服務(wù)類項目：
一、人員配置
（1）項目經(jīng)理1人（**歲-**歲），崗位職責：
1.主持日常管理工作，根據(jù)各時期的實際狀況提出改進。
2.負責召開員工例會，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。
3.進行巡視，對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
4.發(fā)生緊急事件時，立即組織相關(guān)責任負責人進行處理；對發(fā)生的緊急事件分析原因，并向公司和業(yè)主匯報。
5.按伙食標準統(tǒng)籌安排好膳食，經(jīng)常了解業(yè)主對餐飲得需求，有針對性的開發(fā)和提供能滿足業(yè)主需求的餐飲食品和服務(wù)p style="text-indent: **pt; text-align: left;">（3）保安**人（**歲以下），崗位職責：
院內(nèi)保安（**人）：
1.規(guī)定時間、路線打點巡更，尋找發(fā)現(xiàn)安全隱患、及時處置。
2.保安人員不得擅自離崗、竄崗、睡崗、脫崗，并制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生突發(fā)事件需第一時間處置，并將情況報予院方、法警隊。
3.嚴格看管外來辦事人員與車輛，未經(jīng)院方許可一律不準入內(nèi)。
4負責食品監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理與維護保養(yǎng)。
5.嚴格看管外來辦事人員與車輛，未經(jīng)院方許可一律不準入內(nèi)。
院內(nèi)監(jiān)控（2人）：負責視頻監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理與維護保養(yǎng)。
大潘法庭保安（4人）：
1.規(guī)定時間、路線打點巡更，尋找發(fā)現(xiàn)安全隱患、及時處置。
2.保安人員不得擅自離崗、竄崗、睡崗、脫崗，并制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生突發(fā)事件需第一時間處置，并將情況報予院方、法警隊。
3.嚴格看管外來辦事人員與車輛，未經(jīng)院方許可一律不準入內(nèi)。
4.負責食品監(jiān)控系統(tǒng)的日常管理與維護保養(yǎng)。
（4）食堂9人（**歲以下），崗位職位：
食堂主管1人：檢查食材新鮮程度，制定食譜，加工菜品，包括對煤氣、水、電的安全管理。
廚師2人：制定食譜，加工菜品。
面點師1人：對米飯，面食等主食的制作與研發(fā)
面案1人：在面點師的安排與指導下制作米飯、面食的等主食；包括對和面機、壓面機、蒸箱、烤箱等機械設(shè)備的保養(yǎng)與清潔。
水案2人：檢查食材新鮮程度、按照菜譜準備食材，進行切配。
勤雜2人：負責檢查食材的菜品質(zhì)量，負責餐具的洗滌與消毒、摘菜等后續(xù)工作支持。
（5）工程部**人
強電2人（**歲以下）：具有良好的機電專業(yè)基礎(chǔ)知識，并具有沈陽市頒發(fā)的電工操作證書。負責項目內(nèi)供電系統(tǒng)高低壓線路走向及電器件的調(diào)試與維護、修理；能正確判斷處理電器故障，并采取應(yīng)急措施。
弱電2人（**歲以下）：具有通信、計算機等相關(guān)理工科專業(yè)專科以上學歷，熟悉和掌握弱電系統(tǒng)設(shè)備的性能，負責檢查弱電系統(tǒng)設(shè)備，及時組織維修，定時保養(yǎng)維護。
空調(diào)水暖維護4人（**歲以下）：具有一年以上管理維修經(jīng)驗，熟悉本物業(yè)管理的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的運行、維護管理工作，能初步判斷直燃機故障點并能及時采取適當措施；負責管轄內(nèi)上下水、供暖、空調(diào)等設(shè)備的檢修工作，及時排查安全隱患，確保各種設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。
雜修工4人（**歲以下）：熟練掌握水、電焊技術(shù)，掌握建筑物、附屬物及辦公用具、門、窗、電器設(shè)備等維修，具備獨立完成一般常見故障維修的能力。負責項目內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)等工作。
二、保潔及食堂用品
膠皮手套、洗滌劑、小食品袋、裝饅頭食品袋、油篦子、不銹鋼碗（筷）、塑封包裝袋、紙抽面巾紙、濕巾、毛巾、食堂清潔用品、牙簽、大盤紙、洗手液、線手套、大垃圾袋、小垃圾袋、潔廁球、擦玻璃器、塑料條掃撮子、地面刮水板、水拖布、拖布（型號**)、拖布（型號**)、衛(wèi)生香等，以上食堂及保潔用品由物業(yè)統(tǒng)一提供，預(yù)計一年費用為6.5萬元（此費用含在物業(yè)費內(nèi)）。
三、維修用品
H型節(jié)能燈管、**WLED燈泡、**W飛利浦節(jié)能燈、**W日光燈管（T8管）、電工絕緣膠帶、電源地插、2.5平方電源線、4平方電源線、發(fā)泡膠、玻璃膠、空調(diào)開關(guān)面板、白鋼軟連接、消防噴淋頭、消防應(yīng)急照明燈、消防逃生牌、哥倆好萬能膠、衛(wèi)生間腳踏沖水開關(guān)、蝶閥、閘閥、逆止閥、自動排氣閥、辦公門鎖、辦公門鎖鎖芯、卷柜鎖芯、大白粉、乳膠漆等，以上及其它維修類用品由物業(yè)統(tǒng)一提供，預(yù)計一年費用為6萬元（此費用含在物業(yè)費內(nèi)）。
四、其他設(shè)備
物業(yè)提供：多功能商用洗地機1臺、吸塵器2臺、潛水吸污泵2臺、打草除草機2臺
合同履行期限：合同最長服務(wù)期限3年，合同為1+1+1模式，一年一簽。合同期內(nèi)服務(wù)良好，管理嚴謹，無不良影響，可續(xù)簽下一年度合同(具體以甲乙雙方簽訂合同中要求為準)。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《財政部 工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財庫〔****〕** 號）、《省財政廳 省工業(yè)和信息化廳關(guān)于做好政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)工作的通知》（遼財采〔****〕**3 號）文件要求，該項目專門面向中小企業(yè)采購。政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>
