溫州市區(qū)國有建設用地使用權掛牌出讓公告
溫政務中心土告字〔****〕**號
經(jīng)溫州市人民政府（委托甌海區(qū)政府）批準，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市甌海中心區(qū)站前單元B-**地塊國有建設用地使用權，并與溫州市政務服務管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： | 溫州市甌海中心區(qū)站前單元 B-**地塊 | 宗地面積： | 總用地面積****2.**平方米，其中B-**a地塊****3.**平方米，B-**b地塊****8.**平方米 | 宗地坐落： | 婁橋街道上匯村 |
| 出讓年限： | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)、餐飲、旅館用地**年 | 容積率： | B-**a地塊≥2.0且≤2.**；B-**b地塊≥1.0且≤2.8 | 建筑密度(%)： | B-**a地塊≤**%；B-**b地塊≤**%。（詳見《規(guī)劃條件》） |
| 綠地率(%)： | B-**a地塊≥**%； B-**b地塊≥**%。 | 建筑限高(米)： | B-**a地塊≤**0米（其中住宅≤**米）；B-**b地塊≤**米（住宅＞**米）。 | 土地用途： | B-**a地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地；B-**b地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地。 |
| 起始價： | ****0萬元[B-**a地塊地價****0萬元（住宅****0萬元、商服****萬元）；B-**b地塊地價****0萬元] | 加價幅度： | 人民幣**0萬元或其整數(shù)倍 | 保證金： | ****萬元 |
| 掛牌開始 時間： | ****年8月**日9時**分 | 掛牌截止 時間： | ****年9月4日9時**分 | ||
| 備注： | 1.本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費和其它需繳納的零星配套費； 2.具體地塊規(guī)劃指標以溫州市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準。 | ||||
具體情況以《掛牌出讓須知》為準。
二、競買資格及要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可單獨申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩人以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報名過程中，需提交聯(lián)合競買申請書，并委托其中一家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進行報價，且應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的相關信息和出資比例。
（二）競買人如為自然人、其他組織，競得后應當按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網(wǎng)上報名時于擬成立新公司申請書中明確。1.單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。2.聯(lián)合申請競買的，新公司須按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人資格公司。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。
三、本次掛牌地塊實行自由競價，競買人每次報價應高于當前最高報價，競買人可在滿足增價幅度的條件下進行多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（******）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：****年8月**日9時**分至****年9月2日**時**分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年9月2日**時**分。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務服務管理中心（會展路****號 溫州市民中心A座4樓）
聯(lián)系電話：
土地交易處： ****-******** 章先生
地塊聯(lián)系人： ****-********岑先生
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務服務管理中心
****年7月8日
