招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

福州建總地產(chǎn)有限公司 的編號(hào)為 E******************1 的 祥瑞公館（勘察設(shè)計(jì)）（評(píng)定分離） 已由 福州市臺(tái)江區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[****]A******號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 福州建總地產(chǎn)有限公司 ， 建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 ，出資比例為 **0% ，委托的招標(biāo)代理單位為 福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定設(shè)計(jì)單位。

2.項(xiàng)目概況

2.1.項(xiàng)目名稱： 祥瑞公館（勘察設(shè)計(jì)）（評(píng)定分離） ；

2.2.建設(shè)地點(diǎn)： 福建省福州市臺(tái)江區(qū)工業(yè)路與上浦路交叉口南側(cè)，祥坂新村及周邊出讓地塊二 ；

2.3.工程建設(shè)規(guī)模：

土地面積****8平方米，總建筑面積約****0平方米(其中地上約****0平方米，地下約****0平方米)，容積率1.0以上、3.0以下(其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不多于****平方米)，建筑密度**%以下(含**%)，建筑高度**0米以下(其中住宅建筑高度**米以上)，綠地率**%以上(含**%)，地上**層、地下1層，具體以市政府批復(fù)的方案為準(zhǔn)；

2.4.投資總額人民幣 **********元。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣 ********0元；

2.5.招標(biāo)類型：概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)（含方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)）；

2.6.招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.6.1.招標(biāo)范圍:

工程勘察包括但不限于巖土工程勘察、工程測(cè)量、工程物探（含管線探測(cè)）；工程設(shè)計(jì)包括但不限于方案深化、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)及工程竣工驗(yàn)收、至交付階段，竣工備案配合服務(wù)不限于竣工圖、紅線內(nèi)外不利因素分析圖、銷售合同房型貼圖、兩書附圖等全過(guò)程配合服務(wù) 。

2.6.2.內(nèi)容:

 ①巖土工程勘察：包括滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的初勘和詳勘、全部勘察報(bào)告和資料，以及工程圖審、施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測(cè)試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)等。②建設(shè)工程設(shè)計(jì)：包括建筑安裝工程、室外總體工程及相關(guān)配套設(shè)施工程等 

 但不限于基礎(chǔ)、建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外總體工程、綠色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、電梯工程、智能化工程、節(jié)能設(shè)計(jì)、海綿城市、鋼結(jié)構(gòu)工程（若有）、附屬配套工程、幕墻工程（含幕墻、門窗百葉及欄桿二次深化設(shè)計(jì)）、立面深化設(shè)計(jì)（保溫、涂料深化設(shè)計(jì)）、夜景照明、裝飾裝修工程（公共區(qū)域裝修、室內(nèi)二次裝修專項(xiàng)（大區(qū)戶內(nèi)批量精裝）、展示區(qū)樣板房裝修、展示區(qū)公區(qū)裝修）、景觀、標(biāo)識(shí)專項(xiàng)設(shè)計(jì)等專業(yè)工程施工圖設(shè)計(jì)及服務(wù)和配合工作，及項(xiàng)目后續(xù)階段相關(guān)配合服務(wù)（含建筑、精裝、景觀等專業(yè)示范區(qū)及大區(qū)施工完畢后拍照及報(bào)獎(jiǎng)工作、軟文推廣以及營(yíng)銷宣傳配合）等（不含：永久供電、永久供水、燃?xì)?、基坑支護(hù)、BIM設(shè)計(jì)。注：機(jī)電設(shè)計(jì)還應(yīng)考慮如下內(nèi)容：景觀機(jī)電預(yù)留總量及接駁；精裝修區(qū)域內(nèi)需結(jié)合精裝設(shè)計(jì)方案機(jī)電點(diǎn)位的要求提供機(jī)電施工圖紙） 

2.7. 計(jì)劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計(jì)劃于 ****-**-** 開工，工程建設(shè)周期 **個(gè)月。

3.投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備 ①建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；②工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類(巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級(jí) 資質(zhì)；

3.2.本項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)（本招標(biāo)項(xiàng)目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計(jì)、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；

3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于 壹 級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書（如以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目可由不低于 / 級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》中對(duì)應(yīng)處進(jìn)行相應(yīng)修改）；

3.4.投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備1項(xiàng) 類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī) （本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目）。 類似工程業(yè)績(jī)是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的

