一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH**-******-****2

二 、 項(xiàng)目名稱：沈陽市第四十三中學(xué)教育集團(tuán)物業(yè)采購(gòu)服務(wù) 評(píng)審總得分：**.**（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：**1

包組名稱：沈陽市第四十三中學(xué)教育集團(tuán)物業(yè)采購(gòu)

服務(wù)類

名稱：沈陽市第四十三中學(xué)教育集團(tuán)物業(yè)采購(gòu)服務(wù)（C********物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍： 物業(yè)公司中標(biāo)后，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于： 1、綜合管理； 2、保潔； 3、秩序維護(hù) ；3、電工；4、綜合維修及綠化。

服務(wù)要求：（一）項(xiàng)目管理 服務(wù)主管（2人，男女不限 崇山校區(qū)1人、未來校區(qū)1人）： 1、人員要求：年齡 **周歲以下,身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)水平高、善于物業(yè)管理和工作協(xié)調(diào)，具有大專以上學(xué)歷。負(fù)責(zé)項(xiàng)目及所屬人員的全面管理、組織協(xié)調(diào)工作，在采購(gòu)人的直接指導(dǎo)下開展工作。要保證其工作連續(xù)穩(wěn)定性，不經(jīng)采購(gòu)人同意，不得撤換。 2、職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作； 3、管理標(biāo)準(zhǔn)：⑴維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。⑵物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 （二）秩序維護(hù)工作 秩序維護(hù)員（夜間秩序維護(hù)員**人、男性、夜間及周六周日白天校門值班）： 1、人員要求：年齡 ** 周歲以下，身體健康，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能。持有保安員證書（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。 2、職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)夜間及周六周日白天校門安全保衛(wèi)工作，維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共秩序、安全巡視、門崗執(zhí)勤等安全服務(wù)工作。 4、管理標(biāo)準(zhǔn)： （2）實(shí)行夜間值班及巡邏制度，更夫人員熟悉辦公樓環(huán)境，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作做到無差錯(cuò)服務(wù)，無安全隱患事故發(fā)生。 著裝要求 （1）除不宜或者不需要著裝的情形外，在工作時(shí)間必須著保安制服。因私外出時(shí)應(yīng)著便服。 （2）著保安服時(shí)，要按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志。 （3）保安制服不準(zhǔn)與便服混穿，不同季節(jié)的保安制服不準(zhǔn)混穿。 （4）著保安制服應(yīng)干凈整潔，不準(zhǔn)披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。 儀容儀表要求 （1）值勤時(shí)要儀表端正，精神飽滿。 （2）男性保安不準(zhǔn)留長(zhǎng)頭發(fā)、大鬢角和胡須。 行為舉止要求 （1）精神飽滿，姿態(tài)端正，動(dòng)作規(guī)范，舉止文明。 （2）著裝外出工作、值勤和出入公共場(chǎng)所時(shí)，不準(zhǔn)袖手或?qū)⑹植迦胍麓?。不?zhǔn)搭肩、挽臂、邊走邊吸煙、吃東西、嘻笑打鬧，不準(zhǔn)隨地吐痰、亂扔廢棄物。 （3）不準(zhǔn)著制服在公共場(chǎng)所飲酒，嚴(yán)禁酗酒。 （4）要自覺遵守公共秩序和社會(huì)公德。 言談舉止要求 （1）在工作中使用語言要簡(jiǎn)潔準(zhǔn)確，文明規(guī)范，接觸群眾時(shí)，說話要和氣，使用“您好、請(qǐng)、您、對(duì)不起、謝謝、再見”等禮貌語言。 （2）值勤時(shí)應(yīng)講普通話。 崗位紀(jì)律 （1）嚴(yán)格按照法律的規(guī)定范圍開展保安服務(wù)工作，不準(zhǔn)超越職責(zé)權(quán)限。 （2）嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，不準(zhǔn)做與保安服務(wù)無關(guān)的事情。 （3）不準(zhǔn)脫崗、空崗、睡崗，不準(zhǔn)遲到、早退。 （4）遵守客

