浦城縣方井片區(qū)安置房二期建設(shè)項(xiàng)目（工程總承包）

答疑紀(jì)要

各投標(biāo)人：

浦城縣方井片區(qū)安置房二期建設(shè)項(xiàng)目（工程總承包）（招標(biāo)編號：E******************1），現(xiàn)就招標(biāo)文件有關(guān)事宜答疑、補(bǔ)充通知如下：

一、答疑紀(jì)要

1、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)須知前附表第**項(xiàng)投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：b.工程開工后，除不可抗力外,投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納**0萬元違約金 ；其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 **萬元違約金。 問：根據(jù)省廳招標(biāo)文件范本規(guī)定，工程開工后，除不可抗力外,投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納**萬元違約金；其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 3萬元違約金。本項(xiàng)目變更人員罰款金額巨大，嚴(yán)重違背省廳要求，請予以修改。

答：根據(jù)閩建筑[****]2號相關(guān)規(guī)定：“工程開工后，除不可抗力外,變更項(xiàng)目部施工管理人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的，每人每次向招標(biāo)人交納不超過合同總價(jià)的百分之一，其他人員每人每次向招標(biāo)人交納不超過合同總價(jià)的千分之三”，請投標(biāo)人按招標(biāo)文件約定執(zhí)行。

2、招標(biāo)文件P**，企業(yè)資質(zhì)資格加分條件，“1.承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)單位具有有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)【滿足閩建辦科〔****〕**號的規(guī)定在我省設(shè)立相應(yīng)的土工試驗(yàn)室并提供福建省各級建設(shè)主管部門網(wǎng)站公布的合格名單打印件掃描、并取得CMA計(jì)量認(rèn)證許可證書，否則不得分】，且具有有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級【或不低于工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或不低于工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)】甲級及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)，得0.5分；”本招標(biāo)項(xiàng)目只是一般高層住宅，根據(jù)《工程勘察資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，本項(xiàng)目工程勘察（巖土工程）專業(yè)乙級資質(zhì)就可承擔(dān)，此處加分要求工程勘察綜合甲級資質(zhì)及取得CMA計(jì)量認(rèn)證許可證書，有排斥潛在投標(biāo)人的嫌疑，請招標(biāo)人修正。

答：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括工程勘察，勘察資質(zhì)的得分設(shè)置，突出了對項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)單位綜合擇優(yōu)的選擇要求。

3、招標(biāo)文件P**，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)加分條件，“1.對工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及其他項(xiàng)目管理人員配置情況：擬派出的其他項(xiàng)目管理人員中配備一名同時(shí)具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和注冊土木工程師（巖土工程）職業(yè)資格，且為具有教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇高級工程師）職稱的省級及以上勘察設(shè)計(jì)大師的，得1分?！北菊袠?biāo)項(xiàng)目只是一般高層住宅，且閩建筑〔****〕2號工程總承包招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)文本中僅對人員執(zhí)業(yè)資格及職稱做要求，本項(xiàng)目增加了勘察設(shè)計(jì)大師的要求，對擬派出的其他項(xiàng)目管理人員的要求明顯過高，僅此加分條件就能排除大量潛在投標(biāo)人，請招標(biāo)人修正。

答：本項(xiàng)目面向全國公開招標(biāo)，在評分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定中，結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)、屬性和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要對項(xiàng)目管理人員的綜合能力進(jìn)行了評分設(shè)置，突出了對項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員綜合擇優(yōu)的選擇要求。

4、招標(biāo)文件P**，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)加分條件，“2.配備BIM技術(shù)人員擁有中國圖學(xué)學(xué)會（或國家人力資源和社會保障部教育培訓(xùn)中心）頒發(fā)的BIM技能等級考試三級（或BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師崗位）證書人數(shù)在6個(gè)（含）以上，同時(shí)其中具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書的不少于4人（含4人）、具備高級工程師職稱證書不少于4人（含4人）的得1分（要求BIM技術(shù)人員為主體工程設(shè)計(jì)單位本單位正式在崗職工，且不得兼任其它專業(yè)負(fù)責(zé)人）（適用于要求提供建筑信息模型的招標(biāo)項(xiàng)目）”閩建筑〔****〕2號工程總承包招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)文本中對配備BIM技術(shù)人員僅對技能等級證書和數(shù)量做要求，本招標(biāo)項(xiàng)目此項(xiàng)加分違背了標(biāo)準(zhǔn)文本的要求，對BIM技術(shù)人員增加了執(zhí)業(yè)資格和職稱要求，明顯有排斥潛在投標(biāo)人的嫌疑，請招標(biāo)人修正。

答：本項(xiàng)目面向全國公開招標(biāo)，在評分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定中，結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)、屬性和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要對BIM人員的綜合能力進(jìn)行了評分設(shè)置，突出了對項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員綜合擇優(yōu)的選擇要求。

