一、項(xiàng)目基本情況

1.簡要描述：晉中市傳染病醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的范圍包括兩層住院樓一棟（面積****.**平方米，包括四個(gè)病區(qū)、門診、醫(yī)技科室、會(huì)議室、庫房等）、四層行政辦公樓一棟(面積****平方米)、院區(qū)及附屬等區(qū)域。

2.項(xiàng)目編號(hào)：**********CGK****7

3.項(xiàng)目名稱： 物業(yè)服務(wù)

4.采購方式：公開招標(biāo)

5.采購類別：服務(wù)

6.預(yù)算金額：******元

7.最高限價(jià)：不超過******元

8.采購需求：

8.1保潔范圍及服務(wù)要求

8.1.1門診、行政樓大廳清潔要求

① 地面及入口處腳墊保持干凈整潔；

② 玻璃門和玻璃墻、間隔一周擦拭一次，保持干凈；

③ 各種物品擺設(shè)以及裝飾物、標(biāo)牌、消防器等每三天擦拭一次；

④ 墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開關(guān)盒一周擦拭一次；

⑤ 果皮箱清倒、擦拭一天倆次（上、下午各一次）；

⑥ 柱子、扶手、飾物等三天擦拭一次；

⑦ 定時(shí)巡查清掃門廳，每2小時(shí)（時(shí)間長短應(yīng)視人員流動(dòng)量及其他因素定）保持地面無垃圾、無污漬、無水漬。

8.1.2樓內(nèi)清潔要求

① 樓內(nèi)空氣清新無異味，工作日上班前提前半小時(shí)打開衛(wèi)生間窗戶、樓道窗戶進(jìn)行通風(fēng)；

② 樓內(nèi)地面無塵土、無水漬、無油漬、無碎屑、無雜物；

③ 樓道門窗、玻璃、窗臺(tái)、窗縫、開關(guān)面板、指示燈、各種標(biāo)牌、消防箱門、垃圾桶等處無灰塵、無污跡，垃圾桶上面的沙子上煙頭及時(shí)清理，垃圾桶里的廢棄物不得超過2/3；

④ 天花板、墻角、燈具等設(shè)施設(shè)備目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)；

⑤ 樓梯扶手、踢腳線表面無灰塵；

⑥ 樓梯間、電梯間、洗手臺(tái)旁的小房間無亂堆放物品。

8.1.3衛(wèi)生間清潔要求

① 每兩小時(shí)清潔一次，清理地面垃圾，抹干凈臺(tái)面水漬；

② 每月四次用消毒水對(duì)洗手盆及大小便器，地板進(jìn)行消毒；

③ 每天用玻璃清潔工具清潔洗手間內(nèi)的玻璃鏡面；

④ 每月兩次對(duì)洗手間進(jìn)行消殺工作；

⑤ 便池內(nèi)隨時(shí)投放芳香球。

8.1.4走廊、步梯的清掃保潔要求

① 走廊和步梯地面每天兩次拖掃，保持走廊和步梯地面無垃圾、紙屑、煙頭；

② 擦拭走廊墻壁和墻壁飾物、標(biāo)牌等一周擦拭一次；

③ 擦拭走廊內(nèi)物品等擺設(shè)及消防栓等設(shè)施一周擦拭一次。

8.1.5墻面清潔要求

墻面擦抹每周一次，保持各類墻面干凈。

8.1.6電梯清潔要求

① 電梯在每天工作時(shí)間前半小時(shí)將轎廂擦拭干凈，無手印、無積塵、無污漬，中間每隔兩小時(shí)檢查一遍；保持轎廂無雜物、潔凈，門縫無泥塵，玻璃干凈、清晰，不銹鋼光亮、無塵、無水漬、斑印。

② 電梯內(nèi)外的垃圾桶2小時(shí)傾倒一次；

8.1.7天臺(tái)保潔要求

目視天臺(tái)陽臺(tái)無垃圾及積水、無青苔、雜物和棄置物，每月清理一次。

8.1.8室外保潔要求

① 工作日上班前半小時(shí)完成院內(nèi)（路面、停車場(chǎng)、消防通道），院內(nèi)人行道、路面每月用水清洗一次（冬季除外）；

② 垃圾桶每天清運(yùn)兩次（上、下午各一次）；

③ 院內(nèi)保持干凈整潔，地面無樹葉、無煙頭、無雜物、無痰跡、無死角；

④ 垃圾桶及周邊干凈、整潔，無灰塵、無污漬；

⑤ 冬季如遇雨雪天氣及時(shí)清理通道并組織當(dāng)日完成融雪工作。

8.1.9病區(qū)及病房清潔要求

① 所有病房每天八點(diǎn)半前完成基本的衛(wèi)生清理；

② 病房做到一桌一巾，一地一拖，所有抹布、拖布每天必須消毒清洗。嚴(yán)格按照消毒隔離制度執(zhí)行。遇有重大疫情時(shí)，按照采購人的要求進(jìn)行消毒清掃；

