一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五會村農(nóng)產(chǎn)品加工坊坐落于五會村 6 組，由村集體經(jīng)濟股份合作聯(lián)合社匠心打造，是村集體重點培育的集體經(jīng)濟發(fā)展核心載體。工坊選址五會村核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，以 “近郊前店后廠 + 文旅體驗示范點” 為核心定位，融合農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)與參觀體驗功能，通過延伸產(chǎn)業(yè)價值鏈條、打造特色農(nóng)產(chǎn)品品牌，致力培育轄區(qū) “一村一品” 建設(shè)標(biāo)桿，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興注入持續(xù)動能。

工坊房屋建筑面積約 **6 平方米，于 **** 年全面建成并完成室內(nèi)外精裝修，規(guī)劃布局科學(xué)合理，可實現(xiàn)即租即用。工坊配套全套專業(yè)加工設(shè)備，含一體化全自動烘干機、全自動切條機、全自動切片機、多功能全自動灌腸機、多功能全自動豆腐豆皮機、真空包裝機、小型磨粉機各 1 臺，及不銹鋼操作臺 ** 個，設(shè)備配置齊全、功能完善，可充分滿足各類農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)需求。工坊水、電、氣全通，可實現(xiàn)即租即用。交通便捷，停車無憂。

承租人承租本租賃標(biāo)的后，需自行向市場監(jiān)管、食品生產(chǎn)等相關(guān)主管部門，申請辦理生產(chǎn)、銷售及經(jīng)營所需的全部行政許可與備案手續(xù)，待取得完整、有效的許可文件后，方可依法開展經(jīng)營活動。

租金

首年租金****0元，之后每年租金較上年遞增****元

租賃期限

5年

租金支付方式

一年一付

履約保證金

1萬元

二、公示期

公示起止時間

****年2月**日至****年2月**日**:**止（5個工作日）

三、報名及保證金約定

報名條件

1、 凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、 經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

報名

（交易）保證金

****0元；

保證金應(yīng)于掛牌公示結(jié)束時間前到達指定賬戶，超出掛牌公示期時間到賬無效，交納方式支持網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼，掃碼支付時間提前一天截止。

承租人繳納的保證金在本所收到租賃合同及減免申請表備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報名保證金于項目成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

報名注意事項

（一）報名方式：

方式一：線上報名

1.登錄。

（1）進入https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），點擊“統(tǒng)一注冊”進入信息注冊填寫頁面。

（2）仔細閱讀“用戶服務(wù)協(xié)議”后點擊“我已閱讀并同意該協(xié)議”。

（3）填寫注冊信息，選擇資產(chǎn)資源自然人或資產(chǎn)資源法人或其他組織，點擊“立即注冊”。

注：注冊時需在附件位置上傳身份證或統(tǒng)一社會信用代碼證。賬戶注冊審驗通過后方可報名。

2.報名。

（1）登錄完成后，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，頁面展示待辦事項、已辦事項、產(chǎn)權(quán)項目工作臺。

（2）登錄競飛人賬號后依次點擊產(chǎn)權(quán)交易—〉資產(chǎn)資源交易—〉我要報名—〉新增報名進入報名頁面。

（3）勾選擬報名標(biāo)的，然后選擇是否有優(yōu)先權(quán)，若有優(yōu)先權(quán)需將優(yōu)先權(quán)資料和報名資料一并上傳，資料填寫完成后點擊我要報名進行提交。

（4）審核通過后，競買人可依次點擊產(chǎn)權(quán)交易—〉繳費管理—〉操作進行交易保證金繳納。

注：報名資料、優(yōu)先權(quán)資料等均以附件形式上傳。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（二）報名所需資料

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人或工商行政登記的法人或其他組織，個人：身份證原件及復(fù)印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）；

2.《交易申請表》（報名資料處下載）；

四、 特別說明

1.房屋僅現(xiàn)狀使用，不得改變主體結(jié)構(gòu)，或?qū)Ψ课葸M行擴建，嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；

2.合同期滿或合同提前終止時，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進行拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

3.未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

4.若租賃標(biāo)的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時，承租人應(yīng)積極配合，在接到出租人通知之日起**日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，不得要求出租人進行任何經(jīng)濟賠（補）償。

5.租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；承租人應(yīng)愛護承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，不得改變現(xiàn)狀，租賃時間以合同簽訂之日起算。

6.其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）按照德陽市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦〔****〕3號）文件要求執(zhí)行，免收承租人交易服務(wù)費。

（2）成交之日起**日內(nèi)，承租人與出租方簽訂《租賃合同》。

五、交易規(guī)則

（一）本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

（三）本項目所載信息僅供參考，實際以處置標(biāo)的現(xiàn)狀和實物為準(zhǔn)，報名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場查勘實物，對標(biāo)的情況全部了解并對標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認可，意向承租人應(yīng)對自己的競買行為負責(zé)。

（四）公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定承租人。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

1.每個限時競價周期為**秒。

2.在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進入新的**秒周期。

2.在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該**秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

（五）意向承租人應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求繳納相關(guān)費用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

（六）網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（七）成交后，因己方原因出現(xiàn)違約行為（包括但不限于惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費、預(yù)付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟等責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六、保證金約定

（一）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過**日的；

2.交易合同生效后，承租人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過**日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8.意向承租人被確認為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

七、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

**********6

地址

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**、**號農(nóng)交所窗口