瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔****〕**號

經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市北部組團（中心區(qū)）F-5-1地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

備注：1.具體各項規(guī)劃指標和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔****〕**號）。

2. 根據(jù)人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關(guān)規(guī)定，該項目須配建人防工程，依法結(jié)建的人防工程及獨享的口部建筑竣工驗收后，無償移交給市國有建設(shè)發(fā)展集團有限公司，產(chǎn)權(quán)歸國家所有。具體以溫州市政府辦公室文件（溫政辦（****）**號文件）相關(guān)規(guī)定為準。

3. 地下空間要求：在水平面上垂直投影占地范圍、起止深度、規(guī)劃用途、建筑面積在下一步建設(shè)工程設(shè)計方案中確定，若利用地下空間作為經(jīng)營用房，具體按《瑞安市地下空間建設(shè)用地管理和土地登記規(guī)定（試行）的通知》（瑞政辦〔****〕**1號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另外，該地塊地下空間可設(shè)置住宅其他功能用房，建筑面積≤****㎡。

4. 其他規(guī)劃要求：嚴禁建設(shè)別墅、私家莊園，可設(shè)置聯(lián)排、雙拼和合院等建筑布局形式。聯(lián)排住宅應(yīng)由2戶以上（含2戶）組合而成，不得設(shè)置單戶獨立單元建筑，層數(shù)為三層及三層以上。

5. 按照《浙江省城鎮(zhèn)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃配建標準》設(shè)置居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，新建住宅項目居家養(yǎng)老服務(wù)用房套內(nèi)建筑面積不得少于該項目住宅總建筑面積的2‰，并不得少于**平方米。

二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。

競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后 ** 天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（******）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、本次掛牌報名時間：****年7月**日**時至****年8月5日**時。

七、本次掛牌時間：****年7月**日**時至****年8月7日**時**分。

八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年8月5日**時。

九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項：

1、本次掛牌不設(shè)出讓底價。

2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項目如需要單獨進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的，競得人應(yīng)委托具有災(zāi)評資質(zhì)的單位進行建設(shè)項目災(zāi)評，并應(yīng)自覺落實地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易科（瑞安市安陽街道陽光路**5號國投大廈北首4樓**1室）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市安陽街道萬松東路**6號**7辦公室）

聯(lián)系電話：****-********（公共資源交易中心），****-********（自然資源和規(guī)劃局）。

瑞安市自然資源和規(guī)劃局

瑞安市公共資源交易中心

****年7月8日