一、標的基本情況

標的基本情況

旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五會村“榨油坊”坐落于五會村 6 組，由村集體經(jīng)濟股份合作聯(lián)合社牽頭打造，是村集體重點培育的產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體。項目選址五會村核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，以 “近郊前店后廠 + 文旅體驗示范點” 為核心定位，融合生產(chǎn)加工與參觀體驗功能，延伸鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)價值鏈條，聚力打造特色農(nóng)產(chǎn)品牌，致力成為轄區(qū) “一村一品” 建設標桿，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興注入持續(xù)動能。

房屋建筑面積約**6平方米，于****年建設完成，室內(nèi)外全部精裝修，規(guī)劃原料倉庫和作業(yè)區(qū)，水、電、氣全通，配備斗式全自動提升機、氣炒鍋、全自動榨油機、抽油機、水化離心濾油機1套，古法榨油展示品（簡版）1套，可實現(xiàn)即租即用。交通便捷，停車無憂。

租賃標的經(jīng)營范圍限定榨油相關(guān)業(yè)態(tài)，承租人承租后，應自行向市場監(jiān)管、食品生產(chǎn)、油類專賣等相關(guān)主管部門申請辦理榨油生產(chǎn)、銷售及經(jīng)營所需的全部行政許可、備案手續(xù)，并在取得完整、有效的許可文件后，方可開展經(jīng)營活動。嚴禁承租人在未取得上述法定手續(xù)的情況下，擅自從事榨油生產(chǎn)或經(jīng)營相關(guān)活動。

租金

首年租金****0元，之后每年租金較上年遞增****元

租賃期限

5年

租金支付方式

一年一付

履約保證金

1萬元

二、公示期

公示起止時間

****年2月**日至****年2月**日**:**止（5個工作日）

三、報名及保證金約定

報名條件

1、 凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設立的獨立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、 經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

報名

（交易）保證金

****0元；

保證金應于掛牌公示結(jié)束時間前到達指定賬戶，超出掛牌公示期時間到賬無效，交納方式支持網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼，掃碼支付時間提前一天截止。

承租人繳納的保證金在本所收到租賃合同及減免申請表備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報名保證金于項目成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

報名注意事項

報名方式：

方式一：線上報名

1.登錄。

（1）進入https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），點擊“統(tǒng)一注冊”進入信息注冊填寫頁面。

（2）仔細閱讀“用戶服務協(xié)議”后點擊“我已閱讀并同意該協(xié)議”。

（3）填寫注冊信息，選擇資產(chǎn)資源自然人或資產(chǎn)資源法人或其他組織，點擊“立即注冊”。

注：注冊時需在附件位置上傳身份證或統(tǒng)一社會信用代碼證。賬戶注冊審驗通過后方可報名。

2.報名。

（1）登錄完成后，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，頁面展示待辦事項、已辦事項、產(chǎn)權(quán)項目工作臺。

（2）登錄競飛人賬號后依次點擊產(chǎn)權(quán)交易—〉資產(chǎn)資源交易—〉我要報名—〉新增報名進入報名頁面。

（3）勾選擬報名標的，然后選擇是否有優(yōu)先權(quán)，若有優(yōu)先權(quán)需將優(yōu)先權(quán)資料和報名資料一并上傳，資料填寫完成后點擊我要報名進行提交。

（4）審核通過后，競買人可依次點擊產(chǎn)權(quán)交易—〉繳費管理—〉操作進行交易保證金繳納。

注：報名資料、優(yōu)先權(quán)資料等均以附件形式上傳。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（二）報名所需資料

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人或工商行政登記的法人或其他組織，個人：身份證原件及復印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證等（以上資料復印件蓋鮮章）；

2.《交易申請表》（報名資料處下載）；

四、 特別說明

1.房屋僅為現(xiàn)狀使用，不得改變主體結(jié)構(gòu)，或?qū)Ψ课葸M行擴建，嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；

2.合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

3.未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

4.若租賃標的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時，承租人應積極配合，在接到出租人通知之日起**日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，不得要求出租人進行任何經(jīng)濟賠（補）償。

5.租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；承租人應愛護承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔保。標的以現(xiàn)狀交付，不得改變現(xiàn)狀，租賃時間以合同簽訂之日起算。

6.其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）按照德陽市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦〔****〕3號）文件要求執(zhí)行，免收承租人交易服務費。

（2）成交之日起**日內(nèi)，承租人與出租方簽訂《租賃合同》。

五、交易規(guī)則

（一）本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應僅僅基于所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

（二）意向承租人參與投資應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

（三）本項目所載信息僅供參考，實際以處置標的現(xiàn)狀和實物為準，報名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場查勘實物，對標的情況全部了解并對標的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認可，意向承租人應對自己的競買行為負責。

（四）公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡競價按價高者得的原則確定承租人。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

1.每個限時競價周期為**秒。

2.在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應價，系統(tǒng)自動進入新的**秒周期。

2.在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應價，則系統(tǒng)在該**秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

（五）意向承租人應在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求繳納相關(guān)費用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定賬戶為準）。

（六）網(wǎng)絡競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡意向承租人承擔。網(wǎng)絡意向承租人不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

（七）成交后，因己方原因出現(xiàn)違約行為（包括但不限于惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務費、預付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟等責任由承租人承擔。

六、保證金約定

（一）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認為承租人后，承租人無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過**日的；

2.交易合同生效后，承租人無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過**日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8.意向承租人被確認為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

七、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

**********6

地址

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**、**號農(nóng)交所窗口