一、出租方承諾

本出租方委托交易機構公開披露本標的出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧火炬公用事業(yè)有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市科園大道**號科園大廈第9層**2號房

法定代表人

甘曉光

注冊資本

人民幣****萬元

經(jīng)濟類型

國有

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

其他有限責任公司

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************X9

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧高新區(qū)管委會

主管集團或其他部門名稱

南寧高新區(qū)管委會

批準單位名稱

南寧火炬公用事業(yè)有限責任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

南寧火炬公用事業(yè)有限責任公司會議紀要

批準文號

高新公用紀要〔 ****〕 2號

批準日期

****年1月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,**0.**元/月

價格說明

月租金

其他類型 保證金處置方式

承租方需在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)以對公轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付合同押金（合同押金按所簽合同2個月租金進行收?。?。合同期滿、提前終止或解除的，承租方必須結清所有應付費用，并在約定期限內(nèi)將保持完好狀態(tài)的房屋交還出租方。出租方應在承租方交還房屋當日，對房屋主體結構（墻體、地面、門窗等）、附屬設施設備（水電線路、燈具等）及房屋清潔狀況進行驗收。

經(jīng)出租方驗收合格，且承租方不存在租賃合同項下任何違約情形的，出租方應在驗收完畢后的**個工作日內(nèi)，將押金無息全額退還給承租方。

若房屋存在損壞、清潔不達標等情形，甲出租方有權要求承租方在3日內(nèi)修復、清潔；若承租方不予修繕和清理，出租方有權從擬退還給承租方的押金中扣除修繕、清理所需的全部費用，余部分再退還給承租方，不足以抵扣的，承租方應在出租方書面通知后5個工作日內(nèi)補足差額。

租金支付方式

采取先付租金后使用的方式，租金按月度為一個計費周期支付。合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，承租方支付第一個計費周期租金；后續(xù)每個計費周期結束前5個工作日內(nèi)，承租方須將下一個計費周期的租金足額轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。

租賃期限

2至5年，具體期限由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。?

與出租相關

其他的條件

1. 競租人應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

2. 競租人在被確認為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向 廣西交易所集團 按 照 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 交納交易服務費 （ 承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款 ） 。

3. 承租方簽訂《成交確認書》后 5個工作日內(nèi) 與出租方簽訂租賃合同（詳見附件）， 并按 租賃合同簽 規(guī)定的期限 向出租方交納合同 押金等其他費用 。

承租方須

承諾事項

1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格條件

1.須為境內(nèi)外企業(yè)法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。

2.須具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽或個人資信，在經(jīng)營活動中無違法記錄。

3.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、企業(yè)法人和其他組織需提交的材料：

1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.其他組織主體資格證明材料及負責人身份證（其他組織提供）；

4.具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽或個人資信，在經(jīng)營活動中無違法記錄的承諾文件；

5.現(xiàn)場勘察確認書；

6.授權委托書及委托代理人身份證（如有）；

7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人或個體工商戶需提交的材料：

1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本文件）；

2.個人身份證；

3.個體營業(yè)執(zhí)照及負責人身份證明（個體工商戶提供）；

4.具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽或個人資信，在經(jīng)營活動中無違法記錄的承諾文件；

5.現(xiàn)場勘察確認書；

6.授權委托書及委托代理人身份證（如有）；

7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業(yè)法人）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 租賃資產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押及司法查封、凍結、扣押等產(chǎn)權異常情況。 意向承租方在報名之前務必現(xiàn)場勘察擬招租的經(jīng)營點現(xiàn)狀， 應實地查看了解標的權證、現(xiàn)狀、相關費用等情況，有異議或疑惑者應在報名之前了解清楚。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)， 即視為已充分知悉租賃物業(yè)的現(xiàn)狀 ，接受公告及合同的條款和規(guī)定，對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔，不按規(guī)定執(zhí)行的視同為違約，競租保證金不予退回。

2. 租賃期限為2至5年，具體期限由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。給予1-2個月裝修免租期，免租期內(nèi)承租方無需支付租金，但需承擔期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾清運費等除租金以外的其他費用。

3. 采取先付租金后使用的方式，租金按月度為一個計費周期支付。合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，承租方支付第一個計費周期租金；后續(xù)每個計費周期結束前5個工作日內(nèi)，承租方須將下一個計費周期的租金足額轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶 。

4. 租金上漲幅度：租賃期限為2-3年的，每年租金在上一年基礎上遞增3%；租賃期限為4-5年的，可選擇以下兩種遞增方式之一：①每年在上一年基礎上遞增3%；②自第三年起，每年在上一年基礎上遞增5%。

5. 租賃用途及經(jīng)營方式：僅可用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，嚴禁從事違法違規(guī)及與招租要求不符的經(jīng)營項目；承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，獨立承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切責任與費用。

6. 出租 方交付給 承租 方的房屋為空房不含辦公用品和其他物品，房屋主體、外墻及附屬設施、設備、電線應處于正常使用狀態(tài)， 承租 方對房屋、裝修、設施設備等有異議的應當場提出。

7. 意向承租方必須到租賃現(xiàn)場勘驗確認租賃標的詳情， 并簽署《 實地勘察確認書 》，在報名時上傳《 實地勘察確認書 》。

8. 查看標的時間：公告掛牌期間（上班時間：上午 9 時至下午1 7 時）；查看標的聯(lián)系人： 施先生；聯(lián)系電話：**********1 。

9. 其他約定詳見附件租賃合同， 未盡事宜， 由 出租方與承租方在簽訂的合同中另行約定， 最終解釋權歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金

詳細情況

交納金額 （ 元 ）

**,**0.**

交納截止時間

****年2月**日**:**:**

交納注意事項

1. 交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的競租人應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的競租人的競租保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）競租人故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）競租人通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）競租人違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）競租人未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）競租人違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）競租人提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）競租人被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）競租人被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因競租人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、 競租申請與承諾書

2、 租賃合同（范本）

3、 現(xiàn)場勘察確認書

4、 承諾文件

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格競租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌

有合格競租人,僅征集到1家符合條件的競租人

由 廣西交易所集團 通知該競租人按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格競租人,征集到兩家或兩家以上符合條件的競租人

網(wǎng)絡競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢

聯(lián)系號碼

****- ******7

**********9

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名

聯(lián)系號碼

****- ******1 、******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。