| 項(xiàng)目編號(hào) | DSCQ**************2-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 紅炭山化工廠老廠區(qū)圍墻內(nèi)二個(gè)地塊及附屬建筑物招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 福建省民爆化工股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | 新羅區(qū) |
| 掛牌價(jià)格 | **,**3.4元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.租賃標(biāo)的（地塊一、地塊二為福建省民爆化工股份有限公司名下資產(chǎn)），產(chǎn)權(quán)明晰。承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的部分未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《房地產(chǎn)租賃合同》及其他附件等文件，也不得以此為由拒絕履行《房地產(chǎn)租賃合同》及其附件。2.出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施狀況的完整性，以標(biāo)的房屋移交時(shí)的狀況出租。本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況請(qǐng)意向承租方自行現(xiàn)場(chǎng)看樣，意向承租方參與競(jìng)租即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)價(jià)成交后意向承租方承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向承租方一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名材料，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對(duì)交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任，不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對(duì)交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。3.意向承租方一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)競(jìng)租，并愿意以掛牌價(jià)為起價(jià)，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。意向承租方必須充分了解并審慎評(píng)估自身對(duì)報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。4.交易過程中出租方、交易中心及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說(shuō)明等僅作為參考，意向承租方、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。5.交易中心不對(duì)交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中心不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。6.資格審核：交易中心對(duì)意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承租方才有資格參與競(jìng)價(jià)。意向承租方須對(duì)所提交的資格證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對(duì)未通過資格審核的意向承租方，交易中心無(wú)需作出解釋或說(shuō)明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競(jìng)價(jià)。7.租賃標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)作為起始價(jià)。意向承租方按照確定的加價(jià)幅度（**0元或其整數(shù)倍）進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次），價(jià)高者得，同等條件下原承租方優(yōu)先（過程行權(quán)）”的原則確定最終承租方?！罢蚨啻危葪l件下原承租戶優(yōu)先，價(jià)高者得”原則指：當(dāng)租賃標(biāo)的經(jīng)公開征集產(chǎn)生1名合格意向承租方（含享有優(yōu)先權(quán)原承租戶）時(shí)，該合格意向承租方應(yīng)當(dāng)通過報(bào)價(jià)系統(tǒng)在規(guī)定的報(bào)價(jià)期內(nèi)以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)；當(dāng)租賃標(biāo)的經(jīng)公開征集產(chǎn)生2名或2名以上合格意向承租方時(shí)，租賃標(biāo)的的非優(yōu)先權(quán)人報(bào)出當(dāng)前最高價(jià)格，享有優(yōu)先權(quán)原承租戶（優(yōu)先權(quán)人）可以通過報(bào)價(jià)系統(tǒng)選擇跟進(jìn)（通過網(wǎng)絡(luò)行使優(yōu)先權(quán)）、加價(jià)或放棄；若非優(yōu)先權(quán)人再行加價(jià)，優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇跟進(jìn)、加價(jià)或放棄，若優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，則報(bào)價(jià)最高的非優(yōu)先權(quán)人即成為本次租賃標(biāo)的的承租方；若優(yōu)先權(quán)人報(bào)出最高報(bào)價(jià)或以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)，且非優(yōu)先權(quán)人均放棄加價(jià)時(shí)，則該優(yōu)先權(quán)人即成為本次租賃標(biāo)的的承租方。8.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，首輪競(jìng)價(jià)限時(shí)報(bào)價(jià)期為****年3月6日9:**時(shí)-**:**時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為****年3月6日**:**時(shí)。若首輪公告未征集到合格意向承租方，則項(xiàng)目進(jìn)入延牌期，延牌期間限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日9:**時(shí)-**:**時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日**:**時(shí)。延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為**秒。9.報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn)最高有效報(bào)價(jià)的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競(jìng)租項(xiàng)目的成交方，即視為競(jìng)價(jià)成交。如果意向承租方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊(cè)的賬戶中，意向承租方可在“我的訂單”里查詢成交信息。**.成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注交易中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。**.成交確認(rèn)書簽署：承租方須在競(jìng)價(jià)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。**.合同簽訂：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》及其附件。**.看樣聯(lián)系人：謝女士，聯(lián)系電話：**********6。 |
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