交易編號(hào)：J**-N****************Q-********-******-8

東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大朗鎮(zhèn)佛子凹股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于大朗鎮(zhèn)佛子凹村、佛子凹村的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

三、行業(yè)要求： 只能作辦公室、商業(yè)、娛樂(lè)等；需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)。

四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( ******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過(guò)交易系統(tǒng)（******）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競(jìng)投時(shí)間

十一、初步競(jìng)得人審核資料時(shí)間

初步競(jìng)得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

初步競(jìng)得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過(guò)完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競(jìng)得人保證金說(shuō)明

此項(xiàng)目初步競(jìng)得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為退還保證金。

（二）初步競(jìng)得人資格審查不通過(guò)且發(fā)布終止公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競(jìng)得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競(jìng)得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競(jìng)得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

1、合同期內(nèi)不能轉(zhuǎn)租、可分租；2、按現(xiàn)狀出租，鋪內(nèi)水電安裝及其裝修、消防、維修等由競(jìng)得人負(fù)責(zé)；3、競(jìng)得人租賃的物業(yè)原有水電設(shè)施可無(wú)償使用, 甲方不負(fù)責(zé)增容，因水電增容或修改等所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)；4、乙方不按時(shí)繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日加收 0.**%的違約金。5、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)中途退租的，甲方無(wú)須向乙方退還所收的履約保證金。6、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè),沒(méi)收或追討乙方履約保證金，追回乙方拖欠款項(xiàng)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)于收到甲方收回物業(yè)通知 天內(nèi)將物業(yè)完好歸還甲方，如逾期搬離物業(yè)的，甲方有權(quán)處置物業(yè)內(nèi)的留存物品，并自延遲之日起加倍計(jì)收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回物業(yè)。（1）在本合同簽訂后以物業(yè)證照不齊、物業(yè)現(xiàn)狀不符合要求、市場(chǎng)環(huán)境、政策變化、合同效力等理由不按時(shí)足額支付租金或履約保證金（逾期**天以上），或以上述理由要求退租、終止合同、主張合同無(wú)效的;（2）未按時(shí)交付履約保證金；（3）拖欠甲方超過(guò)二個(gè)月租金；（4）有拖欠工資、水電費(fèi)行為的；（5）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)物業(yè)主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的；（6）未經(jīng)甲方書面同意，改變租用物業(yè)的租賃用途；（7）未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人，或者轉(zhuǎn)讓剩余年限的物業(yè)使用權(quán)給第三方；（8）未按時(shí)歸還物業(yè)給甲方。（9）乙方或第三方在物業(yè)內(nèi)從事國(guó)家法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目或從事其他違法犯罪活動(dòng)的；(**)在租賃期間，乙方進(jìn)入停業(yè)、歇業(yè)、破產(chǎn)、破產(chǎn)接管、清算、解散等程序?qū)е虑纷獬^(guò)一個(gè)月，但停業(yè)全面進(jìn)行裝修除外。（**）乙方損壞租賃物，或乙方的行為造成租賃物嚴(yán)重安全隱患或有其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的。7、租金每三年在原基礎(chǔ)遞增**%。

十五、終次報(bào)價(jià)

無(wú)

十六、聯(lián)系方式

東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日