5、招標(biāo)文件對企業(yè)資質(zhì)中同時(shí)具備勘察綜合甲和建筑工程甲級的設(shè)計(jì)院加分，省內(nèi)同時(shí)滿足該資質(zhì)的設(shè)計(jì)院本就鳳毛麟角，加上信用分的差距和后面人員加分的限制，就極不公平。

答：本項(xiàng)目面向全國公開招標(biāo)，非僅限福建省內(nèi)企業(yè)投標(biāo)。

6、按招標(biāo)文件中對于預(yù)制構(gòu)件廠的加分項(xiàng)，“本項(xiàng)目主要預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)供應(yīng)商預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)基地，距離項(xiàng)目所在地**0公里以內(nèi)”，并列入福建省相關(guān)文件的構(gòu)件廠，按此規(guī)定，符合以上條件的構(gòu)件廠僅一家符合條件，所以其他所有的參與單位不得此一分。

答：為提高預(yù)制構(gòu)件的供給效率，降低構(gòu)件價(jià)格，以達(dá)到控制造價(jià)目標(biāo)，對構(gòu)件廠設(shè)定擇優(yōu)加分設(shè)置，符合項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)管理要求。

7、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中要求“擬派出的項(xiàng)目管理人員需配備一名既是一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，又是注冊土木（巖土）工程師，又是教授級高工，又是福建省級以上勘察設(shè)計(jì)大師的得一分”，符合以上所有條件的，僅一家，故其他所有參與單位將不得此一分。

答：本項(xiàng)目面向全國公開招標(biāo)，在評分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定中，結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)、屬性和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要對項(xiàng)目管理人員的綜合能力進(jìn)行了評分設(shè)置，突出了對項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員綜合擇優(yōu)的選擇要求。

8、項(xiàng)目要求“配備的BlM技術(shù)人員需有8個(gè)BIM三級的，同時(shí)具備一級注冊建筑師不少于四人，高工不少于四人”，符合以上條件的也僅一家單位，故其他參與單位也不可能得這一分。

答：本項(xiàng)目面向全國公開招標(biāo)，在評分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定中，結(jié)合項(xiàng)目的自身特點(diǎn)、屬性和項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要對BIM人員的綜合能力進(jìn)行了評分設(shè)置，突出了對項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員綜合擇優(yōu)的選擇要求。

9、招標(biāo)文件第四章合同條款及格式中第三部分專用合同條款第**.5.9條：發(fā)包人招標(biāo)前已委托第三方進(jìn)行局部建筑施工圖設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)接收第三方的設(shè)計(jì)成果，并按支付第三方設(shè)計(jì)費(fèi)。發(fā)包人已委托第三方編制概念性設(shè)計(jì)方案，為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，承包人應(yīng)接收第三方編制的前期設(shè)計(jì)成果，并支付第三方編制單位相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用**萬元。 鑒于投標(biāo)須知前附表第3.2.3“最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法”約定：“設(shè)計(jì)費(fèi)暫定為**9.****萬元{暫根據(jù)概算的工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)下浮**%計(jì)算：[**6.8+(****-**6.8)*(****6.**-****0)/(****0-****0)*1*1*1]×**%（施工圖設(shè)計(jì)階段工作量比例）×(1-**%)=**9.****萬元）}；”，本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)費(fèi)用**9.****萬元為施工圖階段設(shè)計(jì)費(fèi)用，并無包含概念性設(shè)計(jì)方案費(fèi)用，**.5.9條款并不符合項(xiàng)目實(shí)際情況，故建議刪除此條款。

答：詳見本答疑紀(jì)要的補(bǔ)充通知部分。

二、補(bǔ)充通知

1、刪除專用合同條款**.5.1勘察設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算方式中“承包人承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍以初步設(shè)計(jì)報(bào)告的內(nèi)容為準(zhǔn)，若承包人已完成設(shè)計(jì)未實(shí)施的，發(fā)包人按設(shè)計(jì)費(fèi)付款進(jìn)度比例支付設(shè)計(jì)費(fèi)。發(fā)包人另行委托承包人承擔(dān)范圍外的工作內(nèi)容，設(shè)計(jì)費(fèi)另計(jì)（計(jì)算系數(shù)和下浮幅度不變）。為了招標(biāo)后項(xiàng)目及時(shí)開工，發(fā)包人已委托第三方編制概念性設(shè)計(jì)方案，為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，承包人應(yīng)接收第三方編制的前期設(shè)計(jì)成果，并支付第三方編制單位相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用**萬元”和專用合同條款**.5.9的相關(guān)條款。

本答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，如與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：浦城縣城市建設(shè)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理：福建省閩招咨詢管理有限公司

****年2月**日