珠海市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告（香洲）
（交易序號：****9）
根據有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經珠海市人民政府批準，珠海市自然資源局香洲分局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然香工****-**號地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號/宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積（M 2 ） | 規(guī)劃土地用途 | 容積率 | 準入產業(yè)類別 | 出讓年限 | 投資總額（萬元） | 起始價（地面地價元/M 2 ） | 增價幅度（地面地價元/M 2 /次） | 競買 保證金（萬元） |
| ****9/ 珠自然香工****-**號 | 科研路北側、福溪路東側，三溪科創(chuàng)城SX-**-1地塊 | ****5.** | 一類工業(yè)用地 | ≤ 4.0 |
通用設備制造業(yè)、電氣機械和器材制造業(yè) | ** | ≥****0 |
人民幣
| 人民幣 ** | 人民幣 **4 |
| 備注 | 1.上述地塊以土地條件達到“五通一平”供地； 2.上述地塊成交總價=競得單價×用地面積； 3.上述地塊動工期限：土地交付之日起一年內動工，《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工之日起兩年六個月內竣工； 4.上述地塊建筑須符合《珠海市工業(yè)廠房建設標準指引》，且建筑功能以工業(yè)為主，項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%； 5.競得人須與珠海市香洲區(qū)科技和投資促進中心簽訂《項目投資協議書》，并按《項目投資協議書》有關投資強度、產出效益等約定開發(fā)建設上述地塊； 6.競得人須在《成交確認書》簽訂后，《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，向香洲區(qū)人民政府提出簽訂《項目監(jiān)管協議》申請，《項目監(jiān)管協議》未能在《國有建設用地使用權出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還； 7.競得人須按照相關規(guī)定另行繳交城市基礎設施配套費； 8.項目投資強度不低于****3元人民幣/平方米，固定資產投資總額為1.2億元人民幣。投產后3年內，產出強度不少于****1元人民幣/平方米/年，稅收貢獻強度（不含關稅及海關代征增值稅）不少于****元人民幣/平方米/年； 9.競買人所屬行業(yè)及今后投資項目，必須符合本掛牌準入產業(yè)類別、國家環(huán)保政策的有關規(guī)定及三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心的產業(yè)規(guī)劃要求； **.地價支付期限：《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂生效之日起**日內一次性付清全部地價款； **.競買人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受宗地以外規(guī)劃調整一切事項； **.根據《珠海市自然資源局推進產業(yè)項目“拿地即開工”改革實施方案》，本出讓用地鼓勵意向單位向市自然資源局香洲分局提交“拿地即開工”審批申請材料，申請建設用地規(guī)劃許可證及建設工程規(guī)劃許可證預審查； **.上述地塊不設保留價。 |
二、掛牌出讓對象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，但不接受個人及聯合競買。被列入“信用中國”[含“信用廣東”“信用中國（廣東珠海）”]網站公示的嚴重失信主體名單的，在相關失信記錄消除前，不得參與我市土地競買。經審查，對于不符合上述要求但參與土地競買的競得人，其競得結果無效，繳納的競買保證金不予退還（使用保函參加競買的，要求兌付保函）。
競得企業(yè)今后投資項目，須符合相應的準入產業(yè)類別范圍及地方產業(yè)發(fā)展導向。
上述條件由珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心核準。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于****年2月**日9時至****年3月**日**時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）網站下載《掛牌文件》。
四、網上競買要求：本次掛牌出讓以網上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統（以下簡稱網上交易系統）參與競買申請、報價及競價。網上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網上競買操作說明：競買人須在網上交易系統實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數字證書。CA數字證書須與網上交易系統綁定后，方可登錄網上交易系統參與網上交易。
六、競買申請：競買人應于****年3月9日9時至****年3月**日**時在網上交易系統完成競買申請。
七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位公章和在網上交易系統打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進行競買資格核驗。
八、保證金交納：競買人在網上交易系統提交競買申請后，即可在網上交易系統申請交納競買保證金的銀行賬號，并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網上交易系統確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：****年3月**日**時（以銀行到賬為準）。
九、網上掛牌時間：
起始時間：****年3月9日9時。
截止時間：****年3月**日**時。
十、本次交易過程全部通過網上交易系統進行，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統將自動關閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：注冊咨詢（****）******1，業(yè)務咨詢（****）******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務中心1號樓4樓交易大廳）；
珠海市自然資源局香洲分局：（****）******0、******8（地址：珠海市香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)坪嵐路4號）；
珠海市香洲區(qū)三溪科創(chuàng)城發(fā)展中心：（****）******5、******5（地址：珠海市香洲區(qū)梅界路****號格創(chuàng)·集城1單元5樓）。
十三、網址：
自然資源局網址：******
“粵公平”網址：******
網上交易系統網址：******
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年2月**日
