本轉(zhuǎn)讓方提出申請，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由貴所組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件。

特別
告知

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為連云港東天池置業(yè)有限公司**0%股權(quán)，受讓方以最終受讓價格一同受讓。本標(biāo)的股權(quán)評估價值為**2萬元，掛牌價為**0萬元。

2.瑕疵說明：根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中記載，連云港農(nóng)發(fā)置業(yè)有限公司取得宗地編號為LTC****-**#國有建設(shè)用地使用權(quán)，合同約定國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款交付的期限為:第一期**,**0,**0.**元應(yīng)于****年**月**日之前支付，第二期**,**0,**0.**元應(yīng)于****年**月**日之前支付。截止評估基準(zhǔn)日****年3月**日，第一期出讓金已支付完成，尚未取得權(quán)屬證書。 ****年3月**日，連云港農(nóng)發(fā)置業(yè)有限公司、連云港東天池置業(yè)有限公司和連云港市自然資源和規(guī)劃局簽訂補充合同,約定“受讓人由連云港農(nóng)發(fā)置業(yè)有限公司(乙方)變更為連云港東天池置業(yè)有限公司(丙方)，乙方已經(jīng)行的內(nèi)容視為代行，未履行的內(nèi)容由丙方繼續(xù)履行。

3.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的變更登記手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方憑工商部門出具的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記證明資料向連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司申請劃轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)交易價款。

4.意向受讓方在本次公告期內(nèi)有權(quán)利和義務(wù)就本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方須在承諾對本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)資料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)收購。

5.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的企業(yè)赴行政審批中心完成證照變更手續(xù)交易完成后,標(biāo)的企業(yè)不得使用“振興”“農(nóng)發(fā)”“農(nóng)商”“鳳凰”以及與轉(zhuǎn)讓方（含連云港市農(nóng)商控股集團(tuán)）關(guān)聯(lián)企業(yè)的品牌與標(biāo)識進(jìn)行經(jīng)營活動，后期企業(yè)更名及經(jīng)營過程中也不得使用，否則視為違約，需支付**萬元/次違約金。

6.本公告僅為本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本產(chǎn)權(quán)的決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告，以及《評估報告》中揭示的重要事項，并查詢轉(zhuǎn)讓方提供的資料。本次轉(zhuǎn)讓為標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉資產(chǎn)評估報告等資料所披露的內(nèi)容不作為交割依據(jù)，意向受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對資產(chǎn)評估報告中任何單項資產(chǎn)的價值做出承諾，不對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7.意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次轉(zhuǎn)讓項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，交易所有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

8.連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

9.備查文件：

（1）****年審計報告（鵬盛（連云港）專審字（****）****3號）；

（2）評估報告（蘇公資評報字（****）第****2號）；

（3）法律意見書；

（4）標(biāo)的企業(yè)****年5月財務(wù)報表；

（5）標(biāo)的企業(yè)公司章程。

4.意向受讓方具有良好信譽，無重大失信行為。

5.不接受聯(lián)合體受讓。

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)連云港東天池置業(yè)有限公司注冊資本****萬元未實繳，受讓方須根據(jù)****年7月1日新施行的《中華人民共和國公司法》規(guī)定落實注冊資本，農(nóng)發(fā)置業(yè)無需以任何方式追加、補繳注冊資本。

2.受讓方除了承擔(dān)取得東天池公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)算金額外，還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方農(nóng)發(fā)置業(yè)公司代東天池公司履行已付土地出讓金、違約金、資本化利息和本次產(chǎn)權(quán)交易費等發(fā)生的負(fù)債（費用） ********.** 元，該筆負(fù)債（費用）在本合同生效后**日歷天內(nèi)由受讓方一次性足額支付給轉(zhuǎn)讓方農(nóng)發(fā)置業(yè)。受讓方逾期支付（從合同生效后的第六個日歷天起計）的按年平均利率6%計取逾期付款利息，超過**個日歷天仍未付清其應(yīng)付款項，則被視為違約。

3.LTC****-**#地塊第二期出讓價款 ****萬元 由受讓方在****年**月**日之前自行向連云港市自然資源和規(guī)劃局繳納，轉(zhuǎn)讓方農(nóng)發(fā)置業(yè)不再承擔(dān)或支付任何費用。

4.受讓方還應(yīng)承擔(dān)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及LTC****-**#地塊的負(fù)債（費用）還有：契稅及印花稅、交易服務(wù)費，包括但不限于該地塊的權(quán)籍調(diào)查、紅線測繪、日照分析、地形圖繪制、控制點、放線驗線、房產(chǎn)分割、土地證分割、施工測量、房產(chǎn)實測、人防測點、地下車位圖、筆線控制、辦證、產(chǎn)權(quán)交易涉及的土地增值稅和企業(yè)所得稅等稅費，以及取得該地塊后進(jìn)行商業(yè)開發(fā)所發(fā)生的全部費用，相關(guān)費用支付金額、支付時間節(jié)點及方式按照相關(guān)協(xié)議及規(guī)定執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓方農(nóng)發(fā)置業(yè)不再承擔(dān)或支付任何費用。

1.如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；

2.如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價。

2.報名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日**:**時前，登錄連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺）（http://www.lygcqs.com/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，并對標(biāo)的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。

3.意向受讓方須上傳材料掃描件：

（1）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；企業(yè)章程復(fù)印件；企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；《連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)受讓申請書》；沒有被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打??；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。

（2）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

身份證復(fù)印件；《連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)受讓申請書》；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打??；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均需本人簽字加蓋手印。

（以上報名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）

4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當(dāng)日**:**前向連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價資格：

（1）未在規(guī)定時間內(nèi)登錄連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（e交易平臺）網(wǎng)站進(jìn)行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,**0,**0.**）。

2.報名人應(yīng)于掛牌截止日**:**前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)且不計利息）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算：

a.銀行賬戶 收款單位：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部

賬號：************ b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

錢包編號：**************** （備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

（3）《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至連云港市產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶。

4.處置方式：

（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。 （2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；

c.在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的；

d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價款的；

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。