安溪縣官橋鎮(zhèn)思明園SM-A-**地塊國有建設用地使用權(quán)及場地平整涉及的剩余砂石土

資源處置組合拍賣出讓公告

安自然資告字〔****〕3號

經(jīng)安溪縣人民政府批準，我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設用地使用權(quán)及其場地平整涉及的剩余砂石土資源（組合拍賣）。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、國有建設用地使用權(quán)概況及相關(guān)要求

（一）出讓價格不包含辦理土地登記等相關(guān)的各項稅費；

（二）現(xiàn)狀為“凈地”，以安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競得人進行開發(fā)建設，競得人自行負責場地平整。競得人應在土地交付之日起6個月內(nèi)動工建設，建設周期**個月，并保證項目固定資產(chǎn)投資達到**0萬元/畝以上；

（三）地塊相關(guān)規(guī)劃建設要求按照《安溪縣自然資源局關(guān)于安溪縣官橋鎮(zhèn)思明園SM-A-**地塊用地規(guī)劃設計條件的通知》（安自然資〔****〕**0號）執(zhí)行。地塊配套建設的行政辦公及生活服務設施(如：宿舍樓、辦公綜合樓、研發(fā)樓等)裝配式建筑面積的比例須達到**%以上；

（四）項目按約定時間建成投產(chǎn)后，每個生產(chǎn)經(jīng)營年度納稅額（不含個人所得稅）達到**萬元/畝以上；

（五）項目擋土墻（含外邊緣線部分）的設置不得超出用地紅線，由競得人自行負責建設；

（六）用地出讓后，開挖地下空間產(chǎn)生的剩余砂石應報官橋鎮(zhèn)政府和自然資源部門組織公開有償處置；

（七）不得建設別墅、私家莊園（院落）等國家禁止的建筑，具體以批準的規(guī)劃設計方案為準。

二、場地平整涉及的砂石土資源概況

（一）剩余砂石土資源

根據(jù)福建省**7地質(zhì)大隊編制并經(jīng)專家組審查通過的《安溪縣官橋鎮(zhèn)思明園SM-A-**地塊場地平整砂石土方量估算報告》，該地塊場地平整產(chǎn)生的砂石土方量為**.**萬立方米，其中：①殘積土、雜填土3.**萬立方米（僅作回填用，作棄土處理）；②強風化土8.**萬立方米（含砂率**.7%）；③中-微風化巖**.**萬立方米（抗壓強度**Mpa-**6MPa，可作普通建筑用石料）。場地平整產(chǎn)生的剩余可利用砂石土方量為**.**萬立方米（強風化土8.**萬立方米、中-微風化巖**.**萬立方米）。

（二）剩余砂石土資源評估價

根據(jù)資質(zhì)單位福建居安資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司提交的《安溪縣官橋鎮(zhèn)思明園SM-A-**地塊場地平整項目剩余砂石土方資源市場價值資產(chǎn)評估報告》，該項目剩余砂石土資源市場評估價值為**0.4萬元。

（三）其他事項

根據(jù)安全監(jiān)管職能，官橋鎮(zhèn)政府作為砂石土資源處置施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)的監(jiān)管主體應按照“屬地管理”原則落實屬地管理責任，督促競得人嚴格按照設計施工，并做好巡查工作，嚴防超深越界開挖。

受地質(zhì)勘查等局限性的影響，砂石土資源數(shù)量及風化程度可能存在偏差，砂石土資源競拍者應充分考慮風險，競得后應嚴格按照約定執(zhí)行并自行承擔風險。

三、組合出讓起拍價

根據(jù)地塊及剩余砂石土資源評估情況，組合出讓起拍價為**6.4萬元，其中土地使用權(quán)**6萬元（占比**.**%），剩余砂石土資源**0.4萬元（占比**.**%）。土地使用權(quán)競買保證金為**萬元，剩余砂石土資源競買保證金為**萬元，競買申請人應分別繳交。加價幅度為5萬元或5萬元的整數(shù)倍，拍賣溢價額按起拍價占比分配。拍賣成交后，由競得人分別與縣資源局和官橋鎮(zhèn)政府簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》和場地平整涉及的剩余砂石土資源《出讓協(xié)議書》。

四、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參與競買。由安溪縣招商辦牽頭負責項目產(chǎn)業(yè)類型準入審查工作，并出具《產(chǎn)業(yè)準入審查意見書》，競買申請人在報名時應提供該項材料。經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局將在規(guī)定時間內(nèi)確認其競買資格。

五、報名時間、地點

（一）報名時間為****年2月**日至3月3日**時工作時間。

（二）競買申請人應于報名截止（****年3月3日**時）前到安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢**層****室辦理完成報名手續(xù)，拍賣出讓文件（含競買須知等）請于報名期間到****室索取。

六、拍賣會舉行時間、地點

（一）拍賣時間：****年3月4日**時。

（二）拍賣地點：安溪縣金融行政服務中心2號樓2樓公共資源交易中心。

七、其他事項

（一）出讓價格不包含辦理土地登記和砂石土資源處置等相關(guān)的各項稅費。

（二）競買申請人須于報名時間內(nèi)將土地使用權(quán)競買保證金和剩余砂石土資源競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并分別到安溪縣金融行政服務中心1號樓1層自然資源局收費窗口和官橋鎮(zhèn)政府財政所開具繳款憑證。

1.土地使用權(quán)競買保證金

土地使用權(quán)競買保證金為**萬元

開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心

開 戶 行：福建安溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：**********************

2.剩余砂石土資源競買保證金

剩余砂石土資源競買保證金為**萬元

開戶單位：安溪縣官橋鎮(zhèn)政府財政所

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行安溪縣官橋支行

賬 號：****************6

（三）競買申請人應在報名截止前到安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢**層****室提交完整的報名申請材料（詳見競買須知）；到報名截止時，如報名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

（四）競買申請人競得土地后應在安溪縣行政區(qū)域內(nèi)設立獨立核算企業(yè)（已在安溪縣設立的除外）對用地進行建設，用地建設所產(chǎn)生的稅費必須在安溪縣繳納。土地競得人應在土地成交之日起**日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)（已在安溪縣注冊登記的除外），并由新公司與我局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設用地使用權(quán)出讓補充合同》。

（五）本次出讓采用組合供應方式，即出讓地塊建設用地使用權(quán)和剩余砂石土資源捆綁出讓，出讓方式為拍賣，不設保留價，按“價高者得”原則確定競得人。

（六）競得人應自成交次日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。

（七）競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理抵押登記。

（八）競得人在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，政府有權(quán)解除國有建設用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

（九）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

（十）聯(lián)系人、聯(lián)系電話

許先生（資源局）：****-******** **********8

廖先生（官橋鎮(zhèn)）：**********9

（十一）我局對本《公告》有解釋權(quán)。

安溪縣自然資源局

****年2月**日