內(nèi)容

說明及要求

委托方

成都市新津區(qū)安西鎮(zhèn)柏楊村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

項目坐落

新津區(qū)安西鎮(zhèn)柏楊村1組

處置標的基本情況

標的面積

約**0㎡

流轉(zhuǎn)期限

5年

流轉(zhuǎn)價格

****0元/年

當前用途

閑置

使用用途

辦公

交易保證金

****元

競價單次增價幅度

單次增價幅度**0元/年或其整數(shù)倍。

標的介紹：本項目位于新津區(qū)安西鎮(zhèn)柏楊村1組，面積約為**0平方米。流轉(zhuǎn)方式為出租，流轉(zhuǎn)時間為5年（以合同簽訂日期為準），租金為****0元/年。該資產(chǎn)現(xiàn)狀閑置，暫無產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛，不存在抵押、擔保、租賃及其他負債等事項。

租賃用途為辦公；承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由承租方承擔，需服從安西鎮(zhèn)柏楊村管理及整體規(guī)劃。不得利用該標的進行非法活動，不得影響當?shù)卮迕裆a(chǎn)生活，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。

租金支付方式及時間: 先支付后使用，一年一付（每年**月**日前支付下一年租金）。

備注：該標的物為拆遷調(diào)劑房，暫無產(chǎn)權(quán)證書，具體情況請以踏勘的實際現(xiàn)狀為準。

對意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人及其他組織、自然人均可申請報名；

2.需服從新津區(qū)安西鎮(zhèn)柏楊村管理及整體規(guī)劃，按規(guī)定時間內(nèi)繳納租金；

3.該資產(chǎn)現(xiàn)狀閑置，權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛，不存在抵押、擔保、租賃及其他負債等事項。

4.請參與報名的意向流入方（承租方）自行前往標的現(xiàn)場進行實地踏勘確認，并到新津區(qū)安西鎮(zhèn)柏楊村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社獲取現(xiàn)場踏勘情況說明，具體情況請以踏勘的實際現(xiàn)狀為準。

5.承租期間該房屋所發(fā)生的用電、用水、生產(chǎn)投入、設(shè)施設(shè)備安裝等所有費用均由承租方承擔；裝修時不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)；

6.承租方不得利用該房屋進行非法活動，不得利用本標的從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營的項目，不得影響當?shù)卮迕裆a(chǎn)生活；承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由承租方負責。

7.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及改變該房屋使用用途；

8.承租方應(yīng)按照合同約定進行（具體標準詳見合同）；

9.本標的交付時間及交付方式為：簽訂合同之日起**個工作日內(nèi)現(xiàn)場交付；

**、流出方依據(jù)本項目提出的特殊要求：

（1）承租方交易保證金在農(nóng)交所扣除交易服務(wù)費之后，剩余部分原路無息退回。

（2）承租方需在租賃期間遵守村（社區(qū)）相關(guān)規(guī)定，維護房屋及周邊環(huán)境整潔。

**、對公告內(nèi)容有疑問的，項目意向流入方應(yīng)在本公告期間向流出方咨詢確認，競價完成后因公告內(nèi)容問題無法完成合同簽訂及后續(xù)服務(wù)的，責任在流入方一方。

交易保證金支付

流入方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準），為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請流入方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應(yīng)且足額繳納。

戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司

開戶行：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

賬號：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結(jié)束后該賬號自動作廢）

（一）未競得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競價結(jié)束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。

（二）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《閑置資產(chǎn)資源處置合同》后**個工作日內(nèi)，在農(nóng)交所扣除交易服務(wù)費之后，剩余部分原路無息退回。

（三）本項目交易服務(wù)費按成交總金額的千分之五進行收取，不足**0元按照**0元收取，（如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）本次交易服務(wù)費直接在交易保證金中扣除。

