臨沂市LZ-G-**-****-**1號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（臨羅自然資讓告字〔****〕1號(hào)）
經(jīng)臨沂市羅莊區(qū)人民政府批準(zhǔn)，臨沂市羅莊區(qū)自然資源局掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊編號(hào) | LZ-G-**-****-**1號(hào) |
| 地塊位置 | 位于羅莊區(qū)羅莊街道模具園路與官戰(zhàn)湖路（規(guī)劃）交會(huì)處東南，四至為：東至政府儲(chǔ)備地，南至朱張橋西南社區(qū)、朱張橋東南社區(qū)用地，西至官戰(zhàn)湖路（規(guī)劃），北至模具園路。 |
| 土地面積（㎡） | ****** |
| 土地用途 | 二類工業(yè)用地 |
| 產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型 | 專用設(shè)備制造業(yè) |
| 出讓年限（年） | **年 |
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 容積率≥1.2； 建筑系數(shù)≥**%； 綠地率≤**%； |
| 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) | ************GB****4W******** |
| 起始價(jià)（萬元） | **** |
| 競買保證金（萬元） | **** |
注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請(qǐng)人競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場(chǎng)誠信體系黑名單的外），均可申請(qǐng)參加。
三、競買申請(qǐng)
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年2月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請(qǐng)書。申請(qǐng)人擬在競得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在申請(qǐng)書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
四、競買保證金繳納及報(bào)價(jià)時(shí)間
申請(qǐng)人繳納競買保證金的時(shí)間為****年2月**日上午**時(shí)至****年3月**日上午**時(shí)，逾期不予受理。
申請(qǐng)人足額繳納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報(bào)價(jià)資格的競買人。申請(qǐng)人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則無法競得建設(shè)用地使用權(quán)。
五、掛牌時(shí)間、競價(jià)方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請(qǐng)），按照價(jià)高者得原則確定競得人。掛牌時(shí)間為****年3月6日上午**時(shí)至****年3月**日上午**時(shí)。
掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有多個(gè)競買人報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問期，詢問有報(bào)價(jià)的競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，詢問期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)（如確有特殊原因致使無法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競得人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查制度，競得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)，通過臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)上傳以下材料進(jìn)行資格審查，資格審查通過后在線簽訂《成交確認(rèn)書》：
1.法人申請(qǐng)的，提供營業(yè)執(zhí)照掃描件；自然人申請(qǐng)的，提供身份證明掃描件（上傳至信息庫即可）；
2.出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請(qǐng)即視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（二）該宗地系標(biāo)準(zhǔn)地，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度為不小于**0萬元/畝，容積率為不小于1.2，畝均稅收為不小于**萬元/畝，單位能耗增加值不低于6.7萬元/噸標(biāo)煤；單位排放增加值不低于****萬元/噸。
（三）該地塊位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀評(píng)估采空塌陷、巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小，預(yù)測(cè)評(píng)估工程建設(shè)中、建成后引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性為中等，采空發(fā)育程度弱，擬建項(xiàng)目遭受地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性預(yù)測(cè)評(píng)估等級(jí)為中等。建設(shè)場(chǎng)地適宜性分級(jí)為基本適宜。競得人需做好工程建設(shè)前的詳細(xì)工程地質(zhì)勘察，根據(jù)勘察結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)和施工。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
八、注意事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請(qǐng)無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列入臨沂市土地市場(chǎng)誠信體系黑名單。
（二）本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認(rèn)書》的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還（不超過成交價(jià)或者未成交標(biāo)的起始價(jià)的**%），按照規(guī)定上繳國庫；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；出讓人可適時(shí)對(duì)該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
（三）參加限時(shí)競價(jià)的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競價(jià)。為保證網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的順利進(jìn)行，請(qǐng)按照《土地競買人操作手冊(cè)》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊(cè)》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）。
九、聯(lián)系方式
出讓人：臨沂市羅莊區(qū)自然資源局
地址：羅莊區(qū)湖東二路**號(hào)
咨詢電話：****-******7聯(lián)系人：王先生 孫先生
臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持
電話：****-******1 ******3
CA證書辦理電話：****-******0
臨沂市羅莊區(qū)自然資源局
****年2月**日
