江門市JCZ****-**（臺山**）號政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國電子簽名法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》以及《江門市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，受臺山市土地儲備中心委托，江門市公共資源交易中心臺山分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出租掛牌編號為JCZ****-**（臺山**）號政府儲備土地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出租地塊的基本情況及特別約定
（一）基本情況
江門市JCZ****-**（臺山**）號政府儲備土地位于臺山市深井鎮(zhèn)井西村委會革新圍；出租地塊面積：****6.**平方米；出租用途：用于水產(chǎn)養(yǎng)殖。地塊狀況：道路通達，按現(xiàn)狀交付。出租期限:2年（自簽訂合同之日起計）。
（二）土地的使用（特別約定）
1.競得人需對地塊做好臨時管護工作。如發(fā)現(xiàn)有傾倒余泥瓦渣等情況競得人須及時處理，并向出租方匯報。
2.競得人可對出租地塊進行圍蔽使用，但必須設(shè)置臨時出入口，并做好車輛出入管理標(biāo)識。
3.租賃標(biāo)的范圍內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得新增通訊發(fā)射設(shè)施及廣告牌等。
4.競得人需確保地塊的使用安全，必須按環(huán)保部門相關(guān)規(guī)定使用出租土地，不得污染土壤。如使用過程中造成土壤污染的，由競得人負(fù)責(zé)土壤污染檢測、修復(fù)等一切所需費用，并承擔(dān)賠付責(zé)任。
5.競得人如需建設(shè)臨時建筑物，須按程序到相關(guān)職能部門辦理手續(xù)后方可建設(shè)臨時建筑。
6.競得人必須按招租用途使用土地，不得轉(zhuǎn)租，不得違法違規(guī)開展洗沙作業(yè)。如不按用途使用土地及轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)收回土地另行處理，已收取的履約保證金及租金不予退回。
上述事項所需一切費用及產(chǎn)生責(zé)任由競得人承擔(dān)。
二、網(wǎng)上掛牌起始價、增價幅度、競租保證金
本次政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租設(shè)有掛牌底價。掛牌出租月租金起始價為人民幣****4元，競租保證金為人民幣****0元，最低增價幅度為人民幣**2元/次。
三、競租規(guī)則
本次政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。
四、競租人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競租，不接受聯(lián)合競租。
五、時間安排（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)）
（一）公告時間：****年7月**日至****年7月**日；
（二）競租申請時間：****年7月**日至****年7月**日**時；
（三）交納保證金時間：****年7月**日至****年7月**日**時；
（四）網(wǎng)上掛牌報價時間：****年7月**日至****年7月**日**時；
（五）網(wǎng)上限時競價時間：****年7月**日**時起。
六、成交確認(rèn)
本次政府儲備土地網(wǎng)上掛牌出租以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進行。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后，競得人須在成交后5個工作日內(nèi)與江門市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂方式可選擇線上電子簽章或線下現(xiàn)場簽訂，具體流程詳見本次《交易須知》。
七、合同簽訂要求
競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后**個工作日內(nèi)與出租人簽訂《土地租賃合同》及《安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議書》。如競得人逾期或拒絕簽訂合同，即視為自動放棄承租權(quán)，所繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退回。
八、合同履約保證金
（一）競得人應(yīng)向出租人繳納合同履約保證金。合同履約保證金數(shù)額為實際成交月租金的3倍。
（二）競得人須在簽訂《土地租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)，繳納合同履約保證金。
九、租金付款時間和方式
簽訂合同后，自移交土地之日起計繳租金。競得人須按《土地租賃合同》要求繳交租金，付款方式根據(jù)土地儲備中心出具的《繳款通知》要求支付。
十、土地移交條件、時間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)
（一）移交條件：出租人在簽訂合同后**日內(nèi)按現(xiàn)狀向競得人移交出租土地，競得人必須接受土地現(xiàn)狀，不得以任何理由拒絕接收承租土地。
（二）移交時間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)：按《土地租賃合同》的約定執(zhí)行。
十一、其他事項
（一）鑒于本次出租的政府儲備土地，屬臨時利用，一般不超過兩年，且出租不能影響土地供應(yīng)。租賃期內(nèi)如政府需要使用土地，出租人有權(quán)提前三十日書面通知競得人解除（終止）出租合同，競得人須按合同約定時間交還租賃標(biāo)的。
（二）競買人報名前，可到江門市公共資源交易中心官方網(wǎng)站查閱標(biāo)的物的資料?？陕?lián)系本中心實地查看標(biāo)的物。一旦報名參與競買，即視同競買人對標(biāo)的物情況已充分了解并完全接受出租人提出的全部條件和要求，愿意按本方案所附《土地租賃合同》文本簽訂合同。
十二、競租要求
本次政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租采用網(wǎng)上競價方式實施。競租申請人參加網(wǎng)上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣東省公共資源交易平臺（江門市）注冊賬戶；2.進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶；4.提交競租申請；5.足額交納競租保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價/競價。
十三、資料獲取及聯(lián)系方式
本次政府儲備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租活動的相關(guān)掛牌文件，競租人可在廣東省公共資源交易平臺（江門市）下載并請認(rèn)真閱讀。
CA數(shù)字證書咨詢：****-******4；
網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：****-******4；
交易業(yè)務(wù)咨詢：****-******1陳小姐；
交易業(yè)務(wù)郵箱： jmtdjy@jiangmen.gov.cn；
江門市公共資源交易中心臺山分中心地址：臺山市臺城德政路**號新行政服務(wù)中心五樓；
臺山市土地儲備中心咨詢：****-******9；實地踏勘咨詢：****-******6黃先生；
臺山市土地儲備中心地址：臺山市臺城鎮(zhèn)石化路**號3樓。
江門市公共資源交易中心
江門市公共資源交易中心臺山分中心
****年7月**日
