| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**8 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 龍門縣市場(chǎng)物業(yè)管理有限公司七宗物業(yè)公開招租公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 龍門縣市場(chǎng)物業(yè)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | 龍門縣 |
| 掛牌價(jià)格 | 0.****萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)說明 | 項(xiàng)目交易條件特別說明 一、項(xiàng)目情況公開掛牌競(jìng)價(jià)物業(yè)為龍門縣龍城中心市場(chǎng)7間鋪位，面積共**0.**平方米。（詳見招租一覽表）二、項(xiàng)目交易條件和要求1、競(jìng)價(jià)方：競(jìng)價(jià)方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民；或依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報(bào)名。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目存在優(yōu)先承租人，該優(yōu)先人依法享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競(jìng)價(jià)人，可報(bào)與其他競(jìng)價(jià)人最高出價(jià)相同的價(jià)格；其他競(jìng)價(jià)人，每次報(bào)價(jià)須按規(guī)則至少增加1個(gè)增價(jià)幅度（最先響應(yīng)底價(jià)除外）。2、競(jìng)價(jià)保證金：0.5-2萬(wàn)元人民幣（詳見招租一覽表）。競(jìng)價(jià)保證金不抵作租金和合同履約保證金。3、房屋月租金按競(jìng)得單價(jià)計(jì)算，租賃期為3年，每年租金均比上一年遞增，第二年租金比第一年遞增3%，第三年租金比第二年遞增3%。競(jìng)得人應(yīng)在每月**日前交清當(dāng)月租金，競(jìng)得人按未繳金額的千分之五計(jì)付違約金。逾期超過**天未交租金的，出租方有權(quán)終止本合同，并按競(jìng)得人違約相應(yīng)規(guī)定處理，沒收合同履約保證金，同時(shí)出租方有權(quán)向競(jìng)得人追收所欠租金及追究其法律責(zé)任。4、在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管房屋及設(shè)備、設(shè)施；同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕，并由競(jìng)得人負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5、在租賃期間，競(jìng)得人如需對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修的，需經(jīng)出租方同意，但一切裝修費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，且不得損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外墻裝飾，競(jìng)得人對(duì)房屋的裝修等行為引起的一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。租賃期滿后，房屋的固定設(shè)施、裝修、裝飾等不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，無(wú)償歸出租方所有，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6、租賃期間，一切經(jīng)營(yíng)相關(guān)規(guī)費(fèi)，稅收、水電費(fèi)（含管道維修、線損電損費(fèi)）、衛(wèi)生費(fèi)等，均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，需出租方代扣代繳的繳費(fèi)項(xiàng)目，競(jìng)得人應(yīng)按出租方規(guī)定時(shí)間繳交，每拖延一天加收應(yīng)交費(fèi)用千分之五的滯納金。逾期超過**天未交，出租方有權(quán)終止本合同，并按競(jìng)得人違約相應(yīng)規(guī)定處理，同時(shí)出租方有權(quán)向競(jìng)得人追收所欠租金、滯納金及其他應(yīng)交費(fèi)用。7、競(jìng)得人在承租期間必須按消防規(guī)定自備合格有效的滅火器和安裝煙霧感應(yīng)器，滅火器要掛在鋪位明顯處，并進(jìn)行定期更換藥物；而且競(jìng)得人不得阻塞消防通道。若發(fā)現(xiàn)不符合消防規(guī)定，在出租方管理人員發(fā)出警告（含口頭）后一小時(shí)內(nèi)競(jìng)得人仍未采取措施完善者，出租方管理人員有權(quán)對(duì)該設(shè)施進(jìn)行重購(gòu)及維修，由競(jìng)得人負(fù)擔(dān)所需費(fèi)用及由此造成的一切后果。8、中心市場(chǎng)南樓一樓**號(hào)（租賃期是****年4月8日-****年4月7日）、南樓一樓**號(hào)（租賃期是****年2月**日-****年2月**日），主樓一樓**號(hào)（租賃期是****年4月**日-****年4月**日），主樓一樓**號(hào)（租賃期是****年3月**日-****年3月**日），主樓一樓**號(hào)（租賃期是****年3月**日-****年3月**日），北樓一樓4號(hào)（租賃期是****年3月**日-****年3月**日），東樓一樓7-2號(hào)（租賃期是****年4月9日-****年4月8日），7間標(biāo)的競(jìng)得后需到租賃期滿才能交付。三、合同保證金：簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人必須向出租方繳交相當(dāng)于三個(gè)月房租款的租房履約保證金。四、經(jīng)營(yíng)范圍：均作商業(yè)用途，競(jìng)買人不得使用明火、不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；經(jīng)營(yíng)中須保證不對(duì)周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品。五、交易保證金約定(一)全權(quán)委托交易中心代收代退交易保證金。(二)成交候選人有下列行為之一的，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還;造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理： 1．不符合競(jìng)價(jià)資格條件的； 2．逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3．逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； 4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的； 5．采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的； 6．以其他非法手段競(jìng)得的； 7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。(特別提示：目前競(jìng)價(jià)保證金賬戶銀行無(wú)法支持第三方支付平臺(tái)原路退還競(jìng)價(jià)保證金，請(qǐng)勿使用微信、支付寶、網(wǎng)商銀行等第三方支付平臺(tái)及柜臺(tái)現(xiàn)金繳入方式繳付競(jìng)價(jià)保證金。) 龍門縣市場(chǎng)物業(yè)管理有限公司 ****年2月3日 |
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