肇慶市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**號

經(jīng)批準(zhǔn)，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓3宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）交易編號為DW****-**宗地規(guī)劃指標(biāo):

1、要求容積率≤2.0；

2、要求綠地率≥**%；

3、要求建筑密度≤**%；

4、要求建筑限高≤**米；

5、根據(jù)《肇慶高新區(qū)將軍崗八隊(duì)整體改造項(xiàng)目“三舊”改造方案》，項(xiàng)目須配套智能化的辦公與服務(wù)型公寓。

詳見《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》（肇自然資高新宗字第〔****〕3號）。

交易編號為DW****-**宗地規(guī)劃指標(biāo)：

1、要求容積率≥2.0，≤4.0；

2、要求綠地率≤**%；

3、要求建筑密度≥**%，≤**%；

詳見《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》（肇自然資高新宗字第〔****〕2號）。

交易編號為DW****-**宗地規(guī)劃指標(biāo)：

1、要求容積率≥2.0，≤4.0；

2、要求綠地率≤**%；

3、要求建筑密度≥**%，≤**%；

詳見《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》（肇自然資高新宗字第〔****〕1號）。

（二）交易編號為DW****-**宗地屬“三舊”改造地塊，按《肇慶高新區(qū)將軍崗八隊(duì)整體改造項(xiàng)目“三舊”改造方案》文件要求執(zhí)行，配建寫字樓與服務(wù)型公寓等，改造主體需與“三舊”改造主管部門（或肇慶高新區(qū)管委會）簽訂監(jiān)管協(xié)議，并按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》項(xiàng)下約定動、竣工期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及監(jiān)管措施。

（三）交易編號為DW****-**宗地從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人一年內(nèi)必須開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

交易編號為DW****-**、DW****-**宗地從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人一年內(nèi)必須開工建設(shè)，自開工之日起二年內(nèi)竣工。

（四）成交價款即為該宗地的總價款，包括受讓土地的出讓金，但不包括契稅、印花稅。

（五）出讓價款須在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**天內(nèi)付清，競得者所交的競買保證金可充抵宗地出讓價款，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)稅務(wù)部門催繳后仍不能足額支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款及違約金的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返競買保證金。

（六）競得人自網(wǎng)上競得之日起5個工作日內(nèi)須簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后**個工作日內(nèi)須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人有權(quán)取消其競得資格，已繳納的競買保證金不予退還。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制外，均可單獨(dú)申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。

（二）競買人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在辦理該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記前，如需成立全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式，同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

（三）交易編號為DW****-**、DW****-**宗地競買人擬建設(shè)項(xiàng)目須為食品加工及制造業(yè)，固定資產(chǎn)投資額≥**0萬元/畝，單位年產(chǎn)值≥**0萬元/畝，年創(chuàng)稅≥**萬元/畝，競買人在網(wǎng)上競得土地后，簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》時須提交競得人與高新區(qū)管委會簽訂的項(xiàng)目投資合同，對擬建投資項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出要求等進(jìn)行約定。如競買人未能按時提交，出讓人有權(quán)取消其競得資格、沒收保證金。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價方式進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時間為****年3月4日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時間為準(zhǔn)）。

五、交易編號為DW****-**宗地網(wǎng)上拍賣時間為****年3月5日**時**分，交易編號為DW****-**宗地網(wǎng)上拍賣時間為****年3月5日**時**分，交易編號為DW****-**宗地網(wǎng)上拍賣時間為****年3月5日**時**分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：******）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價并支付。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內(nèi)繳納了競買保證金后，須及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，將自動默認(rèn)競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料及本公告詳細(xì)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽及下載。

（六）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向肇慶市自然資源局提出，交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：唐小姐

聯(lián)系電話：****-******9

（二）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號

聯(lián)系人：梁小姐、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

肇慶市自然資源局

肇慶市公共資源交易中心

****年2月**日