受委托，瀘州市佳誠拍賣有限公司將在“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)（www.dscq.com）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式，公開拍賣以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的介紹： 瀘州市江陽區(qū)4處房產(chǎn)對(duì)外出租。房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，租賃期不超過5年，《房屋租賃合同》一年一簽，合同期滿一年后可按相同條件續(xù)簽。 具體租賃明細(xì)如下表：

以上房產(chǎn)的租賃權(quán)采取分零拍賣的方式，拍賣參考價(jià)為每處房產(chǎn)的月租金，競(jìng)買保證金為每個(gè)標(biāo)的****元/人。

二、房產(chǎn)出租條件

1.拍賣成交后，買受人即為承租人，委托人為出租人。

2.買受人須嚴(yán)格按照與委托人簽署的《房屋租賃合同》約定條款執(zhí)行， 《房屋租賃合同》的條款內(nèi)容詳見附件。

3.房屋在租賃期間，承租人是房屋的實(shí)際管理人，在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租人負(fù)責(zé)，與委托人和拍賣人無關(guān)，包括但不限于水電氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。

4.租賃期間涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、應(yīng)由出租人繳納的租賃稅金、稅費(fèi)等）均由承租人承擔(dān)。

5.該房屋系承租人用于居住使用，承租人承諾不會(huì)私自將承租房屋作為餐飲或有環(huán)境污染項(xiàng)目使用，承租人也不可從事其他任何類型的經(jīng)營活動(dòng)。

6. 租賃過程中，若市委、市政府需使用或處置上述房產(chǎn)，則出租人和承租人雙方無條件解除租賃關(guān)系，租金按實(shí)際租賃情況結(jié)算。

請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必親自到現(xiàn)場(chǎng)查看承租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，認(rèn)真閱讀以上“房產(chǎn)出租條件”和《房屋租賃合同》條款，核算好各項(xiàng)成本后再參與競(jìng)拍。

三、標(biāo)的公告、展示時(shí)間、地點(diǎn)

1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：自公告之日起—****年3月5日**時(shí)

2.競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間：****年3月5日**時(shí)，因?yàn)榭缧薪灰椎劫~時(shí)間可能延遲，請(qǐng)盡量提前繳納競(jìng)買保證金（最終以銀行確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自公告之日起—****年3月5日**時(shí)，分“集中競(jìng)價(jià)”和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”兩個(gè)階段，在集中競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束前5分鐘之內(nèi)，如果有新的出價(jià)，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)（具體操作詳見《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》）。

4.標(biāo)的查看時(shí)間：在拍賣公告期內(nèi)，競(jìng)買人聯(lián)系拍賣公司約定看房時(shí)間。

5.標(biāo)的展示地點(diǎn)：江陽區(qū)麻柳灣（平安小區(qū)）和大山坪路北段**1號(hào)。

6.拍賣成交結(jié)果公示：在瀘州市公共資源交易中心網(wǎng)（www.lzsggzy.com）對(duì)外公示3個(gè)工作日。

四、競(jìng)買人資格： 除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可參與競(jìng)買。 競(jìng)買人一旦競(jìng)拍成功即轉(zhuǎn)為買受人，買受人為所拍標(biāo)的承租人，一律不予修改和變更。

五、競(jìng)買保證金交納須知

1.競(jìng)買保證金：以拍賣標(biāo)的介紹中約定額度為準(zhǔn)。

2.競(jìng)買保證金、拍賣傭金的轉(zhuǎn)款賬戶：

賬戶名稱：瀘州市佳誠拍賣有限公司；

開戶行：中國銀行瀘州城北支行；

賬號(hào)：**** **** ****

六、參與競(jìng)買方式： ①標(biāo)的以參考價(jià)為起拍價(jià)采取增價(jià)式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，不另設(shè)保留價(jià)。②標(biāo)的采取“動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”的方式進(jìn)行，在掛牌公告期內(nèi)所有意向購買的競(jìng)買人都可報(bào)名和出價(jià)，公告期滿后未征集到有意向的競(jìng)買人，不變更掛牌條件，以7個(gè)自然日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告期，直到征集到最終受讓人為止（或者以委托人書面通知結(jié)束為止）。

七、成交價(jià)款、拍賣傭金交納及成交確認(rèn)手續(xù)辦理

1.拍賣成交后，買受人在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi) 憑身份證明原件（是單位且法定代表人不能到場(chǎng)的，要開具授權(quán)委托書）到瀘州市佳誠拍賣有限公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)和簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣公告》《網(wǎng)絡(luò)拍賣須知》《拍賣成交確認(rèn)書》《競(jìng)價(jià)記錄》等相關(guān)拍賣文件、資料、單據(jù) 。

2.拍賣成交后，買受人在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi) 與委托人簽署《房屋租賃合同》（合同模板詳見附件）。

3.買受人按與委托人簽署《房屋租賃合同》約定的時(shí)間支付拍賣價(jià)款和租賃保證金等款項(xiàng)。

4.拍賣傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為買受人實(shí)際支付的1個(gè)月房租**%，拍賣傭金直接從買受人的競(jìng)買保證金中扣除，剩余部分待買受人交清第一筆房租后原賬戶退還給買受人。

八、重要信息披露和提示

1.在實(shí)際的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)各位競(jìng)買人理性競(jìng)價(jià)，隨時(shí)測(cè)算好成本和價(jià)格，切記不能盲目競(jìng)價(jià)，甚至競(jìng)價(jià)異常超高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出拍品當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值。一旦拍賣成交，該成交價(jià)格由買受人承擔(dān)，并在《拍賣競(jìng)買須知》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付清全部拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金等相關(guān)款項(xiàng)。如成交價(jià)格超高，買受人無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付清全部成交款項(xiàng)并構(gòu)成違約，那么買受人應(yīng)按照《拍賣文件》要求的法律法規(guī)等政策規(guī)定承擔(dān)一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)后果。

2.凡是在本公司參與拍賣的各位競(jìng)買人，請(qǐng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國拍賣法》及國家相關(guān)的政策與規(guī)定，堅(jiān)決杜絕串標(biāo)行為。如在實(shí)際的拍賣工作過程中，競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與買受人之間、買受人與委托人或拍賣人之間，一旦發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)違法行為，請(qǐng)向?yàn)o州市公安局經(jīng)偵部門檢舉，由串標(biāo)人承擔(dān)一切法律責(zé)任和嚴(yán)重后果。競(jìng)買咨詢地點(diǎn)及電話

九、競(jìng)買咨詢地點(diǎn)及電話

拍賣公司地址：瀘州市龍馬潭區(qū)南光路**8號(hào)

競(jìng)買咨詢：**********0（范女士）

請(qǐng)所有競(jìng)買人在公告期內(nèi)到我公司詳細(xì)了解所拍標(biāo)的的相關(guān)情況，并查閱清楚標(biāo)的的全部資料。查詢更多拍賣信息，請(qǐng)登錄公司微信公眾號(hào)：LZJCPM。

附件：《房屋租賃合同》

瀘州市佳誠拍賣有限公司

****年2月5日