溫江鼎悅薈項(xiàng)目施工總承包/標(biāo)段

答疑文件**1

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件進(jìn)行答疑，根據(jù)招標(biāo)文件的約定，本答疑文件是招標(biāo)文件的組成部分：

1、問(wèn)：招標(biāo)文件第四章“合同條款及格式”專(zhuān)用條款第**.1.1.1條約定：“工程費(fèi)用總價(jià)部分可調(diào)整的情形主要有......。除以上情形外，結(jié)算時(shí)均不予調(diào)整”，請(qǐng)問(wèn)此處的工程費(fèi)用總價(jià)部分指哪部分內(nèi)容？

回復(fù)：指暫定施工費(fèi)總價(jià)。

2、問(wèn)：招標(biāo)文件第四章“合同條款及格式”專(zhuān)用條款第**.1.1.3條約定：“新增項(xiàng)目單價(jià)計(jì)價(jià)原則按以下方式確定：招標(biāo)控制價(jià)清單中已有適用此工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)控制價(jià)×（1-下浮率）計(jì)算......”，已發(fā)布的招標(biāo)公告中未見(jiàn)招標(biāo)控制價(jià)清單，且根據(jù)合同條款第一部分合同協(xié)議書(shū)約定，“本合同施工費(fèi)采用固定綜合單價(jià)合同方式，投標(biāo)文件中有相同或類(lèi)似工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的將按照投標(biāo)文件中相同或類(lèi)似工程項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行”。合同條款前后不一致，請(qǐng)招標(biāo)人明確。

回復(fù)：不矛盾，招標(biāo)清單中適用的綜合單價(jià)×（1-下浮率）后，即為投標(biāo)文件中相應(yīng)的綜合單價(jià)。實(shí)際發(fā)生時(shí)以更為接近新增項(xiàng)目的適用或類(lèi)似綜合單價(jià)為參考。

3、問(wèn)：招標(biāo)文件第四章“合同條款及格式”專(zhuān)用條款第**.1.2條約定：“除專(zhuān)用條款第**.1.1條所述之情況外，任何其他不可抗力、政府法律、法規(guī)（或其他政策、法律風(fēng)險(xiǎn)）及因總承包單位的工程設(shè)計(jì)錯(cuò)誤......均不計(jì)入變更范圍，因總承包單位的工程設(shè)計(jì)錯(cuò)誤......，由總承包單位自費(fèi)修正......且工期不予順延”。請(qǐng)問(wèn)，此處的設(shè)計(jì)是否為深化設(shè)計(jì)？且條款顯失公平，建議招標(biāo)人復(fù)核合同條款。

回復(fù)：是深化設(shè)計(jì)。

4、問(wèn)：招標(biāo)文件第四章“合同條款及格式”專(zhuān)用條款第**.1（8）條約定：“總承包單位投標(biāo)的綜合單價(jià)包括完成設(shè)計(jì)施工圖......所有費(fèi)用應(yīng)視為已包含在相關(guān)投標(biāo)單價(jià)中。”請(qǐng)問(wèn)，此處的設(shè)計(jì)施工圖是否為深化設(shè)計(jì)？

回復(fù)：是深化設(shè)計(jì)。

5、問(wèn)：根據(jù)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程合同中價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定和價(jià)格調(diào)整的指導(dǎo)意見(jiàn)》（川建造價(jià)發(fā)〔****〕**2號(hào)），《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB****0-****）第3.4.1條強(qiáng)制性條文“建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍”，發(fā)包人在編制招標(biāo)文件和擬訂合同條款時(shí)，應(yīng)按規(guī)定合理分擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，建議招標(biāo)人復(fù)核合同條款及招標(biāo)清單。

回復(fù)：本項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)已考慮了一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，此費(fèi)用涵蓋合同約定范圍內(nèi)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)成本。其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，政策風(fēng)險(xiǎn)等按有關(guān)法律法規(guī)約定分擔(dān)。

6、問(wèn)：招標(biāo)清單編制說(shuō)明第**.6、**.7條和合同專(zhuān)用條款2.7（2）條說(shuō)明：“施工用水用電及接入費(fèi)，由投標(biāo)人自行解決，施工所需的水源、電源、通訊線(xiàn)路，發(fā)包單位不提供，由總承包單位自行解決；由投標(biāo)人根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況自行報(bào)價(jià)（含交付供電局等單位所有臨時(shí)施工用電通電前的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用）”。用水用電是否需要在紅線(xiàn)范圍外接入，紅線(xiàn)范圍內(nèi)是否有用水用電駁接口，該部分費(fèi)用是否包含招標(biāo)人自身原因未繳納的前期費(fèi)用（如通水通電前的滯納金及電費(fèi)水費(fèi)）？請(qǐng)招標(biāo)人明確。

