巴彥淖爾市自然資源局臨河區(qū)分局

國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

臨自然資告字〔****〕3號(hào)

經(jīng)巴彥淖爾市臨河區(qū)人民政府批準(zhǔn),巴彥淖爾市自然資源局臨河區(qū)分局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬讓土地基本情況（見下表）

二、競(jìng)買人資質(zhì)條件及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年2月9日**時(shí)**分起至****年3月**日**時(shí)**分止。

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年2月9日**時(shí)**分起至****年3月**日**時(shí)**分止。

（三）保證金到賬截止時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分止。

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間分別為：

****年3月**日**時(shí)**分起至****年3月**日**時(shí)**分止。

三、數(shù)字證書辦理

申請(qǐng)企業(yè)需準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書（附件二）、企業(yè)公章信息采集表（附件三），（附件下載地址：http://ggzyjy.bynr.gov.cn/bszn/moreinfo.html）咨詢巴彥淖爾市公共資源交易中心，支持線上辦理企業(yè)鎖，咨詢電話：**********2，聯(lián)系人：徐潔。

四、數(shù)字證書辦理

申請(qǐng)企業(yè)需準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書（附件二）、企業(yè)公章信息采集表（附件三），（附件下載地址：http://ggzyjy.bynr.gov.cn/bszn/moreinfo.html）咨詢巴彥淖爾市公共資源交易中心，支持線上辦理企業(yè)鎖，咨詢電話：**********2，聯(lián)系人：徐潔。

五、獲取掛牌文件

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取辦法：

1、登錄“巴彥淖爾市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzyjy.bynr.gov.cn/）”，在“交易信息”欄目中點(diǎn)擊“自然資源”選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目信息可查看及下載附件；

2、登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**0.**.**.**:****/trade-engine/trade/index）”網(wǎng)站，點(diǎn)擊“土地競(jìng)買”，在對(duì)應(yīng)土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。

六、競(jìng)買人報(bào)名和交納競(jìng)買保證金

1、系統(tǒng)登錄

本次土地掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)的方式，競(jìng)買人在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書使用IE瀏覽器（IE**版本以上）登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”點(diǎn)擊預(yù)申購(gòu)的資源；

2、競(jìng)買申請(qǐng)書填寫

填寫《競(jìng)買申請(qǐng)書》，填寫完成后點(diǎn)擊“下載簽章文件”按鈕，將簽章文件保存至計(jì)算機(jī)。

3、在線簽章

點(diǎn)擊在線簽章，進(jìn)入簽章頁面，將上一步下載的文件打開，點(diǎn)擊窗口中的簽章按鈕。在彈出窗口中輸入CA數(shù)字證書密碼，獲取競(jìng)買企業(yè)公章。在《競(jìng)買申請(qǐng)書》的簽章位置點(diǎn)擊簽章。簽章完成后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)覆蓋之前下載好的簽章文件。點(diǎn)擊瀏覽，將簽章文件選定，點(diǎn)擊上傳按鈕將簽章文件回傳至系統(tǒng)。

4、保證金繳納

競(jìng)買人提交簽章文件后，點(diǎn)擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動(dòng)生成保證金交納通知書，競(jìng)買人按照通知書中指定的保證金子賬號(hào)將履約保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內(nèi)查看到賬情況，獲取競(jìng)買資格確認(rèn)書，完成競(jìng)買申請(qǐng)。

七、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)

1、掛牌報(bào)價(jià)：資源進(jìn)入掛牌期，競(jìng)買人插入CA數(shù)字證書登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，選擇資源點(diǎn)擊“競(jìng)買報(bào)價(jià)”按鈕進(jìn)入掛牌出價(jià)頁面，按要求選擇增加幅度的倍數(shù)，點(diǎn)擊右下角“確認(rèn)出價(jià)”按鈕即可完成報(bào)價(jià)。

掛牌期內(nèi)競(jìng)買人可以多次出價(jià)，每次報(bào)價(jià)必須按增價(jià)幅度的倍數(shù)報(bào)價(jià)且高于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

2、掛牌期確定預(yù)競(jìng)得人：掛牌期內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)且高于底價(jià)確定為預(yù)競(jìng)得人，報(bào)價(jià)低于底價(jià)不成交。資源掛牌期截止后，有兩個(gè)以上的競(jìng)買人參與掛牌報(bào)價(jià)，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。

特別提示：競(jìng)買人須在資源掛牌期間進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，才有資格參加之后的限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，否則視為自動(dòng)放棄競(jìng)買權(quán)。

八、限時(shí)競(jìng)價(jià)

1、詢問期：資源掛牌期截止后，有兩個(gè)以上的競(jìng)買人參與掛牌報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入四分鐘詢問期，詢問期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)；

2、限時(shí)競(jìng)價(jià)：進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的競(jìng)買人需在系統(tǒng)設(shè)定的倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)是增價(jià)幅度的倍數(shù)，系統(tǒng)以4分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新報(bào)價(jià)之時(shí)起重置競(jìng)價(jià)時(shí)限，競(jìng)買人可參加新一輪的報(bào)價(jià)。4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無人報(bào)價(jià)，則在該地塊4分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)自動(dòng)關(guān)閉競(jìng)價(jià)通道，系統(tǒng)確定當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。

3、確定預(yù)競(jìng)得人：限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束系統(tǒng)判定當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)是否達(dá)到底價(jià)，不低于底價(jià)的確定為預(yù)競(jìng)得人；低于底價(jià)不成交。限時(shí)競(jìng)價(jià)中無人報(bào)價(jià)的，以掛牌交易截止時(shí)最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)確定其為預(yù)競(jìng)得人。

4、預(yù)競(jìng)得人登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”在“個(gè)人中心->我的文檔”中打印《國(guó)有土地使用權(quán)預(yù)成交確認(rèn)書》。

九、資質(zhì)審查

預(yù)競(jìng)得人上傳企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件、法定代表人身份證原件掃描件及《國(guó)有土地使用權(quán)預(yù)成交確認(rèn)書》待審。

十、成交確認(rèn)

在資格審查結(jié)束后，根據(jù)審查結(jié)果確定資源成交，出讓人與競(jìng)得人簽訂國(guó)有土地使用權(quán)成交確認(rèn)書；

雙方簽訂成交確認(rèn)書后，如果宗地的用途為住宅或商服則需在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同；非住宅或商服用途則應(yīng)在**日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定。

十一、結(jié)果公示

成交確認(rèn)書簽訂后，出讓人在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布成交結(jié)果公示，公示期不少于**天。

十二、其他需要公告的事項(xiàng)：

土地掛牌成交結(jié)果公示結(jié)束,成交用戶與自然資源部門簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，需先到巴彥淖爾市公共資源交易中心（市林草局4樓）辦理保證金轉(zhuǎn)出讓金手續(xù)，出讓合同簽訂之日即為出讓合同繳費(fèi)信息推送稅務(wù)部門之日，待自然資源部門將《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》繳費(fèi)信息推送稅務(wù)部門，成交用戶自行向稅務(wù)部門咨詢土地出讓金繳費(fèi)流程。

十三、咨詢競(jìng)買聯(lián)系方式

巴彥淖爾市自然資源局臨河區(qū)分局聯(lián)系人：自然資源開發(fā)利用股電話：****-******6

巴彥淖爾市公共資源交易中心聯(lián)系人：王哲電話：****-******8

巴彥淖爾市自然資源局臨河區(qū)分局

****年2月9日