③ 垃圾桶及時(shí)清理，周邊干凈、整潔，無灰塵、無污跡；

④ 洗手臺(tái)臺(tái)面、水龍頭、鏡子保持干凈無水漬。

8.1.**其他要求

①醫(yī)療區(qū)、各類會(huì)議室與公共區(qū)域的門窗保持干凈，玻璃、門框、窗臺(tái)無灰塵、污漬；

②滅四害工作達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，做到全年無人為責(zé)任事故。

8.1.**服務(wù)區(qū)域所需設(shè)備、工具和消耗品(如拖布、擦抹布、工作服、工鞋、笤帚、簸箕等)、所需的防護(hù)用品（口罩、帽子、隔離液、消毒片等）以及醫(yī)院室內(nèi)外公共區(qū)域及病區(qū)的衛(wèi)生清潔(洗手液、橡膠手套、潔廁靈、芳香球等衛(wèi)生清潔用品)均由中標(biāo)方承擔(dān)。

8.1.**工作時(shí)間：

上午：7:**—**:**

下午：**:**（夏季）—**:**

**:**（冬季）—**:**

遇有重大工作任務(wù)或者發(fā)生疫情時(shí)，按照院方安排執(zhí)行。

8.2水電暖維護(hù)維修工作要求

8.2.1保證各辦公樓內(nèi)外區(qū)域相關(guān)設(shè)施設(shè)備日常的正常運(yùn)行及維修；人防工程設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)。院內(nèi)路路燈公共走廊照明系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)；高低壓配電室設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)及弱電系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

8.2.2嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作，嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)，確保服務(wù)期內(nèi)無人為責(zé)任事故；

8.2.3維修人員按照國家相關(guān)規(guī)定要求持證上崗，建立各種相關(guān)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理制度、規(guī)范、應(yīng)急處置方案，維保人員進(jìn)入維修場(chǎng)所時(shí)應(yīng)著工裝，保持儀表整潔；

8.2.4相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維保和管理要建立臺(tái)賬，做好日常維保、巡查、巡檢工作記錄；

8.2.5每天兩次對(duì)重點(diǎn)科室、重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行巡查，并由被巡查科室主任或值班人員簽字確認(rèn)。對(duì)巡查過程中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正（如：各樓層衛(wèi)生間配水設(shè)施、公共區(qū)域照明、空調(diào)溫控器調(diào)整、開水箱巡視等）防止跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生；

8.2.6相關(guān)區(qū)域配電箱、配電柜、刀閘、開關(guān)等每季巡查緊固一次，空調(diào)風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、過濾網(wǎng)每年運(yùn)行清洗擦拭至少一次；

8.2.7設(shè)備發(fā)生故障或接到報(bào)修通知后，**分鐘內(nèi)維修人員達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，日常小型維修率**0%及時(shí)完成，在質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)備或第三方維保要及時(shí)聯(lián)系并配合其工作；

8.2.8室內(nèi)外雨污水管路一年清理2次、確保排水暢通（包括各種滲井）；

8.2.9非工作人員禁止進(jìn)入機(jī)房（配電室、發(fā)電機(jī)房等），保持機(jī)房衛(wèi)生整潔有序。

8.2.**公共設(shè)施、設(shè)備的小型維修、養(yǎng)護(hù)和管理(日常維修材料費(fèi)用**0元以下（含**0元）的易損件包括燈管、水龍頭、閥門、下水軟管、空開、浮球、溫控器、排氣閥、開關(guān)、燈泡、插座、漏保、接觸器、軟連接管、小廚寶、噴頭、膠布、玻璃膠、各種管件、鎖件、扶手、把手等）由中標(biāo)方承擔(dān)。

8.2.**工作時(shí)間：電工**小時(shí)值班，雙人雙崗

維修工：上午：8:**—**:**

下午：**:**（夏季）—**:**

**:**（冬季）—**:**

8.3中心供氧工作要求

真空泵房、氣泵房、水泵房的運(yùn)行維護(hù)和壓力容器檢測(cè)及安全運(yùn)行維護(hù)。

8.3.1操作人員在上崗前須持有《快開門式壓力容器操作》R1證，并經(jīng)過醫(yī)院崗位培訓(xùn)，專人專崗；

8.3.2須認(rèn)真檢查各供應(yīng)閥的重要環(huán)節(jié)，確保管道暢通，儀表處于良好狀態(tài)，并做好登記記錄；

8.3.3定期測(cè)試報(bào)警系統(tǒng)工作性能，每天定時(shí)查看氧氣輸出壓力，如有超壓或欠壓等異常現(xiàn)象，應(yīng)立即查出原因并排除故障，確保臨床供氧安全；

8.3.4專業(yè)設(shè)備（中心供氧、吸引站）系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)；