回復(fù)：用水用電接口在紅線(xiàn)范圍內(nèi)，招標(biāo)人無(wú)未繳納的前期費(fèi)用。

7、問(wèn)：招標(biāo)清單編制說(shuō)明第2.**條：“吊頂高差位置封板、吊頂外墻窗位置封板、收口由投標(biāo)人在相應(yīng)的吊頂項(xiàng)目綜合單價(jià)中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不再另行計(jì)算。窗簾盒的布置由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)在相應(yīng)的房間吊頂項(xiàng)目綜合單價(jià)中綜合考慮，包含窗簾盒的面層裝飾涂料等，不單獨(dú)列項(xiàng)，結(jié)算時(shí)不再另行計(jì)算；”招標(biāo)清單中未見(jiàn)窗簾盒、吊頂高差位置封板、吊頂外墻窗位置封板單獨(dú)清單項(xiàng)，此項(xiàng)的意思是否解釋為窗簾盒、吊頂高差位置封板、吊頂外墻窗位置封板在相應(yīng)房間吊頂項(xiàng)目綜合單價(jià)中綜合考慮？

回復(fù)：吊頂高差位置封板、吊頂外墻窗位置封板綜合在各自相應(yīng)吊頂項(xiàng)目綜合單價(jià)中，窗簾盒按設(shè)計(jì)圖命名為“**厚A級(jí)高性能石膏基纖維板側(cè)板（天花與幕墻收口）”。

8、問(wèn)：裝飾裝修單項(xiàng)工程中序號(hào)第**項(xiàng)（項(xiàng)目編碼：************）單獨(dú)列出的“**厚A級(jí)高性能石膏基纖維板側(cè)板（天花與幕墻收口）”清單項(xiàng)，是否與招標(biāo)清單編制說(shuō)明第2.**條“吊頂外墻窗位置封板、收口由投標(biāo)人在相應(yīng)的吊頂項(xiàng)目綜合單價(jià)中綜合考慮，結(jié)算時(shí)不再另行計(jì)算......”描述矛盾，需明確？

回復(fù)： 不矛盾， 窗簾盒按設(shè)計(jì)圖命名為“**厚A級(jí)高性能石膏基纖維板側(cè)板（天花與幕墻收口）”，此項(xiàng)單獨(dú)計(jì)算。

9、問(wèn)：招標(biāo)清單編制說(shuō)明第2.**條：“吊頂完成面距離樓板底部高差過(guò)大時(shí)，需做轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層由投標(biāo)人按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范要求，在相應(yīng)吊頂項(xiàng)目綜合單價(jià)綜合考慮，結(jié)算時(shí)不再另行計(jì)算”；與裝飾裝修單項(xiàng)工程中序號(hào)第**項(xiàng)（項(xiàng)目編碼：************）單獨(dú)列出的“天花轉(zhuǎn)換層角鋼支撐”清單項(xiàng)是否矛盾，需明確？

回復(fù)： 不矛盾，天花轉(zhuǎn)換層角鋼支撐按照設(shè)計(jì)圖計(jì)算單獨(dú)計(jì)算 。

**、問(wèn)：各吊頂清單項(xiàng)中項(xiàng)目特征均有描述：“其他：現(xiàn)場(chǎng)踏勘，綜合考慮已有消防噴淋、工藝縫、通風(fēng)管道處理，風(fēng)口、燈具洞口、窗簾盒、燈槽等制作處理費(fèi)用包含在綜合單價(jià)內(nèi)......”；此處的“消防噴淋、通風(fēng)管道處理、風(fēng)口”制作處理費(fèi)用是否應(yīng)理解為開(kāi)洞口費(fèi)用，而非設(shè)備本身費(fèi)用？

回復(fù)：非設(shè)備本身費(fèi)用 。

**、問(wèn)：主要材料（設(shè)備）品牌一覽表第6項(xiàng)中一體式污水提升裝置、油污分離器所建議的廠(chǎng)家：北京科凈源（主業(yè)水環(huán)境治理）、上海安得利（主業(yè)凈水設(shè)備）、北京多元（主業(yè)印刷）。經(jīng)詢(xún)問(wèn)均非專(zhuān)業(yè)一體式污水提升裝置、油污分離器生產(chǎn)廠(chǎng)家，是否繼續(xù)使用以上廠(chǎng)家？

