交易編號(hào)：J**-N****************E-********-******-7

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受蘇坑村新圍場(chǎng)股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)蘇坑村蘇坑新圍場(chǎng)路**號(hào)廠(chǎng)房的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：廠(chǎng)房租賃

三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)。工業(yè)(不得用于再生資源回收)。

四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶(hù)只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱(chēng)一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢(xún)受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競(jìng)投時(shí)間

十一、初步競(jìng)得人審核資料時(shí)間

初步競(jìng)得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)在指定場(chǎng)所簽訂正式交易合同。

十三、初步競(jìng)得人保證金說(shuō)明

此項(xiàng)目初步競(jìng)得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶(hù)。

（二）初步競(jìng)得人資格審查不通過(guò)且發(fā)布終止公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶(hù)。

（三）初步競(jìng)得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶(hù)。

（四）項(xiàng)目終止，初步競(jìng)得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競(jìng)得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶(hù)或原路退回。

標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。

蘇坑村在該項(xiàng)交易中有以下聲明：1、租賃期間，如因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、連片開(kāi)發(fā)等原因需要征用、拆除、改造本合同項(xiàng)下租賃物而導(dǎo)致本合同不能正常履行的，雙方無(wú)條件終止合同。由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。我經(jīng)濟(jì)社須提前3個(gè)月書(shū)面通知競(jìng)得人搬離，競(jìng)得人須于收到收回租賃物書(shū)面通知起3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件搬離且退回租賃物。逾期搬離租賃物的，我經(jīng)濟(jì)社有權(quán)處置租賃物內(nèi)的留存物品，并自延遲之日起加倍計(jì)收租金，并有權(quán)采取一切必要措施直接收回租賃物。競(jìng)得人在付清租金及其他應(yīng)由競(jìng)得人承擔(dān)的費(fèi)用后并將租賃物完好交還給我經(jīng)濟(jì)社**天內(nèi)，我經(jīng)濟(jì)社無(wú)息退回本合同押金給競(jìng)得人，其它不作補(bǔ)償；2、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書(shū)面同意，競(jìng)得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人；3、租賃期間，競(jìng)得人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，或?qū)⒆赓U物部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給經(jīng)營(yíng)范圍未包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)，但實(shí)際上將租賃物用于轉(zhuǎn)租或分租的機(jī)構(gòu)；4、租賃期間，競(jìng)得人須按政府相關(guān)部門(mén)要求完成租賃物的雨污分流改造工程及完成相關(guān)辦證手續(xù)，所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)；5、租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法向消防部門(mén)辦理消防申報(bào)（驗(yàn)收）手續(xù)，辦領(lǐng)有關(guān)消防證照。6、禁止任何未達(dá)環(huán)保要求的“散、亂、污”企業(yè)進(jìn)駐。競(jìng)得人必須遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，履行環(huán)保義務(wù)，不得違規(guī)排放污染物質(zhì)。競(jìng)得人不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品，不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)侵犯他人商標(biāo)或其他權(quán)利的產(chǎn)品；7、競(jìng)得人不得超過(guò)租賃物最大承重范圍使用租賃物，如競(jìng)得人因超過(guò)租賃物最大承重范圍使用而造成的雙方及其他第三方的損失（包括但不限于人命傷亡、傷殘、經(jīng)濟(jì)損失）等一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)，與我經(jīng)濟(jì)社無(wú)關(guān)；8、競(jìng)得人如需進(jìn)行裝飾裝修的，須將項(xiàng)目清單、預(yù)算價(jià)格、工程圖紙等資料報(bào)我經(jīng)濟(jì)社審核，經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書(shū)面同意后方可執(zhí)行；9、我經(jīng)濟(jì)社收取租金時(shí)，只開(kāi)具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專(zhuān)用收款收據(jù)，若競(jìng)得人需要發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)；**、交易物業(yè)移交后實(shí)測(cè)面積與合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。

十五、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

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