加查縣JC****-**國有建設用地使用權掛牌租賃公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經(jīng)加查縣人民政府批準，擬對加查縣國有建設用地進行線上掛牌公開租賃，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、擬掛牌租賃宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關要求

1、擬租賃地塊位于加查縣安繞鎮(zhèn)塘麥村S**8以南

2、規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標以縣自然資源局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合申請。競得者競得土地租賃權后，規(guī)劃設計方案必須報經(jīng)縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設。

2、西藏加查縣自然資源局、西藏鼎峰拍賣有限責任公司負責對掛牌租賃公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。

3、本次國有建設用地使用權掛牌租賃不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

三、宗地的起掛價、加價幅度和競買保證金

本次掛牌租賃交易設定有保留底價，只有出價等于或高于保留底價才能成交，低于保留底價不能成交。

四、租賃方式

擬采取線上掛牌方式進行公開租賃，線上掛牌交易依照以下程序進行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，租賃人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、租賃年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應在掛牌期限屆前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌租賃轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時間及掛牌時間

1、公告時間：****年2月**日**：**至****年3月2日**:**。

2、掛牌時間：****年3月3日**:**至****年3月**日**:**。

3、拍賣公司組織掛牌租賃活動。

六、競買資格確認

1、經(jīng)西藏加查縣自然資源局審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

2、資格預審及報名時間：****年2月**日**:**至****年3月**日**:**到西藏加查縣自然資源局和西藏鼎峰拍賣有限責任公司領取掛牌租賃文件，通過資格審查，完成報名手續(xù)。（僅限工作日工作時間）

3、交納保證金時間：****年2月**日**：**至****年3月**日**:**，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。

4、競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈傎I的，由競買人自行承擔后果。

5、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

七、其他需要公告的事項

1、本次國有土地使用權掛牌租賃按價高者得方式確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，通過現(xiàn)場競價的方式，確定最高出價者為競得人即承租人。

2、交付土地時間：以縣人民政府批準文件和掛牌租賃合同約定為準。

3、土地租賃成交價款中不包括第三方交易手續(xù)費、契稅。所交競買保證金在簽訂《成交確認書》后轉(zhuǎn)為履約保證金，未競得人在土地公開租賃活動結(jié)束后**個工作日內(nèi)退還，不計利息。競得人需自成交之日起**日內(nèi)繳清成交價款，不按約繳納該宗地全部土地掛牌租賃價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，租賃人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求承租人賠償損失。

4、掛牌租賃宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出權屬爭議和債權債務等糾紛，租賃方有權延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

5、本次掛牌租賃宗地按現(xiàn)狀租賃，租賃范圍僅限地表及地上土地使用權租賃，不包含地表以下土地使用權。

6、本次掛牌租賃公告內(nèi)容如有變化，屆時以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補充公告為準。

7、本次國有建設用地使用權掛牌租賃活動，堅持公開、公平、公正和誠實守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

8、本次掛牌租賃活動由西藏加查縣自然資源局和西藏鼎峰拍賣有限責任公司共同實施，掛牌租賃公告按相關規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《加查縣國有建設用地使用權掛牌租賃文件》。

八、西藏加查縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權。

九、聯(lián)系方式

西藏鼎峰拍賣有限責任公司聯(lián)系人：羅布

聯(lián)系電話：**********0

西藏加查縣自然資源局

****年2月**日