和平縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易
出讓公告
和公易土〔****〕7號
根據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》、廣東省人民政府《廣東省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》及河源市人民政府《河源市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)和平縣人民政府批準(zhǔn)，受和平縣自然資源局委托，我中心對以下國有建設(shè)用地使用權(quán)以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及要求
交易公告編號：和公易土〔****〕7號，和平縣福和產(chǎn)業(yè)園大壩工業(yè)集聚區(qū)DB-**-**-1C地塊。用地面積：****8.9平方米，土地用途：二類工業(yè)用地，出讓年限：**年。規(guī)劃設(shè)計要求：容積率≥1.2,綠地率≤**%,**≤建筑密度≤**%,建筑限高：**米，用地其他指標(biāo)按和平縣自然資源局出具的規(guī)劃設(shè)計條件執(zhí)行。投資強(qiáng)度≥人民幣**0萬元/畝，產(chǎn)出密度≥人民幣**0萬元/畝，稅收強(qiáng)度≥人民幣**萬元/畝。出讓起始價為人民幣**4.****萬元(折合地面地價**3元/平方米)，競買保證金人民幣**.****萬元，加價幅度**萬元。
二、競買人資格要求
1、凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加競買，不接受聯(lián)合競買。
2、列入聯(lián)合懲戒失信名單的，視為不具有承擔(dān)招拍掛項目應(yīng)具有的一般履約能力，不認(rèn)定為適格招標(biāo)人或競買人。
3、競買人競得土地后，可以根據(jù)自身實際情況在當(dāng)?shù)爻闪⑿鹿净蛉Y子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并以新成立的新公司或全資子公司辦理不動產(chǎn)登記及相關(guān)手續(xù)。擬成立新公司或全資子公司的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款，明確新公司或全資子公司的出資構(gòu)成、擬成立時間等。
4、競買人需要提供不少于**5.****萬元的銀行存款證明；競買人所提供的存款證明必須在繳交保證金之后開具同一時間、同一銀行、同一賬號的存款證明。
三、交易時間及要求
1、該出讓土地預(yù)公告期限：****年7月**日至****年7月**日。
2、該網(wǎng)上掛牌交易起止時間：****年7月**日至****年8月**日**時。
其中：競買申請起止時間：****年7月**日**時至****年8月**日**時；
繳交競買保證金起止時間：****年7月**日**時至****年8月**日**時；
網(wǎng)上自由競價起止時間：****年7月**日**時至****年8月**日**時。
網(wǎng)上交易期間，交易系統(tǒng)全天**小時開通，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
3、申請人在參加網(wǎng)上交易前，可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地點(河源市公共資源交易中心一樓)申請辦理數(shù)字證書（CA證書），即電子簽名認(rèn)證證書。兩個或兩個以上申請人聯(lián)合競買的，應(yīng)分別辦理數(shù)字證書。
4、競買人可通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子帳號。競買人應(yīng)當(dāng)打印《保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（付款人與競買人信息須一致）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金到賬信息則予以確認(rèn)其競買資格，并頒發(fā)《競買資格確認(rèn)書》。
5、交易系統(tǒng)全天**小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報價期限截止后系統(tǒng)默認(rèn)有效競買人全體進(jìn)入限時競價階段，通過限時競價決定競得人；若限時競價過程中無人報價，且網(wǎng)上報價截止時的最高報價不低于出讓底價，則以網(wǎng)上報價截止時出價最高者為競得人。具體實施以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的運(yùn)行程序為準(zhǔn)。
四、開發(fā)建設(shè)要求
1、競得人在競得土地后，必須嚴(yán)格按照和平縣福和產(chǎn)業(yè)園大壩工業(yè)集聚區(qū)DB-**-**-1C地塊用地規(guī)劃設(shè)計條件及用地規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
2、競得人應(yīng)在土地交付之日起1年內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，自動工開發(fā)建設(shè)之日起3年內(nèi)建成且竣工驗收。競得人未能按照出讓合同約定時間開工建設(shè)的，每延期一日，按該地塊土地成交價款的1‰征收違約金；競得人未能按照出讓合同約定時間竣工驗收的，每延期一日，按該地塊土地成交價款的1‰征收違約金。
3、根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）的規(guī)定，超過約定動工開發(fā)日期滿1年未動工建設(shè)的，按該地塊土地成交價款的**%征繳土地閑置費(fèi)；超過約定動工開發(fā)日期滿2年未動工建設(shè)的，出讓方有權(quán)無償收回該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。
4、已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足**%，中止開發(fā)建設(shè)滿1年的，認(rèn)定為閑置土地，依規(guī)定處置。
五、其他需要公告的事項
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓的具體要求，詳見交易宗地的出讓文件，申請人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的出讓文件。
2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓公告的有關(guān)款項種類均為人民幣。
3、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
4、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
六、公告信息發(fā)布
本次交易公告在中國土地市場網(wǎng)、廣東省自然資源廳官網(wǎng)、河源市土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、和平縣廣播電視臺進(jìn)行公開發(fā)布。
六、聯(lián)系方式
1、交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://**.**5.**7.**4:****
2、聯(lián)系地址：和平縣公共資源交易中心地產(chǎn)交易部（九樓）
3、咨詢聯(lián)系電話：****-******6
特此公告
和平縣公共資源交易中心
****年7月**日
