陸肖站、三岔站、馬廠壩站等**個TOD項目部分地塊****年場外渠道分銷服務(wù)（第二次）招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項目陸肖站、三岔站、馬廠壩站等**個TOD項目部分地塊****年場外渠道分銷服務(wù)（第二次），已由川投資備/號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主或代理業(yè)主為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司、成都高新區(qū)三岔軌道城市發(fā)展有限公司、成都東部新區(qū)林棲軌道城市發(fā)展有限公司、成都雙流鐘家灣軌道城市發(fā)展有限公司、成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司、成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司、成都武侯區(qū)金橋軌道城市發(fā)展有限公司、成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展有限公司、成都成華區(qū)龍桂軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展有限公司、成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司、成都郫都區(qū)梓瑞軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)梓郡軌道城市發(fā)展有限公司、成都空港軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛區(qū)金周軌道城市發(fā)展有限公司、成都金牛金浦匯建設(shè)開發(fā)有限公司、成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為**0%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項目為自行招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：陸肖站、三岔站、馬廠壩站等**個TOD項目部分地塊****年場外渠道分銷服務(wù)（第二次）。

2.2招標(biāo)主體：成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司。

2.3建設(shè)地點：

（1）陸肖站項目：成都市高新區(qū)中和街道；

（2）三岔站項目：成都市東部新區(qū)三岔街道；

（3）鐘家灣站項目：成都市雙流區(qū)怡心街道；

（4）馬廠壩站項目：成都市青羊區(qū)康河街道；

（5）雙鳳橋站項目：成都市武侯區(qū)簇橋街道；

（6）龍?zhí)端抡卷椖浚撼啥际谐扇A區(qū)龍?zhí)端陆值溃?

（7）幸福橋站項目：成都市金牛區(qū)天回街道；

（8）梓潼宮站項目：成都市郫都區(qū)犀浦街道、金牛區(qū)西華街道；

（9）雙流西站項目：成都市雙流區(qū)東升街道；

（**）金周路項目：成都市金牛區(qū)金泉街道；

（**）郫溫項目：成都市郫都區(qū)德源街道。

2.4采購方式：公開招標(biāo)。

2.5招標(biāo)范圍：包括且不限于通過提供客戶引薦服務(wù)，促進(jìn)項目銷售等。項目可售面積具體如下：

（1）陸肖站TOD項目D5地塊住宅可售面積約6.**萬㎡，C2/C3/C7地塊辦公可售面積約**萬㎡。

（2）三岔站TOD項目4/5/6地塊住宅可售面積約2.6萬㎡、商鋪可售面積約0.3萬㎡；**9-3地塊住宅可售面積約4.1萬㎡，**9-1地塊商鋪可售面積約0.** 萬㎡。

（3）鐘家灣站TOD項目住宅可售面積約0.4萬㎡。

（4）馬廠壩站TOD項目一期B/C/D地塊住宅可售面積約4萬㎡，一期E/F地塊商鋪可售面積約萬1㎡，一期E/F地塊辦公可售面積約萬3.9萬㎡；二期B/E地塊住宅可售面積約2萬㎡，二期C地塊商鋪可售面積約0.**萬㎡。

（5）雙鳳橋站TOD項目二期商鋪可售面積約1萬㎡，辦公可售面積約5.2萬㎡。

（6）龍?zhí)端抡綯OD項目一期1/4號地塊住宅可售面積約3萬㎡；二期1號地塊住宅可售面積約5.6萬㎡。

（7）幸福橋站TOD項目A/B/C/D地塊住宅可售面積約1.7萬㎡。

（8）梓潼宮站TOD項目X**/X**/X**地塊住宅可售面積約4萬㎡；**畝及**0畝地塊住宅可售面積約9萬㎡；X**/X**/X**地塊商鋪可售面積約1.1萬㎡。

（9）郫溫TOD項目白地2/3地塊住宅可售面積約**萬㎡。

（**）金周路站TOD項目一期住宅可售面積約2.9萬㎡，二期住宅可售面積約**.3萬㎡。

（**）雙流西站TOD項目4/7地塊商鋪可售面積約2.6萬㎡，4/7地塊辦公可售面積約1.5萬㎡。

以上項目最終可售面積以進(jìn)場時實際可售物業(yè)銷售面積為準(zhǔn)。

2.6服務(wù)期限：委托服務(wù)期限暫定自《進(jìn)場通知書》載明的進(jìn)場時間起至****年3月 ** 日。

2.7質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，政府相關(guān)文件及招標(biāo)人要求。

2.8標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 資格要求：具有獨立法人資格，具備有效營業(yè)執(zhí)照。

3.2 信譽要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標(biāo)的情形。

3.3業(yè)績要求：****年**月**日至投標(biāo)截止日（不少于三年）具有1個與****年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP**企業(yè)相關(guān)房地產(chǎn)項目合作的場外渠道分銷服務(wù)業(yè)績，結(jié)算傭金在**0萬元及以上。

注：

1）業(yè)績證明資料為服務(wù)過項目場外渠道分銷合同文件復(fù)印件和傭金結(jié)算單及對應(yīng)傭金支付的傭金發(fā)票復(fù)印件與發(fā)票核驗記錄（國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺：inv-veri.chinatax.gov.cn），時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，金額以傭金結(jié)算單金額為準(zhǔn)（傭金結(jié)算單須經(jīng)委托方簽字或蓋章確認(rèn)，可以是同一項目一份傭金結(jié)算單，也可以是同一項目多份傭金結(jié)算單之和，投標(biāo)人加蓋鮮章）。

2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單TOP**企業(yè)指：中國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的“****年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評榜單”排名前**的開發(fā)企業(yè)。若業(yè)績合同無法體現(xiàn)屬于該榜單排名前**的開發(fā)企業(yè)相關(guān)項目，則需提供股權(quán)證明資料或其他證明材料（如網(wǎng)絡(luò)公開信息）。

3）投標(biāo)人的母子公司或與投標(biāo)人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為投標(biāo)業(yè)績，并提供業(yè)績單位和投標(biāo)人關(guān)系說明。

3.4 人員配置要求：單個項目內(nèi)場服務(wù)團(tuán)隊人員配置不得低于2人，其中項目負(fù)責(zé)人1人、駐場人員1人。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于****年2月**日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），且須獲得“擬投標(biāo)項目回執(zhí)”。

4.2招標(biāo)人不提供其他任何報名和招標(biāo)文件獲取的方式。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****年3月**日9時**分，地點為成都市公共資源交易服務(wù)中心本項目開標(biāo)室（成都市天府大道北段**6號天府國際金融中心7號樓）。

5.2 投標(biāo)人在現(xiàn)場遞交規(guī)定的所有投標(biāo)文件，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3 本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在全國公共資源交易平臺（四川?。?、成都市公共資源交易服務(wù)平臺、成都軌道集團(tuán)電子商務(wù)采購平臺（網(wǎng)址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:****）發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司

地 址：成都市天府大道中段**6號

郵 編：/

聯(lián) 系 人：劉先生（商務(wù)） 嚴(yán)女士（技術(shù)）

電 話：**8-******** **8-********

8.監(jiān)督投訴渠道

監(jiān)督投訴部門：成都軌道城市投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系電話：**8-********