河源市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓公告
經(jīng)河源市人民政府批準，受河源市自然資源局委托，我中心對以下地塊國有建設用地使用權(quán)以網(wǎng)上交易方式進行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的主要經(jīng)濟技術(shù)指標及要求
| 交易編號 | 用地 位置 | 面積 （平方米） | 土地 用途 | 出讓 年限
| 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 | 出 讓 起始價 （萬元） | 競 買 保證金 (萬元) | 加價 幅度 （萬元） | 產(chǎn)業(yè)準入類別 |
| 河公易土〔****〕7號
| 源城產(chǎn)業(yè)園區(qū)河源大道東面、規(guī)劃道路西面。 | ****.** | 工業(yè) 用地 | **年；從《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起算。 | 1.容積率:≥1.2，建筑密度：≥**%，綠地率：≤**%。 2.行政辦公及生產(chǎn)生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積原則上不得超過工業(yè)項目總建筑面積的**%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設計規(guī)范要求。嚴禁在工業(yè)用地范圍內(nèi)建設成套住宅、培訓中心、專家樓、賓館、酒店和招待所等非生產(chǎn)性配套設施。 3.建筑系數(shù)控制值滿足《自然資源部關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項目建設用地控制指標>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號）要求。 4.用地其他指標及公建配套內(nèi)容按《河源市土地資源和技術(shù)控制指標清單（源城產(chǎn)業(yè)園區(qū)GD-M**-**地塊、GD-M**-**地塊）》（附件）執(zhí)行。 | **9.**** | **0 | ** | 通用設備制造業(yè) |
| 交易編號 | 用地 位置 | 面積 （平方米） | 土地 用途 | 出讓年限
| 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 | 出 讓 起始價 （萬元） | 競 買 保證金 (萬元) | 加價 幅度 （萬元） | 產(chǎn)業(yè)準入類別 |
| 河公易土〔****〕8號 | 源城產(chǎn)業(yè)園區(qū)河源大道東面、規(guī)劃道路西面。 | ****.** | 工業(yè) 用地 | **年；從《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起算。 | 1.容積率:≥1.2，建筑密度：≥**%，綠地率：≤**%。 2.行政辦公及生產(chǎn)生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%，且建筑面積原則上不得超過工業(yè)項目總建筑面積的**%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設計規(guī)范要求。嚴禁在工業(yè)用地范圍內(nèi)建設成套住宅、培訓中心、專家樓、賓館、酒店和招待所等非生產(chǎn)性配套設施。 3.建筑系數(shù)控制值滿足《自然資源部關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項目建設用地控制指標>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**號）要求。 4.用地其他指標及公建配套內(nèi)容按《河源市土地資源和技術(shù)控制指標清單（源城產(chǎn)業(yè)園區(qū)GD-M**-**地塊、GD-M**-**地塊）》（附件）執(zhí)行。 | **9.**** | **0 | ** | 橡膠和塑料制品業(yè) |
（四）“標準地”控制指標
本宗用地實行“標準地”出讓，控制指標如下：
| 編號 | 容積率 | 固定資產(chǎn)投資強度（萬元/畝） | 產(chǎn)出強度（萬元/畝） | 畝均稅收 （萬元/畝） | 研發(fā)經(jīng)費 投入強度（%） |
| 地塊一 | ≥1.5 | ≥**0 | ≥**0 | ≥** | ≥1.7 |
| 地塊二 | ≥1.5 | ≥**0 | ≥**0 | ≥** | ≥1.4 |
由源城產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會與受讓人簽訂《河源源城產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資合同書》，載明“標準地”控制指標要求、指標復核辦法、國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須滿足條件、違約責任等內(nèi)容。
注：研發(fā)經(jīng)費投入強度參考省指導標準。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)，其他社會組織和個人均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外），不接受聯(lián)合競買。
（二）根據(jù)《河源市人民政府關(guān)于印發(fā)河源市中心城區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)供應管理辦法的通知》（河府〔****〕**號）第十五條建立工業(yè)用地預申請制度的要求，競買申請人競買前須到市自然資源局源城分局提出用地預申請，提出用地預申請的單位或個人必須依法參加競買，且報價不得低于其承諾的土地價格。
三、交易時間及要求
1、本次出讓公告發(fā)布期限：****年2月**日至****年3月**日。
2、掛牌時間為****年3月5日至****年3月**日**時止；交納保證金時間為****年3月5日至****年3月**日**時止。
網(wǎng)上交易期間，交易系統(tǒng)全天**小時開通，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器時間為準。
3、申請人在參加網(wǎng)上交易前，可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地方申請辦理數(shù)字證書（CA證書），即電子簽名認證證書。兩個或兩個以上申請人聯(lián)合競買的，應分別辦理數(shù)字證書。
4、競買人可通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《履約保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（付款人與競買人信息須一致）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息頒發(fā)《保證金到賬確認書》。
5、交易系統(tǒng)全天**小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報價期限截止后系統(tǒng)默認有效競買人全體進入限時競價階段，通過限時競價決定競得人；若限時競價過程中無人報價，且網(wǎng)上報價截止時的最高報價不低于出讓底價，則以網(wǎng)上報價截止時出價最高者為競得人。具體實施以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的運行程序為準。
四、其他需要公告的事項
1、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓的具體要求，詳見交易宗地的出讓文件，申請人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的出讓文件。
2、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓公告的有關(guān)款項種類均為人民幣。
3、本次國有建設用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
4、本次國有建設用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
5、競買保證金在競得人與河源市自然資源局簽訂《河源市國有建設用地使用權(quán)公開掛牌成交確認書》后自動轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后自動抵作土地出讓價款。
6、競買人在提供競買保證金交納憑證時，需提供競買資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
五、公告信息發(fā)布
通過中國土地市場網(wǎng)（網(wǎng)址：******）、河源市公共資源交易中心網(wǎng)站（******）獲取本次交易宗地的相關(guān)信息。
六、聯(lián)系方式
1、交易系統(tǒng)網(wǎng)址： ******
2、聯(lián)系地址：河源市永和東路**號四樓
3、聯(lián)系電話：****-******8（土地礦產(chǎn)交易部）、****-******9（財務部）
4、河源市自然資源局源城分局咨詢電話：****-******3
特此公告。
河源市公共資源交易中心
****年2月**日
