項目名稱

南寧市 金花茶公園金茶映月配套服務(wù)用房 公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**6

掛牌價格

** , **0 .** 元/年

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

**2 6 年 2 月 ** 日

掛牌截止日期

**2 6 年 2 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不 涉及

資產(chǎn)概況

南寧市金花茶公園位于南寧市青秀區(qū)葛村路4號，是全國首家以種植 “ 茶族皇后 ” —— 金花茶和山茶等茶科植物為主的綜合性公園，占地面積**.**公頃，公園突出金花茶特色，以植物造景為主，全園劃分為金花茶基因庫、金花茶故鄉(xiāng)、茶花精品區(qū)、四季茶花區(qū)等十大景區(qū)。公園年接待顧客量達 3 **萬人次以上。

本次招租標的為南寧市 金花茶公園金茶映月配套服務(wù)用房 ，位于南寧市金花茶公園公園 沐石溪附近。 坐擁自然生態(tài)景觀，適配科普、休閑業(yè)態(tài)運營。 標的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細表。

詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱 “ 廣西 交易所 集團 ” ）查閱。

資產(chǎn)招租明細表

序號

招租標的名稱

參考面積

租期

掛牌價格

（元/ 年 ）

競租保證金（元）

招租經(jīng)營 范圍

1

南寧市金花茶公園金茶映月配套服務(wù)用房

總租賃面積**5㎡。具體包含**㎡湖岸平臺；現(xiàn)有固定配套服務(wù)用房**㎡；服務(wù)用房周邊硬化地約**㎡；休閑茶飲區(qū)茶座約**㎡（茶座區(qū)域為公園和承租方的公共管理區(qū)域，每日**:**--**：**承租方可在該區(qū)域內(nèi)擺放桌、椅用于經(jīng)營，其它時間禁止擺放）。

5年，自場地全部交付之日起算；裝修期納入租賃期，無租金減免。

**,**0.**

**,**0.**

必須包含兩大核心業(yè)態(tài)，①科普研學類：水禽動物科普、金花茶及茶文化主題科普（含科普展示、互動體驗活動）；②茶飲類：合規(guī)售賣中式茶飲（無酒精成分）、輕食（無重油煙、低排污）。嚴禁經(jīng)營燒烤等重油煙/高排污類茶餐飲、產(chǎn)生噪聲污染、?；贰⒒て?、早教培訓、幼兒園、酒吧、夜總會等業(yè)態(tài)，不得作為私人會所、高檔消費場所，不得開展與公園公益屬性、生態(tài)定位相悖的經(jīng)營活動。

備注：

1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、本次掛牌價格已包含土地收益金。

3、簽約時間以簽約通知為準。

4、標的目前為閑置狀態(tài)。

5、 承租方營業(yè)時間：7:**-**:**

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托 廣西交易所集團 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的 資產(chǎn) 權(quán)屬清晰，我方對該 資產(chǎn) 擁有完全的處置權(quán)；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市金花茶公園

注冊地（住所）

南寧市葛村路3-5號

法定代表人

韋德蕩

注冊資金

**萬 元 人民幣

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市財政局

主管集團或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧市市政和園林管理局關(guān)于市金花茶公園金茶映月配套服務(wù)用房招租的批復

批準文號

南政園復 〔 **2 6 〕 6 號

批準日期

**2 6 年 2 月 3 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,**0.**元/年

價格說明

年 租金 （ 包含土地收益金 ）

其他類型 保證金處置方式

承租方需在合同簽訂前向出租方足額繳納履約保證金人民幣伍萬元整（￥**,**0.**）（含合同履約保證金**,**0.**元、衛(wèi)生整治專項保證金**,**0.**），合同期滿無違約、場地達標返還后**個工作日內(nèi)無息退還。若因承租方違約導致合同提前解除，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)違約金后，將剩余部分無息退還。若因出租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，?yīng)在結(jié)清相關(guān)費用后全額無息退還。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租賃期限

5年，自場地全部交付之日起算；裝修期納入租賃期，無租金減免。

與出租相關(guān)

