達(dá)拉特旗自然資源局國(guó)有建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告（標(biāo)準(zhǔn)地）
達(dá)自然掛告字〔****〕3號(hào)
經(jīng)達(dá)拉特旗人民政府批準(zhǔn)，達(dá)拉特旗自然資源局根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第**號(hào))、《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（內(nèi)政辦發(fā)[****]**號(hào)）、《鄂爾多斯市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鄂爾多斯市加快推進(jìn)新增工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)地出讓改革實(shí)施方案（試行）的通知》（鄂府辦發(fā)[****]**1號(hào)）、鄂爾多斯市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于印發(fā)<鄂爾多斯市社會(huì)投資類工程建設(shè)項(xiàng)目“用地清單制”實(shí)施細(xì)則(試行)>的通知》（鄂工改辦發(fā)[****]**號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)推進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”改革實(shí)施方案(試行)》（鄂工改辦發(fā)[****]1號(hào)）的通知等有關(guān)法律法規(guī)及文件精神，參照土地估價(jià)結(jié)果，經(jīng)旗決策工作領(lǐng)導(dǎo)小組****年第**次會(huì)議研究同意1宗建設(shè)用地以“標(biāo)準(zhǔn)地帶方案”形式掛牌出讓,實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”。同時(shí)建立“用地清單制”，土地供應(yīng)時(shí)一并交付用地單位，項(xiàng)目后續(xù)報(bào)建或驗(yàn)收環(huán)節(jié)，原則上不再增加清單外要求。
經(jīng)相關(guān)部門審查，本次供應(yīng)地塊符合總體規(guī)劃，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)和土地供應(yīng)政策，用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)約集約用地的要求，土地權(quán)屬來(lái)源合法，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定，具備法定供地條件。我局編制了1宗以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的供地方案，其中1宗“帶方案”出讓。決定以掛牌方式在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)出讓1宗“標(biāo)準(zhǔn)地”地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，其中1宗“帶方案”出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
該1宗地所在園區(qū)已完成規(guī)劃環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃水資源論證、水土保持方案論證、地震安全評(píng)價(jià)、氣候可行性論證、文物保護(hù)評(píng)估、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、壓覆礦產(chǎn)資源調(diào)整評(píng)估等評(píng)估評(píng)價(jià)事項(xiàng)。各地塊范圍內(nèi)如有樹(shù)木、供電設(shè)施、通訊設(shè)備等地上建筑及附著物，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人與有關(guān)部門協(xié)商自行解決。
| 宗地編號(hào)： | G****-**標(biāo) | 宗地面積： | ******m 2 （合**6.****畝） | 宗地坐落： | 達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)緯三路南、經(jīng)三路東、緯五路北 | |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | ≥0.6 | 建筑系數(shù)(%)： | ≥**% | |
| 綠地率(%)： | | 建筑限高 (米)： | | 土地用途： | 工業(yè)用地 | |
| 投資強(qiáng)度 （萬(wàn)元/公頃）： | ≥****.**萬(wàn)元/公頃 | 保證金 (萬(wàn)元)： | **** | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | ******5BB**** | |
| 畝均年稅收 | | 能耗水平 | 如高于1.7噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，需通過(guò)“以能定產(chǎn)”、節(jié)能技改、可再生能源替代、購(gòu)買綠證、“高低搭配”等方式降低至我市“十四五”時(shí)期新上項(xiàng)目能耗強(qiáng)度標(biāo)桿值 | 畝均年產(chǎn)值 | 不低于**0 萬(wàn)元 | |
| 現(xiàn)狀土地條件： | ||||||
| 起始價(jià) (萬(wàn)元)： | ****.**** | 加價(jià)幅度（萬(wàn)元/宗）： | **7.**9 | |||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： | ****年3月4日9時(shí)**分 | 掛牌截止時(shí)間： | ****年3月**日**時(shí)**分 | |||
| 備注 | | |||||
