項目實際流轉(zhuǎn)期限以項目交易公告為準(zhǔn)
廣漢市小漢鎮(zhèn)康營社區(qū)6組**畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（2號）交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：廣漢市小漢鎮(zhèn)康營社區(qū)6組**畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（2號）
2.項目地址：廣漢市小漢鎮(zhèn)康營社區(qū)6組
3.流轉(zhuǎn)方式：出租
4.流轉(zhuǎn)面積：**畝
5.流轉(zhuǎn)價格：**0元/畝·年
6.流轉(zhuǎn)期限：1年
7.使用要求：
（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”；
（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會備案，村級組織應(yīng)及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農(nóng)村承包地管理部門；
（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費用；
（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。
（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
（6）該標(biāo)的不能轉(zhuǎn)租。
（7）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（8）該項目屬于下清上地，只能用于糧食種植，若因規(guī)劃建設(shè)需要收回土地，流出方將提前3個月告知流入方，流入方接到流出方書面通知起按要求騰退土地，逾期的流出方有權(quán)強制性收回土地，地上附屬物及設(shè)施等由此產(chǎn)生所有損失由流入方承擔(dān)，且流入方不得以任何理由要求青苗補償和地上附屬物等的任何補償和賠償。
（9）其他未盡事宜在合同中約定。
8.標(biāo)的交付方式：按照合同約定，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
3.該項目不接受聯(lián)合體報名。
4.其它與項目相關(guān)的資格條件。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易廣漢服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1號廣漢市政府政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)）
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》；
（2）主體資格證明材料：
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件。
（3）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。
4.報名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò)報名
（2）現(xiàn)場報名
5.報名程序
意向流入方打開https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）
（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：1,**0元（大寫：人民幣壹仟叁佰元整）
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
（3）繳納方式：報名期內(nèi)，意向流入方報名資格審查通過后交易系統(tǒng)會自動生成唯一虛擬子賬號，意向流入方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼掃碼方式交納。
（4）保證金退還：
①終止項目保證金退回項目掛牌期內(nèi)終止的，終止公告發(fā)布后，系統(tǒng)當(dāng)日按交納路徑原路返還意向流入方保證金。項目成交后，若競得人放棄標(biāo)的，項目終止審核通過后未競得人的交易保證金原路無息退還；競得人項目結(jié)算后自動退還（有商務(wù)賠償自動扣除商務(wù)賠償款剩余金額退還）。
②成交項目保證金退回
未競得方保證金退回：未競得方交納的保證金在成交公示時間結(jié)束后按原交納路徑無息退還。
競得方的保證金退回：競得方交納的保證金在項目交易服務(wù)費結(jié)算及合同上傳后5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至競得方指定賬戶。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；
3.競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：
①每個限時競價周期為**秒。
②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進入新的**秒周期。
③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該**秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)。
七、交易服務(wù)費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取，每宗最低收費**0元；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，每宗最低收費**0元。成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。
八、合同簽訂及價款結(jié)算
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)；
2.本項目價款支付方式為：交易價款按照《交易合同》約定時間及方式進行結(jié)算。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市小漢鎮(zhèn)人民政府
聯(lián) 系 人：劉勇
聯(lián)系方式：**********4
聯(lián)系地址：廣漢市小漢鎮(zhèn)興鎮(zhèn)街**號
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：田女士
聯(lián)系方式：**********8
聯(lián)系時間：周一到周五 9：**-**：**
聯(lián)系地址：德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易廣漢服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1號廣漢市政府政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)）