其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團 指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向 廣西交易所集團 按 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 交納交易服務(wù)費 （ 承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款 ） 。

3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 （詳見附件 3 ） ，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約 保證 金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資

格條件

承租方資格

條件

1、 須 為在中國境內(nèi)市場監(jiān)督管理局合法注冊并有效存續(xù)的個體工商戶或具有獨立法人資格的企業(yè)，證照齊全且在有效期內(nèi)，不接受自然人、聯(lián)合體及分公司報名。

2、 具備對應(yīng)業(yè)態(tài)1年及以上實際運營管理經(jīng)驗（需提供近1年經(jīng)營佐證材料，如運營合同、營收臺賬片段等），能獨立承擔項目運營成本及風險；承諾遵守掛牌公告及公園各項管理規(guī)定，自愿承擔違規(guī)后果。

3、 無經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，非失信被執(zhí)行人，個人/企業(yè)征信無不良記錄（需提供近3個月官方征信報告），近3年內(nèi)無違規(guī)經(jīng)營、合同違約被追責的記錄；若為承租方為企業(yè)的還須提供 ：

（1） 在招租時間內(nèi)打印的企業(yè)信用信息公示報告（可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印時信息打印模塊勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）。

（2） 在招租時間內(nèi)打印的企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打?。篽ttp://zxgk.court.gov.cn，經(jīng)“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼或法定代表人姓名和身份證號以及查詢結(jié)果）。

（3） 在招租時間內(nèi)打印的企業(yè)及企業(yè)法定代表人征信報告和企業(yè)法定代表人的身份證復印件。

4、 競租前需簽署《合規(guī)經(jīng)營承諾書》，承諾遵守本方案及公園各項管理規(guī)定，自愿承擔違規(guī)后果。

5、 意向承租方資格條件的最終解釋權(quán)歸出租方，意向承租方所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為報名有效。 審核未通過出租方及交易所不予退還報名相關(guān)成本。

競租所需

提交材料

1、《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本文件） 。

2、提供意向承租方在中國境內(nèi)市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的有效期內(nèi)的工商營業(yè)執(zhí)照 。

3、提供企業(yè)法定代表人或個體工商戶經(jīng)營者的身份證復印件。

4、具備對應(yīng)業(yè)態(tài)1年及以上實際運營管理經(jīng)驗 （需提供近1年經(jīng)營佐證材料，如運營合同、營收臺賬片段等） 。

5、提供《合規(guī)經(jīng)營承諾書》，承諾內(nèi)容包括但不限于： 能獨立承擔項目運營成本及風險；承諾遵守 掛牌公告 及公園各項管理規(guī)定，自愿承擔違規(guī)后果 ；近3年內(nèi)無違規(guī)經(jīng)營、合同違約被追責的記錄。

6、 提供 在掛牌期間內(nèi)打印的 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢結(jié)果（可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打?。? http://www.gsxt.gov.cn/index.html ，打印時信息打印模塊勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）。

7、 提供掛牌期間內(nèi) 打印的 企業(yè)及法定代表人或個體工商戶及經(jīng)營者無失信記錄的信用信息的查詢結(jié)果（可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打?。? http://zxgk.court.gov.cn ，經(jīng)“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼或法定代表人或個體工商戶經(jīng)營者姓名和身份證號以及查詢結(jié)果） 。

8、 提供 在 掛牌期間內(nèi) 打印的 企業(yè)及企業(yè)法定代表人或個體工商戶及經(jīng)營者近3個月官方征信報告。

9 、授權(quán)委托書及委托代理人身份證復印件（如有）；

** 、提供由南寧市金花茶公園服務(wù)科出具的現(xiàn)場勘察證明資料（原件）。

** 、提供項目初步經(jīng)營方案（含業(yè)態(tài)規(guī)劃、運營團隊配置、科普活動思路） 。

1 2 、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

以上所交的材料，須加蓋公章（個體工商戶可加蓋手?。?。

注：1、除競租申請與承諾書，現(xiàn)場勘察確認書 、承諾書 及授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章 （企業(yè)法人）/按手印（個體工商戶） 的復印件。

