| 序號 | 位置 | 招標文件原文 | 更正后的招標文件內容 |
| 1 | 招標文件第一章→招標公告→建設規(guī)模 | 建設規(guī)模：**2號及**3號地塊占地面積****7.**㎡，建筑面積******.**㎡。其中**2號地塊占地面積****7.**㎡，建筑面積******.**㎡，建有**棟高層住宅及2層地下室；**3號地塊占地面積****.**㎡，總建筑面積****7.**㎡，建有6棟高層住宅及2層地下室。本次主體施工招標**2號地塊1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；3號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；5號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；6-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，6-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；7號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；8-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，8-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；9-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，9-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；**-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，**-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；**-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，**-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；**-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，**-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；**#物業(yè)配套建筑面積**9.**㎡，層數地面1層；**#大門建筑面積**.**㎡，層數地面1層；商業(yè)及配套建筑面積****.**㎡，層數地面2層；地下室建筑面積****0.**㎡，層數地下2層；人防工程層數地下2層，人防面積****.**㎡。 | 建設規(guī)模：**2號及**3號地塊占地面積****7.**㎡，建筑面積******.**㎡。其中**2號地塊占地面積****7.**㎡，建筑面積******.**㎡，建有**棟高層住宅及2層地下室；**3號地塊占地面積****0.**㎡，總建筑面積****7.**㎡，建有6棟高層住宅及2層地下室。本次主體施工招標**2號地塊1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；3號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；5號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；6-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，6-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；7號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；8-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，8-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；9-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，9-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；**-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，**-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；**-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，**-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；**-1號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層，**-2號樓建筑面積****.**㎡，層數地面**層；**#物業(yè)配套建筑面積**9.**㎡，層數地面1層；**#大門建筑面積**.**㎡，層數地面1層；商業(yè)及配套建筑面積****.**㎡，層數地面2層；地下室建筑面積****0.**㎡，層數地下2層；人防工程層數地下2層，人防面積****.**㎡。 |
