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莒南縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（莒南自然資規(guī)告字〔****〕1號(hào)）
經(jīng)莒南縣人民政府批準(zhǔn)，莒南縣自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓**宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
| 宗地 編號(hào) | 土地座落 | 出讓 面積 （㎡） | 土地用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃條件 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 加價(jià)幅度（萬(wàn)元） | 備注 |
| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****0W********） | 北二路西段南側(cè)，北至北二路，東至工業(yè)六路，西、南均至吉隆花園西社區(qū)地 | ****3 | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | **** | **** | ** | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：金屬制品業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**5萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥**萬(wàn)元，單位能耗增加值≥3.1萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**9萬(wàn)元/噸，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥1.5%。 |
| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****9W********） | 西六路南段西側(cè)，北、西、南均至祥龍花園南社區(qū)地，東至莒南縣人民政府儲(chǔ)備用地 | **** | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | **6 | **6 | 1 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：橡膠和塑料制品業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥**萬(wàn)元，單位能耗增加值≥2.1萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**5萬(wàn)元/噸，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥1.5% |
| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****2W********） | 筵賓鎮(zhèn)泉龍社區(qū)，北至規(guī)劃路，西、東、南均至龍泉村地 | ****4 | 倉(cāng)儲(chǔ)用地 | **年 | 容積率≤1.2，建筑密度≤**%，綠地率≤**% | **** | **** | ** |
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| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****1W********） | 南環(huán)路西段南側(cè)，北至南環(huán)路，西至祥龍花園南社區(qū)地，東至莒南縣人民政府儲(chǔ)備地，南至山東白龍實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、祥龍花園南社區(qū)地、莒南縣中舜汽車貿(mào)易有限公司 | ****9 | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | **8 | **8 | 7 | 本宗地帶地上附著物出讓，地上附著物評(píng)估價(jià)值******8元，報(bào)名前需到縣財(cái)政局繳納保證金，并簽訂地上附著物處置協(xié)議，作為土地競(jìng)買報(bào)名條件。農(nóng)副食品加工業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥7.5萬(wàn)元，單位能耗增加值≥2.5萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**7萬(wàn)元/噸，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥0.9% |
| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****2W********） | 南環(huán)路西段南側(cè)，北至南環(huán)路，西至祥龍花園南社區(qū)地，東至莒南縣人民政府儲(chǔ)備地，南至祥龍花園南社區(qū)地 | ****0 | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | **0 | **0 | 4 | 本宗地帶地上附著物出讓，地上附著物評(píng)估價(jià)值******2元，報(bào)名前需到縣財(cái)政局繳納保證金，并簽訂地上附著物處置協(xié)議，作為土地競(jìng)買報(bào)名條件。準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：農(nóng)副食品加工業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥7.5萬(wàn)元，單位能耗增加值≥2.5萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**7萬(wàn)元/噸，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥0.9%。
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| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****7W********） | 西環(huán)路中段東側(cè)，北、東至祥龍花園社區(qū)地，西至西環(huán)路，南至莒南縣人民政府儲(chǔ)備用地 | **** | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | **9 | **9 | 3 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：農(nóng)副食品加工業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥7.5萬(wàn)元，單位能耗增加值≥2.5萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**7萬(wàn)元/噸，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥0.9% |
| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****6W********） | 十字路街道王莊子村，四至均為王莊子村地 | **** | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | **0 | **0 | 2 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：農(nóng)副食品加工業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥7.5萬(wàn)元，單位能耗增加值≥2.5萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**7萬(wàn)元/噸，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥0.9%。 |
| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****8W********） | 黃海路西段北側(cè)，北、東、南均至莒南縣人民政府儲(chǔ)備用地，西至吉隆花園東社區(qū)地。 | **** | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | ** | ** | 0.5 | 本宗地涉及沒(méi)收地上建筑物評(píng)估價(jià)格******元，報(bào)名前需到縣財(cái)政局繳納保證金，并簽訂地上附著物處置協(xié)議，作為土地競(jìng)買報(bào)名條件。準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：專業(yè)設(shè)備制造，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥**萬(wàn)元，單位能耗增加值≥6.7萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥****萬(wàn)元/噸，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥2.9% |
| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****0W********） | 西七路與南環(huán)路交匯，北、西、南均至祥龍花園南社區(qū)地，東至西七路 | ****6 | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | **9 | **9 | 5 | 本宗地涉及沒(méi)收地上建筑物評(píng)估價(jià)格******元，報(bào)名前需到縣財(cái)政局繳納保證金，并簽訂地上附著物處置協(xié)議，作為土地競(jìng)買報(bào)名條件。準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：非金屬礦物制品業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**5萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥**萬(wàn)元，單位能耗增加值≥0.6萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**萬(wàn)元/噸，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥1.1%。 |
| 莒南****-G**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)************GB****0W********） | 大店鎮(zhèn)工業(yè)大道中段南側(cè)，北至工業(yè)大道、東、西、南均至大店中心村地 | ****9 | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | **7 | **7 | 5 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：非金屬礦物制品業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**5萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥**萬(wàn)元，單位能耗增加值≥0.6萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**萬(wàn)元/噸，R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比≥1.1%。
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注：
1.宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
2.該宗地具體情況詳見出讓文件。
3.出讓土地為現(xiàn)狀土地，出讓人不負(fù)責(zé)出讓地塊的清理和整理；地下管道、管線等遷移、移位、清理等，均由競(jìng)得人自行處理。出讓人對(duì)出讓地塊的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.預(yù)申請(qǐng)人不參與競(jìng)買的，預(yù)申請(qǐng)保證金不予退還。
二、申請(qǐng)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入莒南縣土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單的外，均可申請(qǐng)參加。
三、申請(qǐng)與登記
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易，申請(qǐng)人須辦理電子簽名認(rèn)證證書后，登錄臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在提交競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間之前交納競(jìng)買保證金，按宗地下載出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競(jìng)買申請(qǐng)書并凍結(jié)競(jìng)買保證金。出讓文件規(guī)定申請(qǐng)人須提交其他材料的，申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)上傳該資料的電子圖片，提交人工審核。網(wǎng)上交易不接受除網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)以外其他方式的申請(qǐng)。
申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)并凍結(jié)競(jìng)買保證金的時(shí)間為****年2月**日上午8時(shí)**分至****年3月9日下午3時(shí)**分，逾期不予受理。競(jìng)買人模式下實(shí)行“一競(jìng)買人一地塊一子賬號(hào)”，競(jìng)買人每次競(jìng)買土地時(shí)必須重新生成子賬號(hào)，不能使用以前生成的子賬號(hào)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書中必須予以說(shuō)明并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年2月9日至****年3月9日到臨沂市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
四、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式
掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間為****年3月2日上午8時(shí)**分至****年3月**日上午9時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，交易系統(tǒng)將詢問(wèn)有報(bào)價(jià)的競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，無(wú)需繳納差價(jià)保證金詢問(wèn)期結(jié)束后直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)（中間沒(méi)有時(shí)間間隔），如遇特殊情況會(huì)在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告擇期進(jìn)行人工現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
五、繳款到賬有關(guān)事項(xiàng)
競(jìng)買人繳款到賬以銀行系統(tǒng)反饋網(wǎng)上交易系統(tǒng)到的報(bào)文信息為準(zhǔn)。因網(wǎng)絡(luò)延遲或網(wǎng)絡(luò)不通，銀行系統(tǒng)不能向交易系統(tǒng)反饋繳款到賬信息的，屬于單邊賬，視為繳款不成功。繳款不成功的，銀行將做退款處理，競(jìng)買人在繳款后應(yīng)及時(shí)登錄交易系統(tǒng)核對(duì)到賬信息。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)避免在截止期限前的最后**小時(shí)繳款，如出現(xiàn)繳款異常情況，請(qǐng)競(jìng)買人與有關(guān)銀行及公共資源交易中心聯(lián)系。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
七、出讓宗地現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間
申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
八、其他
為提升建設(shè)項(xiàng)目公示效率，壓縮項(xiàng)目審批時(shí)限，競(jìng)買人可利用土地掛牌公告的時(shí)間先行編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提前與行政審批服務(wù)局對(duì)接；同時(shí)按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄（****年版）》的要求，需要編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）的建設(shè)項(xiàng)目，競(jìng)買人在土地掛牌公告的時(shí)間可先行編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表），競(jìng)得土地后即可向行政審批服務(wù)部門提交環(huán)境影響報(bào)告書（表）”。
競(jìng)買人競(jìng)得土地，簽訂土地成交確認(rèn)書后，行政審批服務(wù)部門辦理的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示及環(huán)境影響報(bào)告書（表）的受理、擬審批公示與自然資源規(guī)劃部門的土地成交公示同時(shí)進(jìn)行。
本條款為自愿原則，不作強(qiáng)制要求，如競(jìng)買人未競(jìng)得土地，編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）產(chǎn)生的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
莒南縣行政審批服務(wù)局地址：莒南縣隆山路與文化路交匯處向西**0米路南（文化路以南、北三路以北、文體路以西、文博路以東）。
咨詢電話：****-******8 ******8-****
技術(shù)支持：****-******3
莒南縣自然資源和規(guī)劃局
****年2月9日
