潛山市國有建設用地使用權公開出讓公告

潛自然資規(guī)出告字〔****〕3號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(國土資源部**號令)等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)潛山市人民政府批準，現(xiàn)決定公開出讓2宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求(見附表)

標準地控制性指標

說明：本次出讓宗地均按照“標準地”模式供地。

二、競買人條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請競買。不接受自然人參加競買。僅接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2.有下列情形之一的，禁止或限制其申請競買土地：

(1)對尚拖欠土地出讓金或存有閑置土地的相對人；

(2)根據(jù)《關于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產(chǎn)交易懲戒措施的通知》(發(fā)改財金〔****〕**0號)文件規(guī)定，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員(登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢)；

3.本次出讓只受理書面申請，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。

三、公開出讓方式和時間安排

(一)出讓方式：掛牌出讓

(二)時間安排：

1.掛牌活動(含公告)時間：****年2月**日8:**起至****年3月**日**:**止。

2.掛牌文件領取時間：****年2月**日8:**起至****年3月**日**:**止。

3.申請報名時間：****年2月**日8:**起至****年3月**日**:**止。

4.競買保證金交納截止時間：****年3月**日**:**。

5.競買資格確認時間：我局對競買申請人的競買資格進行審查。資格審查合格的，于****年3月**日**:**前簽發(fā)《競買資格確認書》，競買申請人持《競買資格確認書》等材料參加本次掛牌活動。

申請競買人資格經(jīng)審查不合格的，競買申請人所交納的競買保證金，在五個工作日內(nèi)退還，不計利息。

6.掛牌時間不少于**日。

掛牌開始時間：****年3月6日8:**；

掛牌截止時間：****年3月**日**:**。

四、競買申請人須提交的資料

1.競買申請書兩份。

2.申請人的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復印件兩份。

3.申請人企業(yè)法定代表人有效居民身份證原件及復印件兩份。

4.申請人委托他人辦理的，應提交有效的授權委托書原件兩份，以及委托代理人有效居民身份證原件及復印件兩份。

5.競買保證金交納憑證復印件兩份。

6.掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述復印件均加蓋公司印章，報名時攜帶原件用于查驗。

五、特別約定

1.本次出讓宗地均按按照“標準地”模式供地，固定資產(chǎn)投資強度、畝均稅收、單位工業(yè)增加值能耗、污染物排放等任一指標不符合出讓須知約定，判定達產(chǎn)驗收不達標的，受讓方需限期整改，整改期最長不超過一年；受讓方整改后仍不達標的，達產(chǎn)驗收不予通過并承擔違約責任。

（1）整改后固定資產(chǎn)投資強度指標不符合約定的，支付土地出讓金5%的違約金；

（2）整改后畝均稅收指標不符合約定的，支付土地出讓金5%的違約金；

（3）整改后能源消耗及能效水平不符合約定的，應優(yōu)化工藝方案、設備選型、加強節(jié)能管理，限期改造完成后方可投入生產(chǎn)；

（4）整改后污染物排放指標不符合本合同約定的，項目不得投入生產(chǎn)；

（5）該宗地需在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后1年內(nèi)開工建設，并在開工建設后1年內(nèi)竣工。未能按照約定或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，按照土地出讓金1‰支付違約金；未能按照約定或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，按照未竣工計容建筑面積對應土地出讓金的1‰支付違約金；如受讓方提供了因土地閑置被征收土地閑置費或無償收回國有建設用地使用權的相關證據(jù)且核實無誤的，則本條項下的違約金不再重復計算。

（6）受讓方未能達到本方案所約定控制性指標要求的，且在整改期限內(nèi)整改不到位或拒不承擔支付違約金、彌補損失、繼續(xù)履行等違約責任的，出讓方有權提前終止或解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

2.本次出讓不統(tǒng)一組織實地踏勘。競買申請人提交競買申請書前，應自行對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現(xiàn)狀、周邊相鄰關系。如有疑問，競買申請人應在申請競買截止時間**日前，以書面方式向宗地所在地人民政府提出，同時將該異議申請書提交潛山市自然資源和規(guī)劃局備查；異議申請由宗地所在地人民政府予以書面答復，在申請競買截止時間3日前，我局未收到宗地所在地人民政府書面答復的或競買申請人對答復再次提出書面異議的，將中止本次公告或發(fā)布延期補充公告；宗地所在地人民政府予以書面答復后，在申請競買截止時間3日前，競買申請人未再次提出書面異議的，視為競買申請人對出讓宗地無異議。

3.競買申請人對出讓文件內(nèi)容有疑問的，應在申請競買截止時間**日前以書面方式向潛山市自然資源和規(guī)劃局提出，潛山市自然資源和規(guī)劃局予以解釋。

4.競買申請人提交競買申請書時，即視為出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對地塊現(xiàn)狀(含地上、地面、地下現(xiàn)狀、周邊道路、供水、供電、排水、通信、圍擋等基礎配套，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，若競得本宗地，愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后**日內(nèi)按現(xiàn)狀接受土地，簽訂《交地確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對地塊成交結(jié)果及所簽署文件提出抗辯。

5.本次掛牌出讓宗地設有底價，出價最高者競得。

6.本次掛牌出讓競得人產(chǎn)生后，競得人支付的競買保證金中相當于成交價款的**%部分即轉(zhuǎn)作競得地塊的定金，超出部分轉(zhuǎn)作預付款。競得人當場與出讓人簽訂《成交確認書》，拒絕簽訂《成交確認書》的，終止供地，定金不予退還；《成交確認書》簽訂后，具有法律效力，**日內(nèi)競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，終止供地，定金不予退還。

未競得者所交納的競買保證金，在競買結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還，不計利息。

7.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定完成新公司注冊登記后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》。

8.其他相關要求及未盡事宜，按宗地規(guī)劃設計條件、掛牌出讓須知、出讓合同樣本等相關出讓文件資料約定執(zhí)行。

報名地點：潛山市自然資源和規(guī)劃局所有者權益和開發(fā)利用科

掛牌地點：潛山市公共資源交易中心

繳納競買保證金銀行賬戶：

戶名：潛山市財政局

開戶銀行：農(nóng)行潛山天柱山支行

賬號：**************************1

聯(lián)系人：嚴先生、余先生

聯(lián)系電話：****―******1

潛山市自然資源和規(guī)劃局

****年2月**日