| 2 | 招標文件第一章→招標公告→招標范圍 | 招標范圍：**2號地塊項目主體工程，包括土建工程、給排水工程、消防工程、綠化工程及配套工程等工作內容，具體詳見施工圖紙及工程量清單。 | 招標范圍：**2號地塊項目主體工程，包括土建工程（不含鋁合金門窗、鋁合金雨棚及鋁合金線條等、外檐涂料、外墻石材、外墻飾面漆及涂料、外墻飾面板材）、給排水工程、消防工程及配套工程等工作內容，具體詳見施工圖紙及工程量清單。 |
| 3 | 招標文件第二章→ 投標人須知前附表 →1.3.1招標范圍 | 招標范圍：**2號地塊項目主體工程，包括土建工程、給排水工程、消防工程及配套工程等工作內容，具體詳見施工圖紙及工程量清單。 | 招標范圍：**2號地塊項目主體工程，包括土建工程（不含鋁合金門窗、鋁合金雨棚及鋁合金線條等、外檐涂料、外墻石材、外墻飾面漆及涂料、外墻飾面板材）、給排水工程、消防工程及配套工程等工作內容，具體詳見施工圖紙及工程量清單。 |
| 4 | 招標文件第三章→ 評標辦法前附表 →2.1.3（一）企業(yè)基本情況（0.0-**.0分） | （1）資質條件：具備建筑工程施工總承包一級及以上資質的得**分，此項滿分**分。 （2）考核期內完成過類似工程項目（滿分**分）：自****年**月起至遞交投標文件截止時間止，投標人承接過合同金額在****0萬元及以上的建筑工程類施工項目的得**分，此項滿分**分。（提供中標通知書、合同協議書或竣工驗收證明材料的掃描件。聯合體任一成員的業(yè)績可認同為聯合體業(yè)績） | （1）資質條件：具備建筑工程施工總承包一級及以上資質的得**分，此項滿分**分。 （2）考核期內承接過類似工程項目（滿分**分）：自****年**月起至遞交投標文件截止時間止，投標人承接過合同金額在****0萬元及以上的建筑工程類施工項目的得**分，此項滿分**分。（提供中標通知書、合同協議書或竣工驗收證明材料的掃描件。聯合體任一成員的業(yè)績可認同為聯合體業(yè)績） |
| 5 | 招標文件第三章→評標辦法前附表→2.1.3（五）擬投入本工程管理人員情況（2.0-**.0分） | 本工程主要技術管理人員應具有 相應施工現場專業(yè)人員職業(yè)培訓 合格證書，配備最低要求為：施工員8人、質量員2人、材料員2人、安全員3人。 在達到最低人員數量和資格要求的情況下，對投入本工程管理人員配備情況按以下標準評審加分： 優(yōu)（**分）：完全滿足施工需要，管理人員配備齊全且經驗及綜合素質優(yōu)秀。 良（8分）：滿足施工需要，管理人員配備齊全且經驗及綜合素質較好。 中（6分）：基本滿足施工需要， 管理人員配備齊全，人員經驗及綜合素質一般。 一般（4分）：基本滿足施工需要， 管理人員配備基本齊全，人員經驗及綜合素質一般。 差（2 分）:基本滿足施工需要，管理人員配備基本齊全，人員經驗 及綜合素質較差。 注：未提供投標人為以上人員繳納近1個月（****年1月至投標截止時間止任意一個月社保）社會保險的證明材料的視為資格審查不合格。 | 本工程主要技術管理人員應具有 相應施工現場專業(yè)人員職業(yè)培訓 合格證書，配備最低要求為：施工員8人、質量員2人、材料員2人、安全員3人。 在達到最低人員數量和資格要求的情況下，對投入本工程管理人員配備情況按以下標準評審加分： 優(yōu)（**分）：擬投入施工員、質量員、材料員、安全員 中具有中級及以上職稱不少于9人（含）的，管理人員配備齊全且經驗及綜合素質優(yōu)秀。 良（8分）：擬投入施工員、質量員、材料員、安全員 中具有中級及以上職稱不少于7人（含）的，管理人員配備齊全且經驗及綜合素質較好。 中（6分）：擬投入施工員、質量員、材料員、安全員 中具有中級及以上職稱不少于5人（含）的， 管理人員配備齊全，人員經驗及綜合素質一般。 一般（4分）：擬投入施工員、質量員、材料員、安全員 中具有中級及以上職稱不少于3人（含）的， 管理人員配備基本齊全，人員經驗及綜合素質一般。 差（2 分）:擬投入施工員、質量員、材料員、安全員 中沒有中級及以上職稱的，管理人員配備基本齊全，人員經驗 及綜合素質較差。 注：未提供投標人為以上人員繳納近1個月（****年1月至投標截止時間止任意一個月社保）社會保險的證明材料的視為資格審查不合格。 |
