第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1.招標條件

本招標項目 ****-**6號地塊（全過程咨詢）已由 福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號批準建設(shè)， 項目業(yè)主為 福州市園開安筑建設(shè)有限公司， 建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌，項目出資比例為 **0%。招標人為 福州市園開安筑建設(shè)有限公司， 招標代理機構(gòu)為 福建昇華工程造價咨詢有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：****-**6號地塊（全過程咨詢）

2.2 建設(shè)地點：福建省福州市倉山區(qū)復(fù)園路北側(cè)，聚和路東側(cè)

2.3 計劃總投資：

本招標項目總投資****4萬元，其中土建投資****5萬元，其他投資****9萬元。

2.4 建設(shè)規(guī)模：

總用地面積****2㎡，總計容面積****4.2㎡，總建筑面積約****4.2㎡（其中地上面積約為****9.2㎡、地下建筑面積約****5㎡），最高層數(shù)：4層，建筑容積率：1.0以上，1.1以下；建筑密度：**%以下（含**%）；建筑高度：**m以下（含**m）；綠地率：**%以上（含**%）；其他建設(shè)內(nèi)容按批準的規(guī)劃技術(shù)指標實施。

2.5 服務(wù)期限：

從簽訂本項目全過程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工驗收合格、結(jié)算、審計（若有）及缺陷責任期結(jié)束之日止。

2.6 項目管理目標

（1）投資控制目標：滿足相關(guān)規(guī)定，在本項目備案要求的投資范圍內(nèi)；（2）進度目標：滿足相關(guān)規(guī)定、招標文件及招標人要求；（3）質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收標準（4）安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場。

2.7 標段劃分：（如有）/；

2.8 招標范圍：

本項目的全過程工程咨詢服務(wù)，包括以下內(nèi)容：項目管理、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、造價咨詢

（一）工程建設(shè)全過程咨詢

工程報批報建服務(wù)：

/

工程勘察設(shè)計管理，包括：

工程勘察管理：

/

工程設(shè)計管理：

/

其他：

/

工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：

工程勘察：

/

方案設(shè)計：

包括主體建筑方案、景觀工程（大區(qū)及示范區(qū)、紅線外景觀）、裝修工程（示范區(qū)銷售廳、樣板房、地庫及其他展示空間、樓宇內(nèi)公區(qū)精裝修設(shè)計及物業(yè)用房室內(nèi)精裝修設(shè)計、室內(nèi)精裝修設(shè)計、收納設(shè)計等）等

初步設(shè)計：

包括主體建筑工程、主體安裝工程、室外工程(含雨污接駁，不含臨排設(shè)計)、景觀工程（大區(qū)及示范區(qū)）、基坑支護/邊坡設(shè)計、人防工程、消防設(shè)施工程、泛光照明設(shè)計、BIM設(shè)計、門窗（欄桿）深化、幕墻深化設(shè)計、智能化工程、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、標識標牌工程、裝修工程（示范區(qū)銷售廳、樣板房地庫及其他展示空間、樓宇內(nèi)公區(qū)精裝修設(shè)計及物業(yè)用房室內(nèi)精裝修設(shè)計、室內(nèi)精裝修設(shè)計、收納設(shè)計等）、綠色建筑、海綿城市等

施工圖設(shè)計：

包括主體建筑工程、主體安裝工程、室外工程（含雨污接駁，不含臨排設(shè)計）、景觀工程（大區(qū)及示范區(qū)）、基坑支護/邊坡設(shè)計、人防工程、消防設(shè)施工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、燃氣工程、環(huán)境工程、標識標牌工程、泛光照明設(shè)計、BIM設(shè)計、門窗（欄桿）深化、幕墻深化設(shè)計、智能化工程、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、標識標牌工程、裝修工程（示范區(qū)銷售廳樣板房地庫及其他展示空間、樓宇內(nèi)公區(qū)精裝修設(shè)計及物業(yè)用房室內(nèi)精裝修設(shè)計、室內(nèi)精裝修設(shè)計、收納設(shè)計等）、綠色建筑深化（滿足基本級要求不含綠建標識）、海綿城市深化等其他需要的深化及變更設(shè)計；工程概預(yù)算編制配合；配合選房制作樓書、交付兩書、宣傳材料；不含管道煤氣工程設(shè)計、變配電站設(shè)計、污水處理站設(shè)計、市政道路等專項設(shè)計等