2、 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述材料掃描上傳。

3、 需在報名截止日前，同步向 廣西交易所集團 及 出租方 提交以下材料（紙質(zhì)版1份+電子版掃描件，加蓋公章/簽字確認）：①競租報名表（由廣西交易所集團提供范本文件）；②營業(yè)執(zhí)照、法人/經(jīng)營者身份證復印件；③經(jīng)營經(jīng)驗佐證材料；④近3個月征信報告；⑤項目初步經(jīng)營方案（含業(yè)態(tài)規(guī)劃、運營團隊配置、科普活動思路）；⑥《合規(guī)經(jīng)營承諾書》 。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、 以上標的 意向承租方 在報名之前務(wù)必現(xiàn)場勘察擬招租 標的 現(xiàn)狀， 應(yīng)實地查看了解標的權(quán)證、現(xiàn)狀、相關(guān)費用等情況 ，有異議或疑惑者應(yīng)在報名之前了解清楚。 意向承租方 一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)， 即視同了解招租點的情況， 對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由 意向承租方 自行承擔。

2、經(jīng)營范圍 ： 必須包含兩大核心業(yè)態(tài)，①科普研學類：水禽動物科普、金花茶及茶文化主題科普（含科普展示、互動體驗活動）；②茶飲類：合規(guī)售賣中式茶飲（無酒精成分）、輕食（無重油煙、低排污）。嚴禁經(jīng)營燒烤等重油煙/高排污類茶餐飲、產(chǎn)生噪聲污染、?；?、化工品、早教培訓、幼兒園、酒吧、夜總會等業(yè)態(tài)，不得作為私人會所、高檔消費場所，不得開展與公園公益屬性、生態(tài)定位相悖的經(jīng)營活動。

3 、 租賃期限 5年，自場地全部交付之日起算；裝修期納入租賃期，無租金減免 。

4 、 租金 按照按年度預繳，實行“先足額繳租后經(jīng)營”的原則執(zhí)行， 承租 方須于 租賃 合同簽訂后3個工作日內(nèi)向 出租 方交納第一個年度的租金 ， 此后 每年租金需在當期租賃周期起始日前**個工作日足額繳納至 出租方 指定賬戶，逾期繳納每日按應(yīng)付租金0.5%計收滯納金 。

5、 裝修設(shè)計與審批

（1） 設(shè)計要求：承租方全額承擔裝修裝飾費用，設(shè)計風格需貼合公園生態(tài)景觀、4A景區(qū)視覺標準，不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)、地面鋪裝、綠化植被及基礎(chǔ)設(shè)施，不得違規(guī)占用公共區(qū)域；

（2） 審批流程：裝修裝飾設(shè)計方案（含平面布局、效果圖、施工圖）需提前**個工作日書面報送 出租方 ，出租方5個工作日內(nèi)出具審核意見，審核通過后方可動工；審核未通過承租人需在3個工作日內(nèi)修改補報，直到通過方案為止方可施工。承租 方 不得以設(shè)計方案審核時間長等任何理由要求出租方延長租賃時間或其他補償要求。

6、 施工規(guī)范與驗收

（1） 施工管理：施工期間需服從 出租方 各部門監(jiān)督，嚴格遵守安全文明施工規(guī)定：①張貼項目公示牌（含施工期限、負責人、投訴電話）；②設(shè)置標準化圍擋（高度不低于1.8米，外觀整潔，貼合公園風格）；③落實防火、降噪、防塵措施（施工時間僅限工作日8:**-**:**、**:**-**:**，節(jié)假日及其他時間段禁止施工）；

（2） 竣工驗收：施工完成前5日，承租方提交裝修竣工清單、材料合格證、安全檢測報告等資料，出租方3個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格，方可籌備開業(yè)。