回復(fù)：請(qǐng)按招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行。

**、問(wèn)：主要材料（設(shè)備）品牌一覽表第9項(xiàng)中遠(yuǎn)程水表所建議的廠(chǎng)家：成都水表有限責(zé)任公司、寧波水表廠(chǎng)、深圳捷先水表廠(chǎng)。成都水表有限責(zé)任公司未查詢(xún)到相關(guān)公司，寧波水表廠(chǎng)是否為寧波水表（集團(tuán)）股份有限公司，深圳捷先水表廠(chǎng)是否為深圳市捷先數(shù)碼科技股份有限公司，請(qǐng)招標(biāo)單位明確。

回復(fù)：成都水表有限責(zé)任公司是成都自來(lái)水有限責(zé)任公司水表廠(chǎng)，寧波水表廠(chǎng)是寧波水表（集團(tuán)）股份有限公司，深圳捷先水表廠(chǎng)是深圳市捷先數(shù)碼科技股份有限公司。

**、問(wèn)：招標(biāo)清單電氣工程中很多設(shè)備單位為“套”，請(qǐng)問(wèn)這里的工程量1套是否對(duì)應(yīng)招標(biāo)圖中的相關(guān)數(shù)量？如：序號(hào)**2存儲(chǔ)服務(wù)器（項(xiàng)目編碼：服務(wù)器**4）工程量為1套，施工圖中工程量為6臺(tái)；序號(hào)**4視頻解碼器（項(xiàng)目編碼：服務(wù)器**6）工程量為1套，施工圖中工程量為4臺(tái)；序號(hào)**7（項(xiàng)目編碼：************）電視墻液晶拼接屏工程量為1套，施工圖中工程量為**臺(tái)液晶屏和電視墻；序號(hào)**7（項(xiàng)目編碼************）LED顯示屏工程量為1套。 十四、根據(jù)施工圖及招標(biāo)清單工程量核算，招標(biāo)清單完整性不足，建議招標(biāo)人復(fù)核。

回復(fù)：?jiǎn)挝惶资侵冈O(shè)備本身及相關(guān)配件，具體以項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容為準(zhǔn)。（序號(hào)**2存儲(chǔ)服務(wù)器的參數(shù)及數(shù)量參考《弱電主要材料設(shè)備表一》，按1套計(jì)量。）視頻監(jiān)控系統(tǒng)的液晶屏數(shù)量為**套，顯示屏價(jià)格含電視墻。電視墻不單獨(dú)計(jì)。

**、問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁〤AD的原設(shè)計(jì)圖紙及本次PDF對(duì)應(yīng)的CAD圖紙，以便核對(duì)圖紙及技術(shù)方案中布置平面。

回復(fù)：本項(xiàng)目不再另行提供CAD圖紙。

**、問(wèn)：本工程未約定結(jié)算審核的時(shí)限，請(qǐng)明確發(fā)包單位結(jié)算需要審核的具體時(shí)長(zhǎng)。

回復(fù)：審核時(shí)長(zhǎng)由施工方提交竣工結(jié)算資料的完整性，核對(duì)工程量的配合度及其他與結(jié)算審核有關(guān)的因素確定。 **、問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁┖锌貎r(jià)的CJZ文件及CJZ工程量清單，以便組價(jià)。

回復(fù)：本項(xiàng)目不采用電子評(píng)標(biāo)，且已提供用于編制參考的《招標(biāo)工程量清單》可編輯版本，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行下載并按原招標(biāo)文件的相關(guān)要求執(zhí)行。

**、問(wèn)：樓下的廣場(chǎng)位置是否可以利用做臨設(shè)需要。

回復(fù)：不可以。

**、問(wèn)：招標(biāo)文件第**.1.1.1條：“工程費(fèi)用總價(jià)部分可調(diào)整的情形主要有：由于施工中可能發(fā)生的變更簽證等導(dǎo)致工程費(fèi)用變化；人工費(fèi)政策性調(diào)整；可調(diào)材料價(jià)格波動(dòng)幅度超過(guò)合同約定幅度部分的調(diào)整；因國(guó)家法律法規(guī)與政策性規(guī)定變化引起的合同價(jià)格變化；不可抗力造成的工程費(fèi)用變化。除以上情形外，結(jié)算時(shí)均不予調(diào)整?！闭?qǐng)明確可調(diào)材料的范圍及幅度？