（四）發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

①流入方（意向流入方）故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的；

②流入方（意向流入方）違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

③流入方（意向流入方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

④意向流入方并被確認為流入方后，拒絕簽約或放棄流入方身份的；

⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

報名

報名時間：本項目公告期內(nèi)節(jié)假日除外（報名時段為工作日內(nèi)9:**至**:**，最后一天保證金繳納時間截止**:**）

報名地點：新津區(qū)興義鎮(zhèn)張河村樂享大棚不二果園子**0號

報名時應(yīng)提交：

1.農(nóng)村閑置資產(chǎn)資源交易承諾書，農(nóng)村閑置資產(chǎn)資源交易登記表（意向承租方）；

2.主體資格證明：

（1）、企業(yè)需提供公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證正反面復(fù)印件、公司授權(quán)委托書、委托人身份證原件及身份證正反面復(fù)印件、現(xiàn)場踏勘情況說明、攜帶公章；

（2）自然人需提供身份證正反面復(fù)印件，如需委托，需提供授權(quán)委托書、委托人身份證原件及身份證正反面復(fù)印件，現(xiàn)場踏勘情況說明。

3. 公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件需到報名現(xiàn)場（成都農(nóng)交所新津分公司）提交原件，若無法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

備注：意向流入方可在線上報名時提交電子檔報名資料，紙質(zhì)檔報名資料可到報名現(xiàn)場（成都農(nóng)交所新津分公司）提交或郵寄至報名現(xiàn)場（成都農(nóng)交所新津分公司）；請保持線上線下報名資料填寫內(nèi)容一致，如不一致，則無法通過報名審核。報名具體流程可詳見附件“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)競買人操作手冊”

競價

程序

1.公告期滿，只征集到一個符合條件的意向流入方的，按流出方要求，（√摘牌成交、重新掛牌交易所向交易雙方發(fā)放《成交確認書》，并組織交易雙方簽約）。2. 公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件意向流入方的，按照 掛牌競價方式競價，單次增價幅度**0元/年或其整數(shù)倍。交易所根據(jù)結(jié)果向交易雙方發(fā)放《成交確認書》，并組織交易雙方簽約。3. 公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易?延期□變更交易條件重新公告。4.競價規(guī)則具體請詳見“四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺-辦事指南-產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)競買人操作手冊”（https://www.cdaee.com/nccq/bszn/2.html）。

其他說明

1.若產(chǎn)生競價，在競價結(jié)束且無異常情況后，成都農(nóng)交所新津分公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。交易雙方簽約合同，簽約完成后系統(tǒng)發(fā)放《交易鑒證書》。

2.《交易鑒證書》領(lǐng)取要求：交易雙方在系統(tǒng)上自行獲取。

3.以下情況競租方應(yīng)自行承擔參與網(wǎng)絡(luò)競價交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責任，處置方及成都農(nóng)交所均不承擔任何經(jīng)濟和法律責任：

①．競得方未按公告及有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格查驗未通過的；

②．競租方的網(wǎng)絡(luò)報名專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

③．競租方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當，致使無法正常報名和參與競價的；

④．其他根據(jù)法律法規(guī)競租方應(yīng)自行承擔因此產(chǎn)生的法律后果及法律責任的。

4.注意事項

①．租賃起租日以標的物交割日/或租賃合同約定日期為準。

②．租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，出讓方不承擔任何責任。

③．意向承租人應(yīng)當在競租前仔細閱讀本項目掛牌文件，意向承租人參與競租的行為視為已認可本次招租公告的全部內(nèi)容。

④．意向承租人在報名后，視為已完成對競租標的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標的資料及實物，已對標的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進行了充分了解并認可，并對競租行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標的以現(xiàn)狀交付。在競租完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付相應(yīng)款項。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：蔣老師 聯(lián)系電話： **********4

新津分公司

聯(lián)系人：張老師

聯(lián)系電話：**8-********

地址：新津區(qū)興義鎮(zhèn)張河村樂享大棚不二果園子**0號