7、 專項設(shè)施建設(shè)與運維

（1） 功能配套建設(shè)：①管網(wǎng)改造：按公園給排水管網(wǎng)規(guī)劃，鋪設(shè)獨立給水管、污水管，安裝污水凈化設(shè)備，確保污水達標后接入公園污水管；②科普研學區(qū)：設(shè)置不少于5塊標準化展板（尺寸不小于1.2m×0.8m，材質(zhì)防水防曬），內(nèi)容為茶文化尤其是對金花茶文化科普的相關(guān)知識，經(jīng) 出租方 審核確認才能安裝制作；

（2） 水電使用管理：公園僅提供水源、電源接入點位及基礎(chǔ)接口，承租方需自行排查接口合規(guī)性，大功率電器（單臺功率超****W）需單獨鋪設(shè)專線電纜，接駁方案提交 出租方 審核通過后自行施工，施工費用、材料費用及后期水電使用費均由承租方承擔；

（3） 環(huán)保與秩序管控：①無配套停車場，裝修材料運輸、經(jīng)營期間工作車輛經(jīng)公園管理方同意方可進入園區(qū)；②嚴格遵守公園聲環(huán)境功能分區(qū)標準；③產(chǎn)生的垃圾需分類打包，委托有資質(zhì)單位當日清運，不得堆積在園區(qū)內(nèi)。

（4） 設(shè)施維護維修：租賃期間，承租方負責租賃區(qū)域內(nèi)全部設(shè)施的維護與維修工作，包含但不限于水禽項目水域湖岸平臺、水上棧道、圍欄、管網(wǎng)、茶飲設(shè)施、硬化地面及展板等。

8、 動物權(quán)屬與管護責任

（1） 初始動物配置： 出租方 提供7只水禽（天鵝1對、青頭鴨1只、麻鴨1只、翠鴨3只），出租方出具動物品種清單，承租方現(xiàn)場確認簽收；合同期內(nèi)，承租方負責飼養(yǎng)，并需為所有水禽購買全年足額意外險、健康險，承擔動物死亡、逃逸、丟失的全額賠償責任（賠償標準按公園出具的動物評估價值附件2執(zhí)行）；

（2） 新增動物管理：承租方需新增水禽（2-6只），水禽品種不能和現(xiàn)有水禽一樣，需提交動物品種、來源、健康證明等材料，書面申請經(jīng)出租方審核通過后方可引進，新增動物的保險購買、風險承擔、管護責任均由承租方全權(quán)負責，且新增及繁殖總數(shù)量不得超**只。

9、 承租方動物管養(yǎng)標準

（1） 日常管護：每日完成水禽喂養(yǎng)、棲息地清潔消毒，每周開展1次健康檢查，按規(guī)范落實免疫、驅(qū)蟲工作，建立《水禽管養(yǎng)臺賬》（含喂養(yǎng)記錄、健康記錄、免疫記錄），臺賬留存?zhèn)洳椋?

（2） 安全防護：在水禽活動區(qū)域、游客互動區(qū)域設(shè)置防護設(shè)施，張貼安全警示標識，避免動物傷人；若發(fā)生動物傷人事件，承租方需第一時間救治傷者、承擔全部醫(yī)療及賠償責任，**小時內(nèi)提交事件說明及整改方案。

**、 動物應(yīng)急與處置

（1） 應(yīng)急響應(yīng)：發(fā)生動物批量傷病、逃逸、重大傷人等突發(fā)情況，承租方需立即啟動應(yīng)急預案，第一時間報備 出租方 管理部門，按 出租方 指導開展處置，不得瞞報、漏報；

（2） 種群與死體處置：出租方有權(quán)根據(jù)動物健康狀況、季節(jié)生態(tài)需求，調(diào)整水禽種類及數(shù)量，承租方需配合轉(zhuǎn)移、安置；動物死體需在**小時內(nèi)報備出租方，在出租方監(jiān)督下按國家規(guī)范完成無害化處理，不得私自丟棄、掩埋；

（3） 后代管理：出租方初始提供水禽繁殖的后代，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方需做好后代管護，未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租方提供水禽及后代出借、出售、贈與第三方，違規(guī)將立即終止合同， 承租方需賠付對應(yīng)動物評估價2倍的違約金。