8.3.5工作時(shí)間：**小時(shí)值班。

8.4綠化養(yǎng)護(hù)和管理工作要求

8.4.1對(duì)有造型要求的植物不定期修剪，使其保持良好造型。保持樹木保持綠色。因不可抗力（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、冰雹等）的自然災(zāi)害造成養(yǎng)護(hù)植物死亡及非中標(biāo)方人員因素造成養(yǎng)護(hù)植物死亡的不屬于中標(biāo)方責(zé)任范圍；

8.4.2喬灌樹木無枯枝、死枝、行道樹修剪合理，樹形美觀；

8.4.3綠化帶定時(shí)修剪，有造型，輪廓清晰；

8.4.4對(duì)綠地、綠植、樹木定期施肥、澆水、除草、整形、補(bǔ)栽等管理；

8.4.5修剪養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的垃圾如樹枝、樹葉、草沫及時(shí)清理，達(dá)到綠地整潔無雜物；

8.4.6保護(hù)澆水設(shè)施，確保噴灑正常，使用方便，管道無漏水，管網(wǎng)不亂放；

8.4.7綠化帶無雜物、落葉、紙屑、煙蒂。

8.4.8綠化修剪所需油鋸、綠化工具、油費(fèi)、噴灑農(nóng)藥所需農(nóng)藥、工具、修剪樹木的設(shè)備均有中標(biāo)方承擔(dān)。

8.5織物收集工作要求

8.5.1須經(jīng)過醫(yī)院崗位培訓(xùn)。

8.5.2嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)院相關(guān)管理制度。

8.5.3按照醫(yī)院要求完成各相關(guān)科室織物的收集、清點(diǎn)、分發(fā)等各項(xiàng)工作。

8.5.4工作時(shí)間：上午：8：**—**:**

下午：**:**（夏季）—**:**

**:**（冬季）—**:**

8.6食堂相關(guān)工作要求

8.6.1.須經(jīng)過醫(yī)院崗位培訓(xùn)，持健康證上崗。

8.6.2對(duì)食堂設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔維護(hù)。

8.7其他工作要求

8.7.1公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)。

8.7.2協(xié)助空調(diào)、電梯系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)。

8.7.3物業(yè)檔案資料管理。

8.7.4.協(xié)助醫(yī)院所有區(qū)域廢物的處置。

8.8人員要求：服務(wù)總?cè)藬?shù)不少于**人。其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、電工至少3人、保潔至少7人、維修工至少1人、制氧站工作人員2人。

（詳見采購文件）

9.合同履約期限：合同簽訂后**5個(gè)日歷天

**.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)預(yù)留：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，符合條件的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)出具中小企業(yè)申明函。中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)【****】**0號(hào)）中物業(yè)管理行業(yè)。備注：監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利企業(yè)視同中小企業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（復(fù)印件），殘疾人福利企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》。

2.2 其它落實(shí)政府采購政策的資格要求：無

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

4.投標(biāo)人必須是已在中國境內(nèi)依法登記注冊(cè)，遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策的供應(yīng)商。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

6.投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單等。

7.按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)資格證明文件

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****年 7 月 3日至 ****年 7 月 ** 日**:** （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：山西省政府采購網(wǎng)（平臺(tái)）

方式：線上獲取。

售價(jià)：免費(fèi)

四、投標(biāo)文件提交

截止時(shí)間：****年 7月 ** 日 ** : ** （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：電子投標(biāo)文件上傳至山西省政府采購網(wǎng)（平臺(tái)）投標(biāo)客戶端

五、開標(biāo)

時(shí)間： ****年7月 **日**:**（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：山西省政府采購網(wǎng)（平臺(tái)）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人應(yīng)在山西省政府采購網(wǎng)（平臺(tái)）進(jìn)行注冊(cè)。

2.投標(biāo)文件須使用山西省政府采購網(wǎng)（平臺(tái)）提供的投標(biāo)客戶端編制完成，提交截止時(shí)間前完成遞交（上傳），否則視為無效投標(biāo)。

3.現(xiàn)場(chǎng)考察：不組織

4.標(biāo)前答疑會(huì)：不召開

5.代理服務(wù)費(fèi)：免費(fèi)

八、對(duì)本次采購提出的質(zhì)疑、詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息（采購需求、采購結(jié)果）

名 稱：晉中市傳染病醫(yī)院

地 址：晉中市榆次區(qū)經(jīng)緯南路**2號(hào)

聯(lián)系方式：****-******8

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：晉中市政府采購中心

地 址：山西省晉中市榆次區(qū)定陽路**0號(hào)市民之家****室。

3.采購代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系方式（除采購需求外的采購文件部分）

名稱：采購一部

聯(lián)系人：張女士

電 話：****-******0

采購代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系方式（采購過程）

名稱：采購二部

電 話：****-******3

4.山西省政府采購網(wǎng)技術(shù)支持熱線

電 話：****3