該宗地所在園區(qū)已完成的區(qū)域評(píng)估評(píng)價(jià)事項(xiàng)成果可在達(dá)拉特經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)查詢獲取，也可通過(guò)鄂爾多斯市人民政府網(wǎng)站專題專欄查詢。涉及規(guī)劃及控制性指標(biāo)相關(guān)文件可在達(dá)拉特旗自然資源局查詢獲取。
掛牌出讓地塊“用地清單制”內(nèi)容：
“用地清單制”意見(jiàn)
|
策劃生成編號(hào) |
XMSC********9 |
地塊名稱 |
G****-**標(biāo) |
| 出讓地塊位置 | 達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)緯三路南、經(jīng)三路東、緯五路北 | 權(quán)屬 |
國(guó)有土地 |
| 各部門意見(jiàn) | |||
| 發(fā)改部門需審批事項(xiàng)(提出是否符合產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件的意見(jiàn)。其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求：) □1.提出是否符合產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件的意見(jiàn) □2.其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求 意見(jiàn)：項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策 時(shí)間：****年**月** 日 | |||
| 林草部門需審批事項(xiàng)(提出涉及林業(yè)用地、草原用地以及自然保護(hù)地等的意見(jiàn)。其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求)： □1.提出涉及林業(yè)用地、草原用地以及自然保護(hù)地等的意見(jiàn) □2.其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求意見(jiàn)：涉及林草地審批手續(xù)均已辦理。 時(shí)間：****年**月** 日 | |||
| 氣象部門需審批事項(xiàng)(提出區(qū)域氣候可行性分析評(píng)估意見(jiàn)，是否符合氣象設(shè)施和氣象探測(cè)環(huán)境保護(hù)規(guī)等意見(jiàn)。其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求)： □1.氣候可行性 □2.提出是否符合氣象設(shè)施和氣象探測(cè)環(huán)境保護(hù)規(guī)等意見(jiàn) □3.其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求意見(jiàn)：該項(xiàng)目不違反氣象探測(cè)環(huán)境要求。 時(shí)間：****年**月** 日 | |||
| 生態(tài)環(huán)境部門需審批事項(xiàng)(提出涉及水源保護(hù)區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見(jiàn)，是否完成土壤污染環(huán)境調(diào)查及管控意見(jiàn)，編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件與區(qū)域評(píng)估聯(lián)動(dòng)的意見(jiàn)，其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求)： □1.編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件與區(qū)域評(píng)估聯(lián)動(dòng)的意見(jiàn) □2.提出涉及水源保護(hù)區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見(jiàn) □3.是否完成土壤污染環(huán)境調(diào)查及管控意見(jiàn) □4.其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求意見(jiàn)：項(xiàng)目開(kāi)工前須取得環(huán)評(píng)手續(xù)。 時(shí)間：****年**月** 日 | |||
| 水利部門需審批事項(xiàng)(提出地塊對(duì)應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目用水意見(jiàn)、水土保持意見(jiàn)；地塊范圍內(nèi)是否涉及水源地及供水相關(guān)設(shè)施、河道管理范圍等意見(jiàn)；結(jié)合區(qū)域評(píng)估成果提出水資源論證相關(guān)意見(jiàn)。其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求)： | |||
| □1.地塊對(duì)應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目用水意見(jiàn)、水資源論證 □2.水土保持意見(jiàn) □3.洪水影響評(píng)價(jià) □4.提出地塊范圍內(nèi)是否涉及水源地及供水相關(guān)設(shè)施、河道管理范圍等意見(jiàn) □5.其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求 意見(jiàn)：該項(xiàng)目如涉及取用水，在開(kāi)工之前需辦理取水許可手續(xù)；征占地面積超過(guò)0.5公頃，在開(kāi)工前需辦理水土保持方案審查。該項(xiàng)目不占用河湖岸線。 時(shí)間：****年**月** 日 |
| 文旅部門需審批事項(xiàng)(對(duì)地下考古調(diào)查勘探和文物保護(hù)工作提出要求、出具意見(jiàn)，提出是否符合文物保護(hù)規(guī)劃和相關(guān)政策的意見(jiàn)。其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求)： □1.文物保護(hù)評(píng)估 □2.提出是否符合文物保護(hù)規(guī)劃和相關(guān)政策的意見(jiàn) □3.其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求 意見(jiàn)：該項(xiàng)目需實(shí)地調(diào)查 時(shí)間：****年**月** 日 |
