關(guān)于拍賣(mài)浦江縣金獅新村5幢2單元**2室住宅房地產(chǎn)的公告

(第一次拍賣(mài))

浦江縣人民法院將于****年3月**日**時(shí)至****年3月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在浦江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，戶名：浦江縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的:王某所有的坐落于浦江縣金獅新村5 幢2 單元**2室的不動(dòng)產(chǎn)

（一）拍賣(mài)對(duì)象范圍

位于浦江縣金獅新村5 幢2 單元**2室的不動(dòng)產(chǎn)，房屋用途為居住，建筑面積**3.**平方米；評(píng)估的財(cái)產(chǎn)范圍為房屋所有權(quán)及其合理占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包括室內(nèi)固定裝修，但不包括其它動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。

（二）權(quán)益狀況

1、不動(dòng)產(chǎn)登記狀況：

2、抵押狀況：根據(jù)《浦江縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心不動(dòng)產(chǎn)登記狀況》載明，估價(jià)對(duì)象有抵押狀況，登記證明號(hào)：浙（****）浦江縣不動(dòng)產(chǎn)證明第******9號(hào)，抵押權(quán)人為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司浦江縣支行。

3、查封狀況：根據(jù)《浦江縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心不動(dòng)產(chǎn)登記狀況》載明，拍賣(mài)對(duì)象被浦江縣人民法院查封。

4、物業(yè)費(fèi)情況：估價(jià)對(duì)象現(xiàn)由浙江浦資廣廈物業(yè)金獅新村服務(wù)中心負(fù)責(zé)物業(yè)管理。據(jù)了解,估價(jià)對(duì)象在****年8月**日至****年9月**日及****年9月**日至****年**月**日期間，拖欠物業(yè)費(fèi)合計(jì)約****元；至****年7月**日，拖欠水費(fèi)約**.6元。（欠費(fèi)情況為估價(jià)人員向小區(qū)物業(yè)管理公司咨詢了解，僅供參考。由于該欠費(fèi)情況存在不確定性，故本次拍賣(mài)結(jié)果不考慮原產(chǎn)權(quán)人拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。請(qǐng)估價(jià)報(bào)告的相關(guān)使用者在使用中給予注意。）未繳納的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

5、目前使用情況：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，拍賣(mài)對(duì)象使用狀況正常。

特別提醒：

以上信息均摘錄于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，詳情請(qǐng)仔細(xì)閱讀報(bào)告書(shū)內(nèi)容并實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。若存在無(wú)證建筑物部分由買(mǎi)受人自行承擔(dān)拆除風(fēng)險(xiǎn)。

稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)依法由買(mǎi)受人和被執(zhí)行人承擔(dān),具體情況咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。未繳納的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)：**8萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.5萬(wàn)元，保證金：**.7萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。

競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年2月**日起至****年3月**日止（周一至周五上午9:**-**:**，下午**:**-**:**,節(jié)假日休息）接受咨詢。有意者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系法院預(yù)約統(tǒng)一安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，聯(lián)系方式：****-********。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年3月**日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人如不自行向法院主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，逾期未支付拍賣(mài)款的，交納的保證金不予退還）。

十、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后二十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

法院咨詢電話：****-********（拍賣(mài)咨詢、余款繳納等）、

****-********（承辦法官，標(biāo)的物情況、領(lǐng)取法律文書(shū)等）

淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

浦江縣人民法院

二〇二六年二月十一日