第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 ****-**號(hào)地塊全過程咨詢已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福州市園開安筑建設(shè)有限公司， 建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 **0% 。招標(biāo)人為 福州市園開安筑建設(shè)有限公司， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建順恒工程項(xiàng)目管理有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：****-**號(hào)地塊全過程咨詢

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)三八路西側(cè)，東郊河沿線出讓地塊二

2.3 計(jì)劃總投資：

本招標(biāo)項(xiàng)目總投資****1萬元，其中土建投資****2萬元，設(shè)備投資0萬元，其他投資****9萬元；

2.4 建設(shè)規(guī)模：

總用地面積:****平方米，建筑面積約****8.8平方米。建筑容積率:1.0以上、1.2以下(含1.2，其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過**0平方米)綠地率:**%以上(含**%);建筑密度:**%以下(含**%);建筑高度:**米以下(含**米);其他建設(shè)內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施。

2.5 服務(wù)期限：

從簽訂本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目竣工結(jié)算、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止 

2.6 項(xiàng)目管理目標(biāo)

本項(xiàng)目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)委招標(biāo)人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；本項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；本項(xiàng)目安全文明目標(biāo)：本項(xiàng)目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場。

2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；

2.8 招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目的全過程工程咨詢服務(wù)，包括以下內(nèi)容:項(xiàng)目管理、工程設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理

（一）工程建設(shè)全過程咨詢

工程報(bào)批報(bào)建服務(wù)：

/

工程勘察設(shè)計(jì)管理，包括：

工程勘察管理：

/

工程設(shè)計(jì)管理：

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其他：

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工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù)，包括：

工程勘察：

/

方案設(shè)計(jì)：

包括主體建筑方案、景觀工程（大區(qū)及示范區(qū)、紅線外景觀）、裝修工程(示范區(qū)銷售廳、樣板房、地庫及其他展示空間、樓宇內(nèi)公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)及物業(yè)用房室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、收納設(shè)計(jì)等)等等

初步設(shè)計(jì)：

包括主體建筑工程、主體安裝工程、室外工程(含雨污接駁，不含臨排設(shè)計(jì))、景觀工程（大區(qū)及示范區(qū)）、基坑支護(hù)/邊坡設(shè)計(jì)、人防工程、消防設(shè)施工程、泛光照明設(shè)計(jì)、BIM 設(shè)計(jì)、門窗(欄桿)深化、幕墻深化設(shè)計(jì)、智能化工程、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程、裝修工程(示范區(qū)銷售廳、樣板房地庫、及其他展示空間、樓宇內(nèi)公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)及物業(yè)用房室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、收納設(shè)計(jì)等)、綠色建筑、海綿城市等等

施工圖設(shè)計(jì)：

包括主體建筑工程、主體安裝工程、室外工程(含雨污接駁，不含臨排設(shè)計(jì))、景觀工程（大區(qū)及示范區(qū)）、基坑支護(hù)/邊坡設(shè)計(jì)、人防工程、消防設(shè)施工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、燃?xì)夤こ?、環(huán)境工程、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程、泛光照明設(shè)計(jì)、BIM 設(shè)計(jì)、門窗(欄桿)深化、幕墻深化設(shè)計(jì)、智能化工程、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程、裝修工程(示范區(qū)銷售廳樣板房地庫、及其他展示空間、樓宇內(nèi)公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)及物業(yè)用房室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、收納設(shè)計(jì)等)、綠色建筑深化(滿足基本級(jí)要求不含綠建標(biāo)識(shí))、海綿城市深化等其他需要的深化及變更設(shè)計(jì);工程概預(yù)算編制配合;配合選房制作樓書、交付兩書、宣傳材料;不含管道煤氣工程設(shè)計(jì)、變配電站設(shè)計(jì)、污水處理站設(shè)計(jì)、市政道路等專項(xiàng)設(shè)計(jì)等等

其他：

通過第三方施工圖審查及福州市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收技術(shù)中心審查；裝配式設(shè)計(jì)要求:/

