| 轉(zhuǎn)讓事項說明 | 1.基本情況： 本次轉(zhuǎn)讓標的為內(nèi)江市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司所有，權(quán)屬清晰，不存在抵押、擔(dān)保、融資、出租等他項權(quán)利狀況，不涉及優(yōu)先購買權(quán)。 2.購房政策： 意向受讓方須提前了解相關(guān)政策法規(guī)，受讓標的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除由受讓方承擔(dān)的經(jīng)紀代理服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。如意向受讓方已支付全部交易價款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還**%給意向受讓方（不計利息），剩余**%作為違約金不予退還；如意向受讓方已支付首期價款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還**%給受讓方（不計利息），剩余**%作為違約金不予退還。轉(zhuǎn)讓方已向意向受讓方交付標的的，意向受讓方應(yīng)無條件予以返還。 3.實地查看： 意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的物，充分了解標的物可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標的接收、轉(zhuǎn)讓標的狀況、宗地現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名，將視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的瑕疵和風(fēng)險，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，同意按照標的現(xiàn)狀受讓，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。且意向受讓方成交后不得提出任何異議，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產(chǎn)交接。 4.資產(chǎn)面積： 本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響成交及成交金額。 5.相關(guān)費用： （1）轉(zhuǎn)讓標的過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。受讓方應(yīng)自行查詢了解房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款，進行房屋交接。 （2）本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費由受讓方自行承擔(dān)，具體收費標準詳見《交易服務(wù)費收費標準確認書》。 （3）本次標的掛牌價為含稅價（稅率以稅務(wù)部門對轉(zhuǎn)讓方的要求為準），成交后轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定向受讓方出具相關(guān)票據(jù)。 （4）本次轉(zhuǎn)讓標的的水、電及附屬設(shè)施等均按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓標的無水、電及附屬設(shè)施，受讓方須自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。 （5）本次轉(zhuǎn)讓標的交付前與標的有關(guān)的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)）。 （6）本次交易、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費，由轉(zhuǎn)受雙方按相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。 （7）本次轉(zhuǎn)讓標的的房屋土地使用終止日期均為****年6月**日，后續(xù)土地出讓金由受讓方自行繳納。 6.標的交接： （1）若受讓方采取價款一次付清的方式，則轉(zhuǎn)讓方將在受讓方付清全額房款之日起**個工作日內(nèi)交付標的給受讓方。 （2）若受讓方采取價款分期付款的方式，則轉(zhuǎn)讓方將在受讓方完成首期價款支付，并提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔(dān)保物或提供銀行、有資質(zhì)的擔(dān)保公司或其他金融機構(gòu)合法有效保函作為剩余款項的擔(dān)保之日起**個工作日內(nèi)交付標的給受讓方。 （3）標的交付給受讓方之日起，受讓方享有房屋占有、使用、收益權(quán)利，并且承擔(dān)與房屋相關(guān)的全部義務(wù)（包括但不限于財產(chǎn)、消防、人身、安全、物業(yè)、水電氣等）。 7.標的過戶： 轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在轉(zhuǎn)讓方交付標的給受讓方之日起**個工作日內(nèi)共同完成相關(guān)權(quán)屬證明文件、相關(guān)資料的交接、交易標的的權(quán)證變更登記手續(xù)。 8.意向受讓方成功競買被確認為受讓方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所交易服務(wù)費后的剩余保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。 9.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所將在收到轉(zhuǎn)讓方移交簽訂生效后的交易合同至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所備案完成且在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所收到全部成交價款后5個工作日內(nèi)，劃轉(zhuǎn)價款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 **.其他事項詳見包括但不限于《資產(chǎn)信息表》、《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。 |