單項(xiàng)合同總建筑面積不少于****0平方米的民用建筑工程設(shè)計(jì)

3.5.投標(biāo)人其他主要設(shè)計(jì)人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；

3.6.本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

4.獲取招標(biāo)文件

4.1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午 9 時(shí) ** 分至 ** 時(shí) ** 分，下午 ** 時(shí) ** 分至 ** 時(shí) ** 分（北京時(shí)間，下同），到 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******） 下載/購(gòu)買招標(biāo)文件（含資格審查文件）；禁止要求投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)填報(bào)擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人名單。

4.2.招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià) 0元，售后不退。招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有關(guān)資料每份售價(jià)0元。

5.評(píng)標(biāo)辦法

5.1.本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法： 綜合評(píng)估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間： ****-**-** **:**:** ；

6.2．投標(biāo)保證金提交的方式：（1）從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；或（2）按福州市相關(guān)規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金（適用于已實(shí)行年度投標(biāo)保證金制度的地區(qū)）；或（3）按照福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)有關(guān)規(guī)定交存的年度投標(biāo)保證金；或（4）保函或保證保險(xiǎn)形式（如采用銀行保函、擔(dān)保保函或保證保險(xiǎn)的形式提交項(xiàng)目投標(biāo)保證金的，現(xiàn)場(chǎng)須提交銀行保函、擔(dān)保保函或保證保險(xiǎn)保單的原件，不用另外密封）；

6.3投標(biāo)保證金提交的金額： ****0元人民幣。

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1．遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（若采用資格預(yù)審的，遞交的投標(biāo)文件指的是資格審查文件，遞交時(shí)間和地點(diǎn)另行通知）： ****-**-** **:**:**，提交地點(diǎn)（開標(biāo)地點(diǎn)）為

福州市公共資源交易服務(wù)中心本項(xiàng)目開標(biāo)室

7.2. 在遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須持注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證（均須原件）在遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前到場(chǎng)（開標(biāo)地點(diǎn)）驗(yàn)證登記。如設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標(biāo)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人代替〔須持單位資質(zhì)證書、個(gè)人身份證和“設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標(biāo)文件格式中規(guī)定的格式）”到場(chǎng)驗(yàn)證登記〕。

7.3. 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）在遞交投標(biāo)文件時(shí)未按7.2款要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記或不符合招標(biāo)文件投標(biāo)須知第**條規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.4. 本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：
采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；
采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；
采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為： ，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為： 。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。

8.費(fèi)用

8.1. 招標(biāo)人公布設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額（即招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)）為/元，估算的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)金額為******2元，其工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度值和計(jì)算辦法見投標(biāo)須知前附表第**項(xiàng)。

8.2. 招標(biāo)人只要求中標(biāo)人承擔(dān)方案階段設(shè)計(jì)而不再承擔(dān)后續(xù)設(shè)計(jì)和服務(wù)的，其設(shè)計(jì)費(fèi)為/萬(wàn)元（全過(guò)程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的/％）。

8.3. 招標(biāo)內(nèi)容包含勘察的，招標(biāo)人公布的工程勘察收費(fèi)的上下浮動(dòng)幅度值、勘察費(fèi)計(jì)算辦法等見投標(biāo)須知前附表第**項(xiàng)（本款僅適用于發(fā)包內(nèi)容包含勘察的項(xiàng)目）。

9.發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）、

福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（******）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******）

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 福州建總地產(chǎn)有限公司 ；

地址： 福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)東浦路**號(hào)建總品牌中心 ，郵編： ****** ；

電話： ****-******** 傳真： / ；

聯(lián)系人： 王工。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司

地址： 福建省福州市鼓樓區(qū)五四路**8號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B區(qū)**層 ，郵編： ******；

電話： ****-******** 傳真： ****-********；

聯(lián)系人： 邱云錦、謝紹當(dāng)、陳必、鄭欣、鄭文華。

投標(biāo)保證金銀行帳號(hào)：

開戶銀行： 以福州市公共資源交易保證金管理系統(tǒng)生成的為準(zhǔn) ；

帳戶名稱： 福州市公共資源交易服務(wù)中心；

帳 號(hào)： 以福州市公共資源交易保證金管理系統(tǒng)生成的為準(zhǔn)。

交易中心名稱： 福州市公共資源交易服務(wù)中心；

地址： 福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道**9號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓）。