| 6 | 招標文件第四章→第三部分 專用合同條款→7.2.2 施工進度計劃的修訂 | 承包人須按經批準的總體進度計劃、月度計劃組織施工，工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按監(jiān)理單位或發(fā)包人的要求提出改進措施或調整進度計劃，并獲得發(fā)包人審批同意方可執(zhí)行。若調整進度計劃未報審，視為承包人擅自調整計劃，承包人應向發(fā)包人支付違約金1萬元/次 。因承包人的原因導致實際進度滯后于計劃進度，里程碑節(jié)點計劃無法達成時（按甲方批復的施工組織設計確定的基礎、地下室、結構、裝修 （ 如有 ） 等完工節(jié)點，含調整后經甲方批復的節(jié)點），承包人應向發(fā)包人支付違約金**萬元/次。 因承包人的原因導致實際進度滯后于計劃進度，必須采取一切合理的措施追趕進度，所增加費用由承包人自己承擔。若實際進度滯后于計劃進度**天以上，發(fā)包人書面通知承包人采取措施加快進度后，進度仍然嚴重滯后的，承包人應向發(fā)包人支付違約金5萬元/次。實際進度嚴重滯后，經發(fā)包人2次約談承包人項目經理及公司法定代表人，進度仍未有效改進的，發(fā)包人有權單方解除合同，或發(fā)包人有權直接對工程進行分割另行委托施工，費用按承包人原投標報價工程量分割，由發(fā)包人直接扣除支付另行委托方。造成工期滯后的一切經濟和法律責任由承包人承擔。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： / 。 | 承包人須按經批準的總體進度計劃、月度計劃組織施工，工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按監(jiān)理單位或發(fā)包人的要求提出改進措施或調整進度計劃，并獲得發(fā)包人審批同意方可執(zhí)行。若調整進度計劃未報審，視為承包人擅自調整計劃，承包人應向發(fā)包人支付違約金1萬元/次 。因承包人的原因導致實際進度滯后于計劃進度，里程碑節(jié)點計劃無法達成時（按甲方批復的施工組織設計確定的基礎、地下室、結構、裝修 （ 如有 ） 等完工節(jié)點，含調整后經甲方批復的節(jié)點），承包人應向發(fā)包人支付違約金**萬元/次。 因承包人的原因導致實際進度滯后于計劃進度，必須采取一切合理的措施追趕進度，所增加費用由承包人自己承擔。若實際進度滯后于計劃進度**天以上，發(fā)包人書面通知承包人采取措施加快進度后，進度仍然嚴重滯后的，承包人應向發(fā)包人支付違約金5萬元/次。實際進度嚴重滯后，經發(fā)包人2次約談承包人項目經理 或 公司法定代表人，進度仍未有效改進的，發(fā)包人有權單方解除合同，或發(fā)包人有權直接對工程進行分割另行委托施工，費用按承包人原投標報價工程量分割，由發(fā)包人直接扣除支付另行委托方。造成工期滯后的一切經濟和法律責任由承包人承擔。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： / 。 |
| 7 | 招標文件第四章→第三部分 專用合同條款→ **.4.1 變更估價原則 | 關于變更估價的約定 : 工程變更合同價款按下列方法進行：（ 1）合同中已有相同清單項目的，按合同該清單項目價格進行計算；（ 2）合同中只有類似清單項目的，參照該類似清單項目價格進行計算；（ 3）合同中沒有適用或類似清單項目的價格計算方法：有定額的套定額，并（√乘以下浮系數，下浮系數=（中標價-暫列金額）/(招標控制價-暫列金額），□不乘下浮系數）計算，其中：材料設備價格按施工期間的《 南寧市建設工程造價信息》相應信息價的加權平均值計算，《 南寧市建設工程造價信息》沒有相應信息價的，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位或造價咨詢單位根據市場行情協商確定；無定額可套的，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位或造價咨詢單位根據市場行情協商確定包含除稅金以外所有費用的稅前綜合價格。以上約定同時適用于招標工程量清單缺項以及工程量清單項目特征與圖紙不符時的價款確定。 對于政府投資項目，新增項目的單價必須經 財政或審計部門 審定。 工程變更導致實際完成的變更工程量與已標價清單或預算書中列明的該項目工程量有偏差時，其綜合單價的確定按專用條款“ 1.** 工程量清單錯誤的修正”執(zhí)行。 | 關于變更估價的約定 : 工程變更合同價款按下列方法進行：（ 1）合同中已有相同清單項目的，按合同該清單項目價格進行計算；（ 2）合同中只有類似清單項目的，參照該類似清單項目價格進行計算；（ 3）合同中沒有適用或類似清單項目的價格計算方法：有定額的套定額，并（√乘以下浮系數，下浮系數= (中標價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額) / (招標控制價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額)，□不乘下浮系數）計算，其中：材料設備價格按施工期間的《 南寧市建設工程造價信息》相應信息價的加權平均值計算，《 南寧市建設工程造價信息》沒有相應信息價的，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位或造價咨詢單位根據市場行情協商確定；無定額可套的，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位或造價咨詢單位根據市場行情協商確定包含除稅金以外所有費用的稅前綜合價格。