回復(fù)：本項(xiàng)目無(wú)可調(diào)材料。

**、問(wèn)：招標(biāo)文件第**.1.9條：“**.1.9 最終結(jié)算價(jià)不得超出最大工程費(fèi)，若最終結(jié)算價(jià)超出最大工程費(fèi)，超出部分金額由總承包單位承擔(dān)?！贝藯l款嚴(yán)重不合理，建議刪除，施工單位只能按圖施工，結(jié)算時(shí)根據(jù)圖紙及中標(biāo)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，若出現(xiàn)最終結(jié)算價(jià)超出最大工程費(fèi)，并非施工單位原因造成，超出部分金額也不能由施工單位承擔(dān)。

回復(fù)：請(qǐng)按招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行。

**、問(wèn)：招標(biāo)文件第**.1.**條：“若總承包單位因自身原因未按合同約定推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，造成發(fā)包單位損失的，總承包單位須向發(fā)包人支付暫定合同金額**%的違約金?！贝藯l款的違約金過(guò)高且嚴(yán)重高于施工企業(yè)的合理利潤(rùn)，建議違約金的比例調(diào)整為5%。

回復(fù)：請(qǐng)按招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行。

**、問(wèn)：招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表3.7.4投標(biāo)文件份數(shù)約定為正本一份，副本一份，電子版本1份，招標(biāo)文件**頁(yè)總則**4投標(biāo)人應(yīng)提供正本一份，副本二份，電子版本一份。請(qǐng)明確投標(biāo)文件副本是幾份。 九、未見(jiàn)紙質(zhì)投標(biāo)文件的封套內(nèi)容，封套至少包含哪些內(nèi)容?

回復(fù)：1、如本招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表所述內(nèi)容與招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文部分所述內(nèi)容不一致或招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文部分中表述不明時(shí)，以投標(biāo)人須知前附表的所述內(nèi)容為準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第**.**條“特別注意”的相關(guān)內(nèi)容。

2、 投標(biāo)文件的密封要求 詳見(jiàn) 招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文部分第4.1條 “投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記”的相關(guān)內(nèi)容。

**、問(wèn)：招標(biāo)文件**6頁(yè)總承包單位違約“(7)違反通用條款第5.1條，設(shè)備材料**小時(shí)內(nèi)退場(chǎng)，已使用的必須拆除。由此造成的工期延誤由總承包單位承擔(dān)工期延誤責(zé)任，造成的損失由總承包單位自行承擔(dān)”其中通用條款未見(jiàn)5.1條，請(qǐng)明示。

回復(fù)：此條修正為(7)違反通用條款第6.1條，設(shè)備材料**小時(shí)內(nèi)退場(chǎng)，已使用的必須拆除。由此造成的工期延誤由總承包單位承擔(dān)工期延誤責(zé)任，造成的損失由總承包單位自行承擔(dān)。

**、問(wèn)：招標(biāo)公告3.1.6類(lèi)似業(yè)績(jī)要求提供****年1月1日以后完成的單個(gè)合同金額 **** 萬(wàn)元及以上的公共建筑工程施工業(yè)績(jī)，問(wèn)：公共建筑工程專(zhuān)業(yè)承包業(yè)績(jī)（如裝飾裝修工程、幕墻工程等）能不能作為有效業(yè)績(jī)？如有效，提供的公共建筑工程專(zhuān)業(yè)承包業(yè)績(jī)是否可以按照提供專(zhuān)業(yè)承包業(yè)績(jī)的要求提供全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）或四川省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)截圖（即截圖內(nèi)容為“工程基本信息”環(huán)節(jié)的“詳細(xì)信息”（單獨(dú)立項(xiàng)或與總包平行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程業(yè)績(jī)，提供項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)承包單位的對(duì)應(yīng)截圖；總包直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程或?qū)I(yè)工程暫估業(yè)績(jī)，提供項(xiàng)目施工總承包單位的對(duì)應(yīng)截圖））？

回復(fù)：本項(xiàng)目類(lèi)似業(yè)績(jī)的證明材料要求要求是參照《成都市房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件模板》相應(yīng)條款編制，請(qǐng)按原招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行。

招標(biāo)人：成都鼎立資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川良友建設(shè)咨詢(xún)有限公司

二〇二六年一月十六日