**、 信息報送要求

（1） 月度報送：承租方每月5日前向公園提交《黑天鵝變化報表》，明確動物存欄、出生、死亡、發(fā)病、無害化處置等信息；

（2） 年報送：每年結(jié)束后**日前，承租方提交《水禽變化報表》及《水禽疫源疫病防控報告》，含免疫、驅(qū)蟲、疫病監(jiān)測及整改落實情況，接受出租方監(jiān)督考核。

**、 水域環(huán)保管理

（1） 水質(zhì)維護：每日清理水域漂浮物，承租方每年度開展1次水質(zhì)檢測（委托有資質(zhì)機構(gòu)，在非雨季檢測報告提交公園），確保水質(zhì)達標（公園水湖水質(zhì)按功能定類，依據(jù)GB****-****與GB****2-****：一般景觀（無娛樂）：Ⅴ類）；且外，出租方可隨機進行動態(tài)檢測，若因承租方運營管理不當導致水質(zhì)惡化、藍藻爆發(fā)等問題，承租方須立即暫停相關(guān)活動并承擔全部治理費用，待水質(zhì)經(jīng)檢測達標并經(jīng)出租方書面同意后方可恢復。若因不可抗力或公園其他區(qū)域管理原因所致，雙方協(xié)商解決。

（2） 廢棄物處置：水禽飼料污水需經(jīng)凈化處理后外排，嚴禁排入公園水域；動物糞便、飼料殘渣需分類收集，每日委托有資質(zhì)單位清運，提交清運記錄備查，嚴禁污染園區(qū)土壤、水域。

**、 合同期滿或提前終止的，承租方需在合同終止后3日內(nèi)啟動場地清理，7日內(nèi)完成全部返還工作，逾期未完成的，按每日****元計收場地占用費。

**、 返還標準

（1） 不動產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施： 出租方 指定保留的建筑、平臺、科普展板、管網(wǎng)等不動產(chǎn)，無償歸出租方所有，承租方不得拆除、損壞；未指定保留的裝修設(shè)施，需拆除并恢復場地原貌（貼合園區(qū)綠化、地面現(xiàn)狀），不得破壞原有設(shè)施；

（2） 動產(chǎn)清理：承租方所有經(jīng)營設(shè)備、物資、個人物品需在7日內(nèi)全部搬離，逾期未搬離的，視為自動放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，處置費用按照實際發(fā)生的費用從履約金中扣除；

（3） 水禽交接：合同終止當日，承租方須向出租方移交剩余水禽及《水禽管養(yǎng)臺賬》，水禽品種、數(shù)量需與承租方進場時移交清單一致，健康狀況需符合合同約定，存在缺失、傷病情形的，按評估價予以賠償。

**、返還前需結(jié)清全部租金、水電費、廢棄物清運費、設(shè)施維修賠償費等所有應(yīng)繳費用，提交費用結(jié)清憑證，方可辦理返還驗收。

** 、租賃合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租 方 負責繳納。

** 、意向 承 租方需在報名前自行前往場地實地勘察 標的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場勘察確認書》，在報名時上傳《現(xiàn)場勘察確認書》 （勘察時間：工作日9:**-**:**、**:**-**:**，聯(lián)系人： 陳仁河 ，聯(lián)系電話 ：****-******5， 需提前1個工作日聯(lián)系 出租方 報備），勘察后視為完全知曉場地現(xiàn)狀、配套限制及運營條件，后續(xù)不得因場地問題提出異議 。

1 8 、 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

1 9 、 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金

詳細情況

交納金額

2 0,**0.**元

交納截止時間

**2 6 年 2 月 ** 日**：**：**

交納注意事項

1、交納資金以到達 廣西交易所集團 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西交易所集團 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧 青秀 支行

賬號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1、 承租方交納的保證金由 廣西交易所集團 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)原額無息退回。

3、 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西交易所集團 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其 他 意向承租方 應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、 競租申請與承諾書 ；

2、 現(xiàn)場勘察確認書 ；

3、租賃合同（范本） ；

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

李女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-******7、**********9

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團。