以上約定同時適用于招標工程量清單缺項以及工程量清單項目特征與圖紙不符時的價款確定。 對于政府投資項目，新增項目的單價必須經 財政或審計部門 審定。 工程變更導致實際完成的變更工程量與已標價清單或預算書中列明的該項目工程量有偏差時，其綜合單價的確定按專用條款“ 1.** 工程量清單錯誤的修正”執(zhí)行。 |
| 8 | 招標文件第四章→第三部分 專用合同條款→ **.1 市場價格波動引起的調整 | 市場價格波動是否調整合同價格的約定：在合理施工期內材料耗用期間，單種允許調整的材料 （ **.1條第2種方式 ）在《 南寧建設工程造價信息》的平均價與招標文件的計價條款規(guī)定的《 南寧建設工程造價信息》當期發(fā)布主要建筑材料信息價之比變動幅度在±7%以上，且允許調整的材料漲跌金額之和超過工程造價比例在3%以上（不含3%）的，方可調整實際受影響的施工范圍及施工時段相關材料結算價款。 原則上在合理施工期內遇市場價格（人、材、機）波動，除國家法律、政策和標準、規(guī)范強制性規(guī)定必須調整的外，否則，不予調整，屬于承包人應承擔的風險，承包人在投標報價時已考慮并預測工期內可能發(fā)生的價格波動風險。 因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 2 種方式對合同價格進行調整： 第 1 種方式：采用價格指數進行價格調整。 關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定： ； 第 2 種方式：采用造價信息進行價格調整。 （1） 允許調整的主要材料和設備、基期價格、風險系數、投標報價： 鋼材、木材、水泥、商品混凝土、預制混凝土管及管片等混凝土構件、砂、石、磚（砌塊）、瀝青、電纜。 （ 2 ）主要材料和設備確認價： 按施工期間《 南寧 市建設工程造價信息》加權平均計算，信息價沒有的按通用條款規(guī)定確定。 （3）關于基準價格的約定： 苗木《 南寧 建設工程造價信息》 **2 X年第X期，其他材料按《 南寧 建設工程造價信息》 **2 X年第X期上(下)半月，缺項部分按市場詢價綜合確定。 （ 4 ）價差計算方法： ①《承包人提供主要材料和設備一覽表》中載明 允許調整 的材料和設備 （ **.1條第2種方式 ） 投標報價低于基準價格的：合同履行期間材料和設備單價漲幅以基準價格為基礎超過約定的風險范圍時，或材料和設備單價跌幅以投標報價為基礎超過約定的風險范圍時，對其超過部分進行價差調整，價差計算公式：價格上漲價差=確認價-基準單價*（1+風險系數），價格下跌價差=確認價-投標報價*（1+風險系數）。 ②承包人在《承包人提供主要材料和設備一覽表》中載明 允許調整 的材料和設備 （ **.1條第2種方式 ） 投標報價高于基準價格的：合同履行期間材料和設備單價跌幅以基準價格為基礎超過約定的風險范圍時，或材料和設備單價漲幅以投標報價為基礎超過約定的風險范圍時，對其超過部分進行價差調整。價差計算公式：價格上漲價差=確認價-投標報價*（1+風險系數），價格下跌價差=確認價-基準價*（1+風險系數。） ③承包人在《承包人提供主要材料和設備一覽表》中載明 允許調整 的材料和設備 （ **.1條第2種方式 ） 單價等于基準單價的： 合同履行期間材料 和設備 單價漲跌幅以基準單價為基礎超過約定的風險范圍時，其超過部分據實調整。價差計算公式：上漲或下跌價差=確認價-基準單價*（1+風險系數） 第 3 種方式： / 。 | 市場價格波動是否調整合同價格的約定：在合理施工期內材料耗用期間，單種允許調整的材料 （ **.1條第2種方式 ）在《 南寧建設工程造價信息》的平均價和招標文件計價條款規(guī)定的《 南寧建設工程造價信息》當期發(fā)布主要建筑材料信息價的差額與招標文件的計價條款規(guī)定的《 南寧建設工程造價信息》當期發(fā)布主要建筑材料信息價之比變動幅度在±7%以上，且允許調整的材料漲跌金額之和超過工程造價比例在3%以上（不含3%）的，方可調整實際受影響的施工范圍及施工時段相關材料結算價款。 原則上在合理施工期內遇市場價格（人、材、機）波動，除國家法律、政策和標準、規(guī)范強制性規(guī)定必須調整的外，否則，不予調整，屬于承包人應承擔的風險，承包人在投標報價時已考慮并預測工期內可能發(fā)生的價格波動風險。 因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 2 種方式對合同價格進行調整： 第 1 種方式：采用價格指數進行價格調整。 