華山小區(qū)、克儉小區(qū)電梯維護保養(yǎng)采購項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于****年**月**日 **時**分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目服務(wù)內(nèi)容
對克儉小區(qū)指定地點的**部電梯,提供**小時日常維保服務(wù)，例行保養(yǎng)每半月一次，季度保養(yǎng)，半年維保、年檢維修保養(yǎng)。上述指定地點**部電梯設(shè)備的年檢手續(xù)，年檢費、電梯保險費、電梯責(zé)任險、電梯五方對講設(shè)備維護、電梯內(nèi)監(jiān)控設(shè)施維修和維護。二、服務(wù)期限
自合同簽訂之日起至簽訂后一年止。
三、駐場維保人員管理職責(zé)要求
1、持有特種設(shè)備作業(yè)人員證。
2、在操作過程中采取相應(yīng)的安全技術(shù)防范措施，以避免發(fā)生傷害事故和設(shè)備損壞事故。
3、每天巡視檢查電梯，發(fā)現(xiàn)問題后立即處理，保證電梯運行。
4、任何形式的維修保養(yǎng)后，必須確保電梯安全保護裝置有效后，方可投入正常使用。
5、在每次保養(yǎng)后應(yīng)填寫保養(yǎng)單，保養(yǎng)單應(yīng)在保養(yǎng)后一周內(nèi)經(jīng)采購人簽字確認。如逾期未簽字，則視為未做保養(yǎng)。
6、在應(yīng)急故障維修后填寫故障維修單，并在維修后一周內(nèi)經(jīng)采購人簽字確認。如逾期未簽字，則視為未做應(yīng)急維修。
7、維修保養(yǎng)作業(yè)時，不得乘客或載貨，需在明顯位置擺放安全提示告知牌，各層門處懸掛檢修停用指示牌。
8、應(yīng)建立詳細維護保養(yǎng)記錄。
四、對供應(yīng)商管理職責(zé)要求及責(zé)任
1、保證駐場維保人員、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。
2、駐場人員需提供《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
3、電梯發(fā)生困人故障時，成交供應(yīng)商必須派駐場維保工作人員在**分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場解決問題，普通故障1小時內(nèi)到達現(xiàn)場。
4、日常維護保養(yǎng)：按照國家質(zhì)檢總局《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT****-****）規(guī)定對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
5、保養(yǎng)按周期計劃進行保養(yǎng)分為例行保養(yǎng)，季度保養(yǎng)，半年維保、年檢維修保養(yǎng)。例行保養(yǎng)每半月一次，對所有電梯進行逐個檢查，并對電梯所存在問題（如轎廂照明、電梯異響、顯示屏、呼梯按鈕等）情況進行記錄、上報、處理，即成交供應(yīng)商要將電梯存在問題在用戶反映之前發(fā)現(xiàn)并處理。
6、季度保養(yǎng)：主要是在月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上對電梯的重點部位檢查調(diào)整，維護保養(yǎng)。機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常；手動緊急操作裝置齊全；在指定位置，曳引機運行時無異常振動和異常聲響。制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活。制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦。編碼器清潔，安裝牢固。限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常。轎頂清潔，防護攔安全可靠。轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常。導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏。對重塊無松動，壓板緊固。井道照明齊全、正常。轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常。轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常。轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常。轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效。轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效。轎門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠。轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常。轎廂平層精度符合標準。層站召喚、層樓顯示齊全、有效。層門地坎清潔。層門自動關(guān)門裝置正常。層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位。層門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠。層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm。底坑環(huán)境。底坑急停開關(guān)。減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏。制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求。位置脈沖發(fā)生器工作正常。選層器動靜觸點清潔，無燒蝕。曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴重油膩，張力均勻。限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩。靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求。轎門電氣安全裝置工作正常。層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整。層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求。消防開關(guān)工作正常，功能有效。耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕。限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常。制動器作為轎廂意外移動保護裝置制停子系統(tǒng)時的自監(jiān)測。層門和轎門旁路裝置。緊急電動運行。
7、半年維保：主要工作是機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常。手動緊急操作裝置齊全，在指定位置。曳引機運行時無異常振動和異常聲響。制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活。制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦。編碼器清潔，安裝牢固。限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常。轎頂清潔，防護攔安全可靠。轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常。導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏。對重塊無松動，壓板緊固。井道照明齊全、正常。轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常。轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常。轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常。轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效。轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效。轎門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠。轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常。轎廂平層精度符合標準。層站召喚、層樓顯示齊全、有效。層門地坎清潔。層門自動關(guān)門裝置正常。層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位。層門門鎖電氣觸點清潔, 觸點接觸良好，接線可靠。層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm。減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏。制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求。位置脈沖發(fā)生器工作正常。選層器動靜觸點清潔，無燒蝕。曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴重油膩，張力均勻。限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩。靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求。驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常。層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔。層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求。消防開關(guān)工作正常，功能有效。耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕。限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常。電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓無松動。曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好。曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求。制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠?？刂乒駜?nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰?？刂乒窀鲀x表顯示正確。井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好。曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求。曳引繩繩頭組合螺母無松動。限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求。層門、轎門門扇各相關(guān)間隙符合標準。對重緩沖距符合標準。補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動。上下極限開關(guān)工作正常。制動器作為轎廂意外移動保護裝置制停子系統(tǒng)時的自監(jiān)測。層門和轎門旁路裝置。緊急電動運行。
8、年檢維修保養(yǎng)成交供應(yīng)商應(yīng)確保電梯各項現(xiàn)有配置技術(shù)指標符合安全運行和年檢標準，并在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月向電梯檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請，實施電梯設(shè)備檢驗，取得電梯年檢合格證。
9、保持電梯正常運行，如果成交供應(yīng)商不能保證電梯正常運行，采購人可將中標總價款的5%扣除作為罰金。
**、成交供應(yīng)商負責(zé)維?，F(xiàn)場的安全作業(yè)，在電梯維保期間導(dǎo)致的人員傷亡事故和財產(chǎn)損失等由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。
**、成交供應(yīng)商不得以任何形式進行分包、轉(zhuǎn)包。
五、費用范圍
1、成交供應(yīng)商的報價應(yīng)包括為完成本項目各項服務(wù)可能發(fā)生的全部費用及成交供應(yīng)商的利潤和應(yīng)交納的稅金等。駐場維保人員崗位工資、社會五險(養(yǎng)老保險、失業(yè)險、工傷險、醫(yī)療保險、生育險、大額醫(yī)療（**.** 元/年）；工會經(jīng)費；管理費；稅金等。投標單位所報價格中，有關(guān)取費項目應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定（應(yīng)滿足國家最新繳費基數(shù)）；工資標準應(yīng)滿足國家最新工資標準要求，如有缺項取費、零報價取費或不能滿足上述要求，如不能滿足則該投標文件按無效標書處理。
2、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年檢維修保養(yǎng)時成交供應(yīng)商須按照采購人要求增加專業(yè)維保人員進行，此費用應(yīng)包含在投標報價中，采購人不再額外支付。
3、成交供應(yīng)商負責(zé)克儉小區(qū)**部電梯設(shè)備的年檢手續(xù)，年檢費、電梯保險費、電梯責(zé)任險，五方對講設(shè)備維護，電梯內(nèi)監(jiān)控設(shè)施維修和維護。如因維保不到位造成檢驗不合格，成交供應(yīng)商負責(zé)承擔(dān)二次檢驗費用等一切損失。
3、發(fā)現(xiàn)配件損壞或必須更換時，其配件的所需費用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
4、自然災(zāi)害等不可抗力因素及人為損壞如需要更換配件，經(jīng)采購人核實確認，由成交供應(yīng)商提供報價，經(jīng)采購人同意后方可進行更換，其費用由采購人負責(zé)。
克儉小區(qū)電梯清單：
| 樓號 | 地址 | 電梯數(shù)量 | 樓層 | 年限 | 電梯品牌 | 電梯現(xiàn)狀 |
| 1# | 珠江江街**-6號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 2# | 珠江江街**-5號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 3# | 珠江江街**-1號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 4# | 珠江江街**-1號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 5# | 珠江江街**號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 6# | 珠江江街**號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 7# | 珠江江街**-**號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 8# | 珠江江街**-6號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 9# | 珠江江街**-6號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-8號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-8號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-8號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-8號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-5號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-**號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | |
| **# | 珠江江街**-6號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | |
2、響應(yīng)文件同時采用線上遞交電子響應(yīng)文件及現(xiàn)場遞交U盤形式存儲的可加密備份文件兩種方式，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標（響應(yīng)）無效。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。
3、供應(yīng)商需在響應(yīng)文件中提供備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致的承諾函（格式自擬），開標時，供應(yīng)商自行準備投標解密所需可以登錄遼寧政府采購網(wǎng)并成功進入賬號的電腦以及CA認證等設(shè)備，供應(yīng)商對響應(yīng)文件進行網(wǎng)絡(luò)電子解密應(yīng)在**分鐘內(nèi)完成。
4、供應(yīng)商在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進行處理：
（1）因供應(yīng)商原因造成投標文件未解密的；
（2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標（響應(yīng)）報價等問題影響電子評審的；
（3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。
出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