服務(wù)時(shí)間：合同簽訂后**個(gè)月（其中保潔員服務(wù)期限為**個(gè)月，2、8月寒暑假期間不在服務(wù)期限內(nèi)）。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目經(jīng)理管理標(biāo)準(zhǔn)：⑴維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。⑵物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 秩序維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)： （2）實(shí)行夜間值班及巡邏制度，更夫人員熟悉辦公樓環(huán)境，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作做到無差錯(cuò)服務(wù)，無安全隱患事故發(fā)生。 著裝要求 （1）除不宜或者不需要著裝的情形外，在工作時(shí)間必須著保安制服。因私外出時(shí)應(yīng)著便服。 （2）著保安服時(shí)，要按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志。 （3）保安制服不準(zhǔn)與便服混穿，不同季節(jié)的保安制服不準(zhǔn)混穿。 （4）著保安制服應(yīng)干凈整潔，不準(zhǔn)披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。 儀容儀表要求 （1）值勤時(shí)要儀表端正，精神飽滿。 （2）男性保安不準(zhǔn)留長(zhǎng)頭發(fā)、大鬢角和胡須。 行為舉止要求 （1）精神飽滿，姿態(tài)端正，動(dòng)作規(guī)范，舉止文明。 （2）著裝外出工作、值勤和出入公共場(chǎng)所時(shí)，不準(zhǔn)袖手或?qū)⑹植迦胍麓２粶?zhǔn)搭肩、挽臂、邊走邊吸煙、吃東西、嘻笑打鬧，不準(zhǔn)隨地吐痰、亂扔廢棄物。 （3）不準(zhǔn)著制服在公共場(chǎng)所飲酒，嚴(yán)禁酗酒。 （4）要自覺遵守公共秩序和社會(huì)公德。 言談舉止要求 （1）在工作中使用語言要簡(jiǎn)潔準(zhǔn)確，文明規(guī)范，接觸群眾時(shí)，說話要和氣，使用“您好、請(qǐng)、您、對(duì)不起、謝謝、再見”等禮貌語言。 （2）值勤時(shí)應(yīng)講普通話。 崗位紀(jì)律 （1）嚴(yán)格按照法律的規(guī)定范圍開展保安服務(wù)工作，不準(zhǔn)超越職責(zé)權(quán)限。 （2）嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，不準(zhǔn)做與保安服務(wù)無關(guān)的事情。 （3）不準(zhǔn)脫崗、空崗、睡崗，不準(zhǔn)遲到、早退。 （4）遵守客戶單位內(nèi)部的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)單位內(nèi)部的機(jī)密事項(xiàng)，不準(zhǔn)隨意打聽、記錄、傳播。 （5）要愛護(hù)公物。 （6）有重要情況要妥善處理并及時(shí)上報(bào)，不準(zhǔn)遲報(bào)、漏報(bào)、隱瞞不報(bào)。 （7）要認(rèn)真填寫值班記錄，做好交接班工作。 室內(nèi)保潔標(biāo)準(zhǔn) （**）地面（臺(tái)階）光潔、無灰塵、無污跡、無雜物，做到至少每天清潔兩次，如遇雨雪天應(yīng)增加次數(shù)，保證達(dá)到要求。 （**）墻面光潔、無灰塵、無污跡；個(gè)別墻壁有臟的現(xiàn)象（尤以開關(guān)附近較嚴(yán)重）應(yīng)該及時(shí)用砂紙磨除。 （**）天花板光潔、無灰塵、無污跡；棚頂定期清潔保持無蜘網(wǎng)。 （**）燈具、燈飾光亮、無灰塵、無印跡。 （**）臺(tái)、柜光潔、陽臺(tái)、無灰塵、無印跡。 （**）扶梯、扶欄、扶桿光亮、無灰塵、無印跡。 （**）門窗、門窗玻璃、窗簾光潔、無污跡，每?jī)蓚€(gè)月定期徹底清潔一次。 （**）花瓶、花盆光潔、無污跡，盆內(nèi)無煙頭

五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單： 王麗霞、薛超、邸展、王景東（包組編號(hào)：**1）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：**1

包組名稱：沈陽市第四十三中學(xué)教育集團(tuán)物業(yè)采購(gòu)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：沈陽市第四十三中學(xué)

地 址：沈陽市皇姑區(qū)崇山中路**號(hào)

聯(lián)系方式：駱全友 **4-********

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：沈陽市皇姑區(qū)政府采購(gòu)中心

地 址： 沈陽市皇姑區(qū)金山北路**-8號(hào)皇姑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳

聯(lián)系方式：**4-********

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：才老師

電 話：**4-********

十、附件

采購(gòu)文件： 沈陽市第四十三中學(xué)教育集團(tuán)物業(yè)采購(gòu)服務(wù)JH**-******-****2（********更正）.doc

包組編號(hào)：**1

包組名稱：沈陽市第四十三中學(xué)教育集團(tuán)物業(yè)采購(gòu)

供應(yīng)商名稱：遼寧建邦物業(yè)管理有限公司

1.中小企業(yè)聲明函： 中小.png