徐州****-**號漢風(fēng)一中B地塊設(shè)計招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目徐州****-**號漢風(fēng)一中B地塊 已由徐州市云龍區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室 以徐云政服備[****]**1號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為萬澤吉云（江蘇）商業(yè)發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金為自籌 ，項目出資比例為**0%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目 的 徐州****-**號漢風(fēng)一中B地塊設(shè)計公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：徐州市云龍區(qū)漢風(fēng)街道,漢風(fēng)路西，紫金路南。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目建筑總面積約******平方米，計容建筑面積約****0平方米。建設(shè)住宅及小區(qū)配套商業(yè)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、配套設(shè)施用房，同時配套建設(shè)給排水、供電、消防、通信、道路、綠化等附屬設(shè)施。
2.1.3本項目共分一個標(biāo)段。
2.1.4合同估算價：投資估算約******萬元，設(shè)計費約****.**萬元。
2.1.5工期要求：詳見合同條款要求。
2.1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、委托方有關(guān)技術(shù)要求，符合相應(yīng)設(shè)計階段的編制深度要求，確保通過相關(guān)部門的審批。
2.2 招標(biāo)范圍：
1、工程勘察與前置分析：完成項目紅線內(nèi)外的初勘、詳勘及管網(wǎng)勘察，滿足各階段設(shè)計需求；
2、建筑方案設(shè)計：完成總體規(guī)劃、建筑方案及初步設(shè)計，確保通過報批；
3、建筑施工圖設(shè)計：包含全專業(yè)施工圖：完成建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、綠建、人防、裝配式（含深化拆分）、消防等全專業(yè)施工圖設(shè)計；地庫BIM設(shè)計；裝配式及三板設(shè)計；綠色建筑設(shè)計與評審，確保所有環(huán)節(jié)順利通過評審；
4、室內(nèi)精裝修設(shè)計：完成售樓處、樣板間及架空層硬裝、大區(qū)公區(qū)、社區(qū)配套及地下車庫的所有精裝修方案與施工圖設(shè)計；
5、室外景觀設(shè)計：完成展示區(qū)、大區(qū)及紅線外景觀方案及施工圖設(shè)計；
6、其他專項設(shè)計：包含但不限于外立面一體化深化、市政綜合管網(wǎng)、海綿城市、基坑支護、標(biāo)識標(biāo)牌、三網(wǎng)、智能化、鋼結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計及精細化審圖等相關(guān)的所有設(shè)計及評審工作；
7、施工配合與后期服務(wù)：負責(zé)施工過程中的問題處理、現(xiàn)場指導(dǎo)、品質(zhì)管控、設(shè)計變更及工程驗收等全部后續(xù)服務(wù)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照, 具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。
3.2 投標(biāo)人擬派項目負責(zé)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，須聯(lián)合體牽頭人擬派）應(yīng)當(dāng)具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須滿足下列條件：
（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保障或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
（2）且項目負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大設(shè)計質(zhì)量問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
3.4單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
3.5失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔****〕**號）（如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員均需滿足）；
3.6投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員均需滿足）在遞交投標(biāo)文件截止日期前應(yīng)取得信用服務(wù)機構(gòu)出具的信用報告。
注：（1）信用服務(wù)機構(gòu)需在江蘇省信用服務(wù)機構(gòu)管理系統(tǒng)中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：ttps://******）。
（2）信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網(wǎng)站進行公示（“信用徐州”公示地址：ttps://******）。
（3）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前告知信用服務(wù)機構(gòu)信用報告使用地，并督促信用服務(wù)機構(gòu)及時在相應(yīng)網(wǎng)站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標(biāo)人自行負責(zé)。
第三方信用服務(wù)機構(gòu)的監(jiān)督管理部門為徐州市社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(監(jiān)督電話：****-********、 ****-********)。
3.7投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.8本次招標(biāo)接受 聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時間為：****年 2月**日至 ****年3月**日**時**分。
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。