| 應(yīng)急管理部門需審批事項(xiàng)(對(duì)建設(shè)工程是否需要開(kāi)展地震安全性評(píng)價(jià)出具意見(jiàn)， 擬供應(yīng)地塊(區(qū)域)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求。其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求)： □1.地震安全性評(píng)價(jià) □2.擬供應(yīng)地塊(區(qū)域)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求 □3.其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求 意見(jiàn)：引用園區(qū)地震安全性評(píng)估做好地震設(shè)施 時(shí)間：****年**月** 日 |
| 住建部門需審批事項(xiàng)(提出是否符合海綿城市要求。其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求)： □1.提出是否符合海綿城市要求 □2.提出是否符合海綿城市要求 □供水、□燃?xì)?、□熱力、□排水、□廣電、□電力、□通信 □3.其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求 意見(jiàn)：項(xiàng)目手續(xù)齊全后辦理施工許可證 時(shí)間：****年**月** 日 |
| 自然資源部門需審批事項(xiàng)(提出地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估意見(jiàn)，壓覆礦產(chǎn)資源意見(jiàn)，合規(guī)性審查的相關(guān)意見(jiàn)。其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求)： □1.地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估 □2.壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估 □3.合規(guī)性審查的相關(guān)意見(jiàn) □4.其他涉及本部門職責(zé)的意見(jiàn)及需要明確的要求 意見(jiàn)：該項(xiàng)目部分位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外，項(xiàng)目用地符合國(guó)土空間總體規(guī)劃管控規(guī)則，不涉及生態(tài)保護(hù)紅線，不涉及占用永久基本農(nóng)田。 時(shí)間：****年**月** 日 |
掛牌出讓地塊“規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”要求：
G****-**標(biāo)，項(xiàng)目位于達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)緯三路南、經(jīng)三路東、緯五路北。項(xiàng)目總用地面積******平方米（合**6.**畝），總建筑物面積為**.**萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積**.**萬(wàn)平米，地下建筑面積為**9.**平米，容積率1.**。廠區(qū)內(nèi)建筑主要有生產(chǎn)用房、生產(chǎn)輔助用房（污水處理車間、制氮車間、酸再生車間等）、辦公室及生活用房、辦公樓及參觀走廊等及相關(guān)配套設(shè)施。
二、競(jìng)買人資格要求:
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
2、競(jìng)買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、交納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
3、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的自然人、法人或其他組織及相關(guān)人員，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)。
4、有嚴(yán)重土地違法行為的禁止參加此次土地出讓活動(dòng)。
三、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年2月**日至****年3月**日，登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）”點(diǎn)擊“公告信息”----“資源詳情”----“文件下載”直接下載出讓文件。
四、 申請(qǐng)人可于****年2月**日至****年3月**日，登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）” 點(diǎn)擊“公告信息”----“資源詳情”----“競(jìng)買申請(qǐng)”，按照網(wǎng)上交易流程進(jìn)行報(bào)名和繳納保證金，在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納了競(jìng)買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），即獲得競(jìng)買權(quán)限，系統(tǒng)自動(dòng)向申請(qǐng)人頒發(fā)《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為參與競(jìng)買的有效憑證。
五、交納競(jìng)買保證金的截止日期為****年3月**日**時(shí)。以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