關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定： ； 第 2 種方式：采用造價信息進行價格調整。 （2） 允許調整的主要材料和設備、基期價格、風險系數、投標報價： 鋼材、木材、水泥、商品混凝土、預制混凝土管及管片等混凝土構件、砂、石、磚（砌塊）、瀝青、電纜。 （ 2 ）主要材料和設備確認價： 按施工期間《 南寧 市建設工程造價信息》加權平均計算，信息價沒有的按通用條款規(guī)定確定。 （3）關于基準價格的約定： 以《南寧建設工程造價信息》****年1月上半月信息價為準，缺項部分按招標控制價的材料價確定。 （ 4 ）價差計算方法： ①《承包人提供主要材料和設備一覽表》中載明 允許調整 的材料和設備 （ **.1條第2種方式 ） 投標報價低于基準價格的：合同履行期間材料和設備單價漲幅以基準價格為基礎超過約定的風險范圍時，或材料和設備單價跌幅以投標報價為基礎超過約定的風險范圍時，對其超過部分進行價差調整，價差計算公式：價格上漲價差=確認價-基準單價*（1+風險系數），價格下跌價差=確認價-投標報價*（1+風險系數）。 ②承包人在《承包人提供主要材料和設備一覽表》中載明 允許調整 的材料和設備 （ **.1條第2種方式 ） 投標報價高于基準價格的：合同履行期間材料和設備單價跌幅以基準價格為基礎超過約定的風險范圍時，或材料和設備單價漲幅以投標報價為基礎超過約定的風險范圍時，對其超過部分進行價差調整。價差計算公式：價格上漲價差=確認價-投標報價*（1+風險系數），價格下跌價差=確認價-基準價*（1+風險系數。） ③承包人在《承包人提供主要材料和設備一覽表》中載明 允許調整 的材料和設備 （ **.1條第2種方式 ） 單價等于基準單價的： 合同履行期間材料 和設備 單價漲跌幅以基準單價為基礎超過約定的風險范圍時，其超過部分據實調整。價差計算公式：上漲或下跌價差=確認價-基準單價*（1+風險系數） 第 3 種方式： / 。 |
| 9 | 招標文件第四章→第三部分 專用合同條款→**.1.1 單價合同→風險范圍以外合同價格的調整方法 | 風險范圍以外合同價格的調整方法： （一）因分部分項工程量清單漏項、設計變更、相關簽證引起工程項目、工程量任何變化的，變更合同價款按下列方法進 行：（1）合同中已有相同 清單項目 的，按合同該 清單項目 價格進行計算；（2）合同中只有類似 清單項目 的，參照該類似 清單項目 價格進行計算；（3）合同中沒有適用或類似 清單項目 的價格計算方法：有定額的套定額（土石方工程除外），并乘以中標下浮系數 (中標價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額) / (招標控制價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額)計算。無定額可套的，根據市場價格協商確定綜合價格，建議在后面增加：并乘以中標下浮系數 (中標價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額) / (招標控制價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額)計算。 其中材料價格按施工期間的《 XX 建設工程造價信息》相應價格信息進行計算；《 XX 建設工程造價信息》沒有相應價格信息的按市場價計算；無定額可套的，根據市場價格協商確定綜合價格；新增項目的單價必須按國家有關政策規(guī)定審定。 | 風險范圍以外合同價格的調整方法： （一）因分部分項工程量清單漏項、設計變更、相關簽證引起工程項目、工程量任何變化的，變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有相同 清單項目 的，按合同該 清單項目 價格進行計算；（2）合同中只有類似 清單項目 的，參照該類似 清單項目 價格進行計算；（3）合同中沒有適用或類似 清單項目 的價格計算方法：有定額的套定額（土石方工程除外），并乘以中標下浮系數 (中標價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額) / (招標控制價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額)計算。無定額可套的，根據市場價格協商確定綜合價格，建議在后面增加：并乘以中標下浮系數 (中標價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額) / (招標控制價-發(fā)包人供應的材料設備款-專業(yè)工程暫估價-暫列金額)計算。 其中材料價格按施工期間的 《 南寧 建設工程造價信息》 相應價格信息進行計算； 《 南寧 建設工程造價信息》 沒有相應價格信息的按市場價計算；無定額可套的，根據市場價格協商確定綜合價格；新增項目的單價必須按國家有關政策規(guī)定審定。 |