4.3投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時需支付工具使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)見“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（******）”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”欄。
5. 投標(biāo)截止時間
5.1投標(biāo)截止時間為：****年3月**日** 時** 分，電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間前上傳至“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”。
5.2逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
5.3本次開標(biāo)采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，投標(biāo)人需在徐州市公共資源交易平臺（******）進入“不見面開標(biāo)大廳”模塊后使用“CA數(shù)字證書”登錄參與開標(biāo)、解密，未在招標(biāo)文件約定時間內(nèi)解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。在開標(biāo)過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：**********。
6. 資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
7. 評標(biāo)方法
本次招標(biāo)采用評定分離方式，評標(biāo)辦法采用綜合評估法，定標(biāo)辦法采用票決法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法如下：
| 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | ||
| 分值構(gòu)成 (總分**0分) | 1、經(jīng)濟標(biāo)： **分 2、技術(shù)標(biāo)： **分 3、商務(wù)標(biāo) **分 | ||
| 條款號 | 評分項 | 評分因素 | 評分標(biāo)準(zhǔn) |
| 報價文件 | |||
| 2.2.4（1） | 投標(biāo)報價 (**分) | 1、以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指入圍到本階段的的投標(biāo)文件）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價）算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價。 2、評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，不足1%的按插入法計算。 說明： （1）上述設(shè)計費總報價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。 （2）評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價偏離不足1%的，正負偏差按照插入法計算得分（計算結(jié)果精確到小數(shù)點后兩位）。 （3）本評分細則中，有效投標(biāo)文件均指未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。 （4）特殊情形下，評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式：除確認存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專家復(fù)議以及其它任何情形而改變。 | |
| 說明：1.評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價； 2.有效投標(biāo)文件是指進入詳細評審且未被評標(biāo)委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件； 3.除確認存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專家復(fù)議以及其它任何情形而改變。 | |||
| 技術(shù)標(biāo) | |||
| 2.2.4（2） | 技術(shù)標(biāo)（**分）
| 總平面布局（**分） | 1.功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。（6分） 2.是否滿足交通流線及開口要求，停車位布局是否合理可行。（3分） 3.是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。（3分） 4.總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。（3分） |
| 建筑造型（**分） | 1.建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。（4分） 2.立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。（2分） 3.售樓處與示范區(qū)是否考慮昭示性、可自由設(shè)置景觀示范及泊車空間、參觀通達的便捷性，項目整體風(fēng)格特征相吻合、是否滿足接待、沙盤、展示、洽談動線合理，是否注重與景觀的互動性（2分） 4.對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。（2分） | ||
| 戶型設(shè)計（**分） | 1.戶型配比及戶型設(shè)計是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（2分） 2.戶型布局是否先進合理。（2分） 3.對戶型價值點分析、人物定位分析、風(fēng)格意向分析等設(shè)計理念是否先進，成果是否完整。（4分） 4.戶型設(shè)計是否滿足規(guī)范要求。（2分） | ||
| 景觀設(shè)計（5分） | 1.包含豎向關(guān)系分析圖、交通系統(tǒng)分析圖、消防系統(tǒng)分析圖、功能分析圖管控系統(tǒng)分析圖等。重點區(qū)域景觀配置搭配合理，突出景觀與建筑風(fēng)格的完美結(jié)合。合理控制項目的景觀成本檔位，規(guī)劃梳理景觀空間布局。對客群合理分析，考慮多元化全齡化的場地設(shè)計，從景觀層面合理設(shè)計空間細節(jié)。（3分） 2.示范區(qū)建筑和景觀風(fēng)格的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性、可實施性強。（2分） | ||
