華山小區(qū)、克儉小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)采購項(xiàng)目采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容
對克儉小區(qū)指定地點(diǎn)的**部電梯,提供**小時(shí)日常維保服務(wù)，例行保養(yǎng)每半月一次，季度保養(yǎng)，半年維保、年檢維修保養(yǎng)。上述指定地點(diǎn)**部電梯設(shè)備的年檢手續(xù)，年檢費(fèi)、電梯保險(xiǎn)費(fèi)、電梯責(zé)任險(xiǎn)、電梯五方對講設(shè)備維護(hù)、電梯內(nèi)監(jiān)控設(shè)施維修和維護(hù)。二、服務(wù)期限
自合同簽訂之日起至簽訂后一年止。
三、駐場維保人員管理職責(zé)要求
1、持有特種設(shè)備作業(yè)人員證。
2、在操作過程中采取相應(yīng)的安全技術(shù)防范措施，以避免發(fā)生傷害事故和設(shè)備損壞事故。
3、每天巡視檢查電梯，發(fā)現(xiàn)問題后立即處理，保證電梯運(yùn)行。
4、任何形式的維修保養(yǎng)后，必須確保電梯安全保護(hù)裝置有效后，方可投入正常使用。
5、在每次保養(yǎng)后應(yīng)填寫保養(yǎng)單，保養(yǎng)單應(yīng)在保養(yǎng)后一周內(nèi)經(jīng)采購人簽字確認(rèn)。如逾期未簽字，則視為未做保養(yǎng)。
6、在應(yīng)急故障維修后填寫故障維修單，并在維修后一周內(nèi)經(jīng)采購人簽字確認(rèn)。如逾期未簽字，則視為未做應(yīng)急維修。
7、維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，不得乘客或載貨，需在明顯位置擺放安全提示告知牌，各層門處懸掛檢修停用指示牌。
8、應(yīng)建立詳細(xì)維護(hù)保養(yǎng)記錄。
四、對供應(yīng)商管理職責(zé)要求及責(zé)任
1、保證駐場維保人員、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。
2、駐場人員需提供《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
3、電梯發(fā)生困人故障時(shí)，成交供應(yīng)商必須派駐場維保工作人員在**分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場解決問題，普通故障1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。
4、日常維護(hù)保養(yǎng)：按照國家質(zhì)檢總局《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT****-****）規(guī)定對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
5、保養(yǎng)按周期計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)分為例行保養(yǎng)，季度保養(yǎng)，半年維保、年檢維修保養(yǎng)。例行保養(yǎng)每半月一次，對所有電梯進(jìn)行逐個(gè)檢查，并對電梯所存在問題（如轎廂照明、電梯異響、顯示屏、呼梯按鈕等）情況進(jìn)行記錄、上報(bào)、處理，即成交供應(yīng)商要將電梯存在問題在用戶反映之前發(fā)現(xiàn)并處理。
6、季度保養(yǎng)：主要是在月保養(yǎng)的基礎(chǔ)上對電梯的重點(diǎn)部位檢查調(diào)整，維護(hù)保養(yǎng)。機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常；手動(dòng)緊急操作裝置齊全；在指定位置，曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響。制動(dòng)器各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活。制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦。編碼器清潔，安裝牢固。限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常。轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠。轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常。導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏。對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。井道照明齊全、正常。轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常。轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常。轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常。轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效。轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效。轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠。轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常。轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)。層站召喚、層樓顯示齊全、有效。層門地坎清潔。層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常。層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位。層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠。層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm。底坑環(huán)境。底坑急停開關(guān)。減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏。制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求。位置脈沖發(fā)生器工作正常。選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕。曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻。限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩。靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求。轎門電氣安全裝置工作正常。層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整。層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求。消防開關(guān)工作正常，功能有效。耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕。限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常。制動(dòng)器作為轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置制停子系統(tǒng)時(shí)的自監(jiān)測。層門和轎門旁路裝置。緊急電動(dòng)運(yùn)行。
7、半年維保：主要工作是機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常。手動(dòng)緊急操作裝置齊全，在指定位置。曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響。制動(dòng)器各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活。制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦。編碼器清潔，安裝牢固。限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常。轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠。轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常。導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏。對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。井道照明齊全、正常。轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常。轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常。轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常。轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效。轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效。轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠。轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常。轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)。層站召喚、層樓顯示齊全、有效。層門地坎清潔。層門自動(dòng)關(guān)門裝置正常。層門門鎖自動(dòng)復(fù)位用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位。層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠。層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm。減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏。制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過制造單位要求。位置脈沖發(fā)生器工作正常。選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕。曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻。限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩。靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求。驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常。層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔。層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求。消防開關(guān)工作正常，功能有效。耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕。限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常。電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無松動(dòng)。曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好。曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求。制動(dòng)器上檢測開關(guān)工作正常，制動(dòng)器動(dòng)作可靠?？刂乒駜?nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰。控制柜各儀表顯示正確。井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好。曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求。曳引繩繩頭組合螺母無松動(dòng)。限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求。層門、轎門門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)。對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動(dòng)。上下極限開關(guān)工作正常。制動(dòng)器作為轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置制停子系統(tǒng)時(shí)的自監(jiān)測。層門和轎門旁路裝置。緊急電動(dòng)運(yùn)行。
8、年檢維修保養(yǎng)成交供應(yīng)商應(yīng)確保電梯各項(xiàng)現(xiàn)有配置技術(shù)指標(biāo)符合安全運(yùn)行和年檢標(biāo)準(zhǔn)，并在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請，實(shí)施電梯設(shè)備檢驗(yàn)，取得電梯年檢合格證。
9、保持電梯正常運(yùn)行，如果成交供應(yīng)商不能保證電梯正常運(yùn)行，采購人可將中標(biāo)總價(jià)款的5%扣除作為罰金。
**、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)維?，F(xiàn)場的安全作業(yè)，在電梯維保期間導(dǎo)致的人員傷亡事故和財(cái)產(chǎn)損失等由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。
**、成交供應(yīng)商不得以任何形式進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包。
五、費(fèi)用范圍
1、成交供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及成交供應(yīng)商的利潤和應(yīng)交納的稅金等。駐場維保人員崗位工資、社會五險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育險(xiǎn)、大額醫(yī)療（**.** 元/年）；工會經(jīng)費(fèi)；管理費(fèi)；稅金等。投標(biāo)單位所報(bào)價(jià)格中，有關(guān)取費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定（應(yīng)滿足國家最新繳費(fèi)基數(shù)）；工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家最新工資標(biāo)準(zhǔn)要求，如有缺項(xiàng)取費(fèi)、零報(bào)價(jià)取費(fèi)或不能滿足上述要求，如不能滿足則該投標(biāo)文件按無效標(biāo)書處理。
2、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年檢維修保養(yǎng)時(shí)成交供應(yīng)商須按照采購人要求增加專業(yè)維保人員進(jìn)行，此費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，采購人不再額外支付。
3、成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)克儉小區(qū)**部電梯設(shè)備的年檢手續(xù)，年檢費(fèi)、電梯保險(xiǎn)費(fèi)、電梯責(zé)任險(xiǎn)，五方對講設(shè)備維護(hù)，電梯內(nèi)監(jiān)控設(shè)施維修和維護(hù)。如因維保不到位造成檢驗(yàn)不合格，成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)承擔(dān)二次檢驗(yàn)費(fèi)用等一切損失。
3、發(fā)現(xiàn)配件損壞或必須更換時(shí)，其配件的所需費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
4、自然災(zāi)害等不可抗力因素及人為損壞如需要更換配件，經(jīng)采購人核實(shí)確認(rèn)，由成交供應(yīng)商提供報(bào)價(jià)，經(jīng)采購人同意后方可進(jìn)行更換，其費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)。
克儉小區(qū)電梯清單：
| 樓號 | 地址 | 電梯數(shù)量 | 樓層 | 年限 | 電梯品牌 | 電梯現(xiàn)狀 |
| 1# | 珠江江街**-6號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 2# | 珠江江街**-5號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 3# | 珠江江街**-1號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 4# | 珠江江街**-1號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 5# | 珠江江街**號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 6# | 珠江江街**號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 7# | 珠江江街**-**號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 8# | 珠江江街**-6號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| 9# | 珠江江街**-6號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-8號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-8號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-8號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-8號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-5號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | 合格 |
| **# | 珠江江街**-**號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | |
| **# | 珠江江街**-6號 | 1 | ** | **** | 沈陽三洋 | |
2、響應(yīng)文件同時(shí)采用線上遞交電子響應(yīng)文件及現(xiàn)場遞交U盤形式存儲的可加密備份文件兩種方式，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關(guān)通知。
3、供應(yīng)商需在響應(yīng)文件中提供備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致的承諾函（格式自擬），開標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商自行準(zhǔn)備投標(biāo)解密所需可以登錄遼寧政府采購網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號的電腦以及CA認(rèn)證等設(shè)備，供應(yīng)商對響應(yīng)文件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)電子解密應(yīng)在**分鐘內(nèi)完成。
4、供應(yīng)商在電子評審活動(dòng)中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行處理：
（1）因供應(yīng)商原因造成投標(biāo)文件未解密的；
（2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密、上傳文件或投標(biāo)（響應(yīng)）報(bào)價(jià)等問題影響電子評審的；
（3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。
出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