六、報(bào)價(jià)資格確認(rèn)：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納了競(jìng)買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），即獲得競(jìng)買權(quán)限，系統(tǒng)自動(dòng)向申請(qǐng)人頒發(fā)《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為參與競(jìng)買的有效憑證。
七、本次國(guó)有土地使用權(quán)將在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌，掛牌時(shí)間為****年3月4日9時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分止。
八、****年3月**日**時(shí)掛牌截止時(shí)，通過(guò)掛牌報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)顯示預(yù)競(jìng)得人后，預(yù)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)頁(yè)面打印預(yù)成交通知書，并按照公告要求完成審核資料的上傳。成交審查合格后，出讓人、競(jìng)得人在網(wǎng)上簽訂成交確認(rèn)書。
資格審查結(jié)束時(shí)間為****年3月**日**時(shí)（5個(gè)工作日）
九、其它需要公告的事項(xiàng)
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定預(yù)競(jìng)得人。
2、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)時(shí)，進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，確定預(yù)競(jìng)得人。
3、本次報(bào)價(jià)通過(guò)網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，獲得競(jìng)買權(quán)限后，競(jìng)買人通過(guò)用戶名登錄報(bào)名界面進(jìn)行報(bào)價(jià)，不接受現(xiàn)場(chǎng)、電話、郵寄、口頭等報(bào)價(jià)方式。
4、必須由掛牌申請(qǐng)人交納保證金與出讓金，不得代繳。
5、建設(shè)時(shí)嚴(yán)格按規(guī)劃要求退出道路及建筑紅線。
6、此次出讓成交的宗地，稅金按國(guó)家規(guī)定收取，否則不予退還。
7、地塊規(guī)劃指標(biāo)最終以城市規(guī)劃部門審定的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。
8、競(jìng)拍者取得競(jìng)拍土地后，與自然資源部門簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)與項(xiàng)目所在地人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
9、辦理CA鎖
競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買前需先登錄鄂爾多斯市公共資源交易綜合管理辦公室網(wǎng)站（http://www.ordosggzyjy.org.cn/TPFront/），依次點(diǎn)擊“首頁(yè)”-“辦事指南”-“辦事須知”-“CA”辦理欄目，按照CA辦理一次性告知書要求辦理CA鎖。取得CA鎖后在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的公告附件“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源交易系統(tǒng)土地交易競(jìng)買人操作指南”依次辦理。
**、報(bào)價(jià)一旦提交不可撤銷，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。可刷新頁(yè)面確認(rèn)報(bào)價(jià)是否成功，請(qǐng)勿連續(xù)點(diǎn)擊。
**、《XXX公司關(guān)于辦理競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)出讓金的函》（單位紅頭文件）發(fā)至********8@qq.com，具體模板見(jiàn)附件。不可以網(wǎng)上上傳的可郵寄至：鄂爾多斯市公共資源交易中心財(cái)務(wù)**7辦公室收，電話：******5
**、申請(qǐng)人應(yīng)盡量避免在繳納保證金截止日匯入資金，請(qǐng)充分考慮資金在途時(shí)間，以免貽誤競(jìng)買。建議申請(qǐng)人提前繳納保證金，確保資金及時(shí)到賬。
十、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：鄂爾多斯市自然資源及產(chǎn)權(quán)交易中心、達(dá)拉特旗自然資源局**2室
聯(lián)系電話：****-******5、******5、******5（保證金繳納）
聯(lián) 系 人：王喆藺越
交納保證金賬戶：
開(kāi)戶單位：鄂爾多斯市公共資源交易中心
競(jìng)買保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將足額保證金繳納至系統(tǒng)自動(dòng)生成的指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
1.招商銀行鄂爾多斯康巴什支行
2.內(nèi)蒙古農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鄂爾多斯康城支行
3.中國(guó)工商銀行股份有限公司鄂爾多斯東勝支行
4.鄂爾多斯銀行股份有限公司東勝支行
5.中信銀行股份有限公司鄂爾多斯康巴什康寧路支行
6.交通銀行股份有限公司鄂爾多斯康巴什支行
(1)交納出讓金賬戶：
收款單位名稱：待繳庫(kù)稅款－國(guó)家稅務(wù)總局達(dá)拉特旗稅務(wù)局
開(kāi)戶行名稱：中華人民共和國(guó)國(guó)家金庫(kù)鄂爾多斯市中心支庫(kù)
開(kāi)戶賬號(hào)：****************9
開(kāi)戶行行號(hào)：************
達(dá)拉特旗自然資源局
****年2月**日