| 精裝設(shè)計（5分） | 1.戶型樣板間戶型優(yōu)化合理，細部尺寸符合人體工程學(xué)，強調(diào)收納空間預(yù)留尺寸等。(1分) 2.售樓處與會所功能布局圖及人流動線分析圖，符合前期展示階段和后期使用的需求。(1分) 3.主題架空層主題明確，功能完善。(1分) 4.對品質(zhì)地庫、地下車庫電梯廳、首層大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳等關(guān)鍵節(jié)點，有明確的精裝設(shè)計意向（如效果圖、參考圖及簡要設(shè)計說明）并考慮了導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)的整合預(yù)埋條件，且所選材料（如地、墻、頂）耐用、易清潔，符合公區(qū)使用特性。（2分） | ||
| 專項設(shè)計思路（**分） | 1.綠色建筑：明確申報星級目標(biāo)并簡述實現(xiàn)該星級的關(guān)鍵技術(shù)策略；（1分） 2.裝配式建筑：明確結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制部位（樓板、樓梯、內(nèi)墻等）、預(yù)制率/裝配率估算；（2分） 3.海綿城市：明確年徑流總量控制率目標(biāo)，并提出適用的技術(shù)設(shè)施（如下凹綠地、透水鋪裝、雨水調(diào)蓄池等）及其在總圖上的初步布局；（1分） 4. BIM設(shè)計與管線綜合：明確BIM應(yīng)用目標(biāo)和深度，說明各專業(yè)協(xié)同工作流程，并承諾用于地下車庫管線綜合解決空間沖突；（1分） 5. 結(jié)構(gòu)、基坑與人防：提出基礎(chǔ)選型建議、基坑支護初步方案、人防工程面積和功能定位（物資庫/人員掩蔽）；（2分） 6.其他專項整合：對智能化、泛光照明、標(biāo)識系統(tǒng)等提出與建筑、景觀、精裝一體化的設(shè)計原則與接口要求，確保后續(xù)設(shè)計不沖突。（3分） | ||
| 擴初圖深度（**分） | 1. 各專業(yè)協(xié)同與圖紙深度：建筑、結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)圖紙的完整性、一致性，關(guān)鍵節(jié)點詳圖的深度。（**分） 2.成本控制與可施工性：設(shè)計是否體現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、材料設(shè)備選型經(jīng)濟合理；方案是否便于施工。（5分） 注：提交建筑單體（一棟典型高層住宅）的全專業(yè)設(shè)計圖紙（包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣圖紙）設(shè)計是否達到滿足施工要求深度；提供詳實的平、立、剖、節(jié)點詳圖及構(gòu)造大樣標(biāo)注及各專業(yè)間對應(yīng)、齊全；各建筑工程做法、防水做法結(jié)構(gòu)及構(gòu)造做法、安裝做法、外立面材質(zhì)、顏色達到規(guī)劃設(shè)計、規(guī)范和設(shè)計任務(wù)書深度要求。 | ||
| 商務(wù)標(biāo) | |||
| 2.4.2（3） | 商務(wù)標(biāo)（**分） | 公司業(yè)績（4分） | 投標(biāo)人自****年2月1日以來承擔(dān)過單項合同建筑面積在6萬平方米(含)以上住宅類設(shè)計項目，每有一項得2分，最多得4分。 注： 以中標(biāo)通知書、設(shè)計合同為準(zhǔn)（直接發(fā)包項目以設(shè)計合同為準(zhǔn)），兩者必須同時具備。時間以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn)，若以上資料未體現(xiàn)總投資額需附甲方出具的證明材料原件的掃描件；如提供聯(lián)合體中標(biāo)業(yè)績，須為聯(lián)合體牽頭人。 類似設(shè)計業(yè)績以“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（ ****** ）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，在“投標(biāo)人及建造師業(yè)績公示一覽表”中勾選 |
| 企業(yè)體系認證（3分） | 投標(biāo)人提供質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)安全健康管理體系且在有效期內(nèi)的每個得1分，本項最多得3分，不提供不得分。 注：1.提供證書原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。 2.如為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員均應(yīng)提供。 | ||
| 項目設(shè)計團隊配備（5分） | 1.擬選派的建筑專業(yè)負責(zé)人具有國家一級注冊建筑師并同時具有高級及以上職稱證書得1分； 2.擬選派的結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師并同時具有高級及以上職稱證書得1分； 3.擬選派的給排水專業(yè)負責(zé)人具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）并同時具有高級及以上職稱證書得1分； 4.擬選派的暖通專業(yè)負責(zé)人具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)） 并同時具有高級及以上職稱證書得1分； 5.擬選派的電氣專業(yè)負責(zé)人具有注冊電氣工程師并同時具有高級及以上職稱證書得1分。 注：同一專業(yè)配備一位專業(yè)負責(zé)人且不能兼任其他專業(yè)負責(zé)人，以上人員的注冊證書、職稱證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)。 | ||
| 團隊穩(wěn)定性與本地服務(wù)（3分） | 1.承諾項目核心團隊（至少包含建筑、結(jié)構(gòu)及水暖電專業(yè)負責(zé)人）全程穩(wěn)定服務(wù)； 2.提供在徐州市或周邊3小時內(nèi)的服務(wù)響應(yīng)承諾。 兩項均能滿足得3分。僅滿足一項，得1分。 | ||
投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。
9．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（******）、徐州市公共資源交易平臺（******）上發(fā)布。
** ．聯(lián)系方式
| 招標(biāo)人：萬澤吉云（江蘇）商業(yè)發(fā)展有限公司 | 招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇省招標(biāo)中心有限公司 |
| 地址：徐州市云龍區(qū)嘉泰雅苑 | 地址：徐州市云龍區(qū)大龍湖金融集聚區(qū)E座**層 |
| 聯(lián)系人：唐工 | 聯(lián)系人：趙爾鐸 |
| 電話：************ | 電話：****-******** |
| 傳真：/ | 異議電話：****-******** |
| 電子郵箱：/ | 電子郵箱：**** |