其他：

通過第三方施工圖審查及福州市建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收技術(shù)中心審查

工程造價咨詢，包括：

方案測算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算編制及核對、招標清單編制、招標控制價編制、圖紙審查及答疑、結(jié)算編制審核及核對（含設(shè)計費、監(jiān)理費、勘察費、招標代理費、造價咨詢費、營銷費等開發(fā)類所有合同結(jié)算審核）、過程成本動態(tài)控制（設(shè)計變更、工程指令及簽證審核、現(xiàn)場走場收方、隱蔽部位拍攝、材料詢價、進度款審核）、各階段造價指標分析、各階段成本優(yōu)化建議、案例分析及配合成本后評估、配合審計等工作。施工過程造價咨詢需出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見并配合必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作，具體工作內(nèi)容、質(zhì)量要求、工作時間、工作流程等

工程招標采購咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標代理：

/

工程施工招標代理：

/

材料設(shè)備采購招標代理：

/

其他：

/

施工項目管理：

主要包含組織協(xié)調(diào)全過程咨詢內(nèi)部各方關(guān)系，對項目招標范圍內(nèi)的全過程工程咨詢的各項工作和各專業(yè)進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

工程監(jiān)理服務(wù)：

按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T****9-****）以及國家、建設(shè)部、項目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成本項目工程項目施工階段至缺陷責任期全部監(jiān)理工作

其他：

/

（二）其他專項咨詢

項目融資咨詢：

/

信息技術(shù)咨詢：

/

風險管理咨詢：

/

項目后評價咨詢：

/

建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

/

工程保險咨詢：

/

其他：

/

3.投標人資格要求

3.1投標人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：

具備有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）丙級及以上資質(zhì)

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于丙級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)

（3）其他資格：

具有承擔工程造價咨詢業(yè)務(wù)的能力，法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括工程造價咨詢業(yè)務(wù)

采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由 具有符合本項目設(shè)計資質(zhì)的單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當由（牽頭人）負責實施。

3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責人：須具備有效的不低于二級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或二級國家注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)證書或二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書（房屋建筑工程專業(yè)）（工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 具有工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱（工程類、工程經(jīng)濟類高級及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人應(yīng)當由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務(wù)負責人

項目管理負責人：須具備有效的不低于二級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或二級國家注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)證書或二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書（房屋建筑工程專業(yè)）（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負責人：須具備有效的/（執(zhí)業(yè)資格）。

設(shè)計咨詢負責人：須具備有效的不低于二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設(shè)計任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務(wù)單位的正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為

房屋建筑工程

造價咨詢負責人：須具備有效的 一級注冊造價工程師（國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)證書；且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價任務(wù)單位的正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負責人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：1（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“投標人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：1（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

（1）根據(jù)閩建辦筑函〔****〕**號文，本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)；（2）投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；（3）其他要求詳見招標文件

4.資格審查辦法、評標辦法及定標方法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 本招標項目評標辦法：綜合評估法。

4.3 本招標項目定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:**（北京時間，下同）至****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標保證金提交的方式：

（1）從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；（2）或按福州市建設(shè)工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款（1）的方式補足；（3）或電子銀行保函形式 （4）或工程擔保公司出具的電子擔保保函；（5）或保險公司出具的電子投標保證保險。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：中標合同價的**％（聯(lián)合體投標的，其履約擔保由聯(lián)合體牽頭人負責繳交）

8.2 履約擔保形式：①現(xiàn)金；或②銀行保函；或③工程擔保；或④建設(shè)工程保證保險等形式之一向委托人提交履約擔保

8.3 履約擔保期限：

自合同協(xié)議書簽訂之日開始至在合同服務(wù)期限滿后**天，到期后退還或自動失效

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標人：福州市園開安筑建設(shè)有限公司

地址：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路**0號湖塘科創(chuàng)園1棟**層，郵編：/

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 林工

招標代理機構(gòu)：福建昇華工程造價咨詢有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈三層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：****-********

聯(lián)系人： 林曉龍（項目負責人）、李玨、于小燕、蔡月琴

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市倉山區(qū)下渡街道江邊州路1號美墩苑3#樓9樓

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********