工程造價(jià)咨詢，包括：

方案測算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算編制及核對(duì)、招標(biāo)清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編制、圖紙審查及答疑、結(jié)算編制審核及核對(duì)（含設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘察費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)、營銷費(fèi)等開發(fā)類所有合同結(jié)算審核）、過程成本動(dòng)態(tài)控制（設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證審核、現(xiàn)場走場收方、隱蔽部位拍攝、材料詢價(jià)、進(jìn)度款審核）、各階段造價(jià)指標(biāo)分析、各階段成本優(yōu)化建議、案例分析及配合成本后評(píng)估、配合審計(jì)等工作。施工過程造價(jià)咨詢需出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見并配合必要的核對(duì)、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作，具體工作內(nèi)容、質(zhì)量要求、工作時(shí)間、工作流程等

工程招標(biāo)采購咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標(biāo)代理：

/

工程施工招標(biāo)代理：

/

材料設(shè)備采購招標(biāo)代理：

/

其他：

/

施工項(xiàng)目管理：

主要包含組織協(xié)調(diào)全過程咨詢內(nèi)部各方關(guān)系，對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的全過程工程咨詢的各項(xiàng)工作和各專業(yè)進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

工程監(jiān)理服務(wù)：

按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T****9-****）以及國家、建設(shè)部、項(xiàng)目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成本項(xiàng)目工程項(xiàng)目施工階段至缺陷責(zé)任期全部監(jiān)理工作

其他：

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（二）其他專項(xiàng)咨詢

項(xiàng)目融資咨詢：

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信息技術(shù)咨詢：

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風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：

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項(xiàng)目后評(píng)價(jià)咨詢：

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建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

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工程保險(xiǎn)咨詢：

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其他：

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3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，具體為：

具備有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)及以上資質(zhì),或建筑工程行業(yè)設(shè)計(jì)丙級(jí)及以上資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì)

（3）其他資格：

承擔(dān)造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)單位的法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由 具有符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位 為牽頭人，且項(xiàng)目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由（牽頭人）負(fù)責(zé)實(shí)施。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的國家二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師或國家二級(jí)及以上注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）或國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格（工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格）及 工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級(jí)及以上職稱（工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的國家二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師或國家二級(jí)及以上注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）或國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的/（執(zhí)業(yè)資格）。

設(shè)計(jì)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊(cè)專業(yè)要求為

房屋建筑工程 

造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的 一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（國家注冊(cè)造價(jià)工程師）執(zhí)業(yè)資格；且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價(jià)任務(wù)單位的正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負(fù)責(zé)人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標(biāo)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：1（不多于1個(gè)）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”中“投標(biāo)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：1（不多于1個(gè)）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”中“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

 ①投標(biāo)人及擬派的主要全過程工程咨詢項(xiàng)目組人員在投標(biāo)時(shí)未被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投標(biāo)資格或限制投標(biāo)；②本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；③其余詳見招標(biāo)文件。

4.資格審查辦法、評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)方法

4.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

4.3 本招標(biāo)項(xiàng)目定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 ****-**-** **:**:**（北京時(shí)間，下同）至****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

①應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前從以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本帳戶匯達(dá)本項(xiàng)目指定賬戶；或②按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時(shí)，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；或③銀行電子保函形式；或④工程擔(dān)保公司出具的電子擔(dān)保保函；或⑤保險(xiǎn)公司出具的電子投標(biāo)保證保險(xiǎn)；或⑥投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供免繳投標(biāo)保證金承諾函。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****-**-** **:**:** 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同金額的**%

8.2 履約擔(dān)保形式：①現(xiàn)金；或②銀行保函；或③工程擔(dān)保；或④建設(shè)工程保證保險(xiǎn)等形式之一向委托人提交履約擔(dān)保。

8.3 履約擔(dān)保期限：

有效期至本合同服務(wù)期滿，到期后退還或自動(dòng)失效。 

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（https://www.fzztb.cn/）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州市園開安筑建設(shè)有限公司

地址：福州市晉安區(qū)福光路**0號(hào)湖塘科創(chuàng)園1號(hào)樓，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 童工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建順恒工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)西洪路**3號(hào)四、五層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：****-********

聯(lián)系人： 王桂香、張燕

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市晉安區(qū)福新中路**6號(hào)

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********