3月9日8時(shí)**分前。

3、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即開標(biāo)時(shí)間）修改為：****年3月9日8時(shí)**分（北京時(shí)間，下同），招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容同步修正。

本答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，如與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。

特此通知！

招標(biāo)人：浦城縣南浦生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理：福建省閩招咨詢管理有限公司

****年2月**日