福清市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于****年度第七次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

融土拍告字[****]**號(hào)

經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

• 拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競(jìng)買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)），但用地者有不良記錄的除外。

三、拍賣交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣會(huì)定于****年8月2日（星期五）上午9:**，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

四、拍賣起價(jià)

1、 **2 4拍 - ** 號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬元，加價(jià)幅度不低于**0萬元。

2、 **2 4拍 - ** 號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****0萬元，加價(jià)幅度不低于**0萬元。

3、 **2 4拍 - ** 號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬元，加價(jià)幅度不低于**0萬元。

4、 **2 4拍 - ** 號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****0萬元，加價(jià)幅度不低于**0萬元。

上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交。

五、競(jìng)買人索取拍賣材料方式及參加競(jìng)買申請(qǐng)方式

1、索取拍賣材料方式：競(jìng)買人可在****年7月**日至****年7月**日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心**9辦公室索取材料。

2、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式：競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于****年7月**日9:**至****年7月**日**：**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書、資金來源承諾書、“關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競(jìng)買承諾書”等。（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競(jìng)買）。競(jìng)買申請(qǐng)審核通過后，申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金（人民幣）必須于****年8月1日**:**前足額匯達(dá)至指定的賬戶。

六、成交價(jià)款支付方式

1、 宗地** ** 拍- **、**、**號(hào) 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起 ** 日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。

2、 宗地** ** 拍- **號(hào) 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起 **5 日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。

競(jìng)得人保證金可抵交地價(jià)款，競(jìng)買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。

• 交地時(shí)間

1. 宗地** ** 拍- **、**、**號(hào)為 成交之日起 3 個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地 。

2、 宗地** ** 拍- **號(hào)為 成交之日起 6 個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地 。

• 回購方案

1. 宗地****拍-**號(hào)： 該項(xiàng)目為整體回購， 回購總建筑面積為****1㎡，其中地上總建筑面積****1㎡（含相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套****㎡、商業(yè)****㎡）；地下總建筑面積（含地下停車位）****0㎡。①由福清市國有資產(chǎn)管理中心 及 福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司 回購總建筑面積 為****1 ㎡，其中地上總建筑面積 ****1 ㎡；地下總建筑面積 ****0 ㎡（ 需配建不低于**2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位） 。 地上建筑面積****5㎡及地下**2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位計(jì)取回購款，地上回購價(jià)格為****元／㎡，停車位回購價(jià)格為5萬元/個(gè)，其余配套的架空層及附屬配套部分不計(jì)取回購款。②福清市人民政府龍山街道辦事處回購商業(yè)總建筑面積為****㎡，其中一層商業(yè)建筑面積****㎡，回購價(jià)為****元/㎡；二層商業(yè)建筑面積****㎡，回購價(jià)為****元/㎡。
2. 宗地**2 4 拍- ** 號(hào) ：該項(xiàng)目為 部分 回購， 由福清市人民政府音西街道辦事處回購總建筑面積為****m2，其中 回購 商業(yè) 總建筑面積 為**** ㎡， 回購地下總建筑面積為****m2（需配建不低于**個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位）。其中一層商業(yè)建筑面積****m2，回購價(jià)為****0元/㎡；二層商業(yè)建筑面積****m2，回購價(jià)為****元/㎡；三層及以上建筑面積****m2，回購價(jià)為****元/㎡；停車位回購價(jià)格為**.**萬/個(gè)（含公攤面積），其余附屬配套部分不計(jì)取回購款。

具體回購方案詳見 配建回購協(xié)議書 。

九、其他要求

1、根據(jù)《福州市商務(wù)局關(guān)于福清市新建加油站（元華站）規(guī)劃確認(rèn)的批復(fù)》（榕商務(wù)秩序〔****〕**號(hào)）文件精神，宗地****拍-**號(hào)（元華站）已列入《福州市成品油分銷體系“十四五”發(fā)展規(guī)劃》布點(diǎn)。目前****拍-**號(hào)（元華站）與現(xiàn)有加油站福清市日升加油站有限公司（以下簡(jiǎn)稱日升加油站）間距不足1.2公里，在宗地****拍-**號(hào)（元華站）建成竣工時(shí)，我市組織實(shí)施拆除日升加油站，宗地****拍-**號(hào)（元華站）競(jìng)得人再行辦理成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書。

2、宗地 ** ** 拍- **、**、** 號(hào) 競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作 。

3、 地塊內(nèi)的 棄土 、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分 應(yīng) 無償運(yùn)往 市政府 指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

4、宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（具體詳見拍賣文件）

5、 宗地** ** 拍- **、** 號(hào) 競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓地塊拍賣成交確認(rèn)書后的**個(gè)工作日內(nèi)，與相關(guān)回購單位簽訂《配建回購協(xié)議書》。

十、其他事項(xiàng)：

1、本次土地出讓工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施，采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得的原則現(xiàn)場(chǎng)拍賣出讓。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(若是聯(lián)合競(jìng)買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級(jí)】土礦系統(tǒng)操作手冊(cè)->下載“土礦系統(tǒng)（競(jìng)買人）操作手冊(cè)******.pdf”進(jìn)行查閱，使用過程中如有疑問可撥打下方的電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。

3、所有競(jìng)買申請(qǐng)人在拍賣會(huì)當(dāng)天8:**前向工作人員提交紙質(zhì)報(bào)名材料（須與在交易系統(tǒng)上提交的報(bào)名材料一致）。

十一、本次拍賣地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準(zhǔn)。

十二、聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話：****-********

電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持 聯(lián)系電話：****-********、**********1、**********0

福清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-********

福建晨至信拍賣有限公司 聯(lián)系電話：**********8

• 保證金繳納銀行：

為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買保證，申請(qǐng)人在通過競(jìng)買資格審核后，競(jìng)買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包。

戶 名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

1. 賬號(hào)：************

數(shù)幣錢包ID：****************

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

2、賬 號(hào)： ********************

數(shù)幣錢包ID：****************

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

3、賬 號(hào)：****************8

數(shù)幣錢包ID：****************

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福清市支行

4、美元保證金專用

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

賬號(hào)：************

SWIFT CODE:BKCHCNBJ**L

擬用美元繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買。

福清市自然資源和規(guī)劃局

****年7月**日