肥土告字〔**2 4 〕 ** 號

經(jīng)肥城市人民政府批準(zhǔn),肥城市自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 ：

1.出讓宗地的建設(shè)必須符合 城鎮(zhèn) 規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

2.該宗地為現(xiàn)狀出讓，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國防光纜、 供水、燃?xì)?、供熱設(shè)施 等 地下管線 以及 地下 的 管道、光纜等隱蔽性工程等情況的，由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施自行協(xié)商解決，并承擔(dān)通電、通水、出入通道、土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費(fèi)用。

3、 競得人需妥善處理與相鄰權(quán)屬單位關(guān)系，涉及圍墻拉建、出入通道等相關(guān)事宜由競得人競得土地后自行協(xié)商處理。

二、競買資格和要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(拖欠土地出讓金的除外)，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

2、 競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在提交網(wǎng)上競買申請時(shí)勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等）。

3、競買人自行前往現(xiàn)場踏勘，并對現(xiàn)場實(shí)際情況負(fù)完全責(zé)任。實(shí)行土地現(xiàn)狀出讓承諾制度，競買人申請競買，即視為對出讓公告和掛牌出讓文件的內(nèi)容和要求、土地地上(下)現(xiàn)狀及自行踏勘的土地現(xiàn)場實(shí)際情況認(rèn)可。競得土地后，作為資格審查需提交的要件之一。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓采用網(wǎng)上增價(jià)競價(jià)方式交易，按照“價(jià)高者得 ” 原則確定競得人。網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，有競買人做出繼續(xù)競價(jià)決定的，系統(tǒng)將啟動(dòng)網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過 限時(shí)競價(jià)確定競得人。

四、申請 人可自 **2 4 年 7 月 8 日至**2 4 年 8 月 5 日 登錄泰安市公共資源交易中心（******） “ 主體信息注冊 ”入口進(jìn)行免費(fèi)注冊（用戶類型選擇“土地競買人”）。完成系統(tǒng)注冊并符合競買資格的競買人即可參與地塊的競買 ， 相關(guān)操作說明參考泰安市公共資源交易網(wǎng) 精細(xì)化服務(wù) → 土地礦權(quán) → 我是競買人 → 業(yè)務(wù)指南 → 土地交易操作手冊 下載中心《誠信庫申報(bào)操作手冊-競買人》、《土地交易操作手冊-競買人》，已經(jīng)辦理CA數(shù)字證書且在有效期內(nèi)的可繼續(xù)使用CA數(shù)字證書。聯(lián)系電話：****-******2（土地），****-******1（技術(shù)）。

五、公告時(shí)間：自 **** 年 7 月 8 日至** ** 年 7 月 ** 日 止；

競買保證金繳納截止時(shí)間： **2 4 年 8 月 5 日**時(shí)**分 （以保證金足額到達(dá)上述指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn) ， 因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競買申請人競買保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前 ）；

網(wǎng)上交易時(shí)間：自 **** 年 7 月 ** 日8時(shí)**分至**2 4 年 8 月 7 日1 5 時(shí) 0 0分 止。

六、 本次交易幣種為人民幣。

七 、競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競買申請， 獲得與出讓宗地相對應(yīng)的唯一的保證金子賬號。競買人應(yīng)按宗地及 時(shí)足額交納保證金，系統(tǒng)在確認(rèn)競買保證金按時(shí)到賬后，自動(dòng)賦予競買人競買資格。 保證金須以競買人的名義交納并從競買人賬戶支付,否則不予確認(rèn)競買資格。

八 、 競得人須在網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持泰安市公共資源交易中心肥城分中心蓋章的《公共資源交易見（鑒）證書》 、 競得人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書及委托代理人身份證及復(fù)印件、公章、法人印章等材料， 到肥城市 自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行資格審查，審核通過簽訂《成交確認(rèn)書》，競買人不符合相關(guān)規(guī)定要求的，不成交，我局將重新組織網(wǎng)上交易 。 《成交確認(rèn)書》簽訂后 **個(gè)工作日內(nèi) 與我局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂《成交確認(rèn)書》或《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，競買保證金不予退還。

九 、參與本宗地的競買人應(yīng)充分 知悉《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（ 肥建條字【****】**8 號、肥養(yǎng)老條字[****]**號及《肥城市新建住宅區(qū)配建移交城市社區(qū)工作服 務(wù)用房實(shí)施辦法》( 肥民發(fā)〔****〕**號） ，并嚴(yán)格按照其要求進(jìn)行開發(fā)和建設(shè) ， 對相關(guān)配套設(shè)施的管理、使用、移交等嚴(yán)格按照 上述文件要求 執(zhí)行 。

十、所出讓宗地空間范圍為地表，依附于本宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。

十一、 涉及有關(guān)事項(xiàng)管理要求詳見用地清單。

本次公告如有變更或補(bǔ)充，以肥城市自然資源和規(guī)劃局、 泰安市公共資源交易中心肥城分中心 發(fā)布的更正說明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

附件：

1、《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件意見書》(肥建條字【****】**8號)

2、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》(肥養(yǎng)老條字[****]**號)

3、《肥城市新建住宅區(qū)配建移交城市社區(qū)工作服務(wù)用房實(shí)施辦法》(肥民發(fā)〔****〕**號 ）

4、 肥城市****-**號地塊相關(guān)管理意見

肥城市自然資源和規(guī)劃局

**2 4 年 7 月 8日