肇慶市國有建設用地使用權

網上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**號

經批準，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網上拍賣方式出讓3宗地塊的國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關要求

（一）交易編號為DW****-**宗地規(guī)劃指標:

1、要求容積率≤2.0；

2、要求綠地率≥**%；

3、要求建筑密度≤**%；

4、要求建筑限高≤**米；

5、根據《肇慶高新區(qū)將軍崗八隊整體改造項目“三舊”改造方案》，項目須配套智能化的辦公與服務型公寓。

詳見《建設項目用地規(guī)劃條件》（肇自然資高新宗字第〔****〕3號）。

交易編號為DW****-**宗地規(guī)劃指標：

1、要求容積率≥2.0，≤4.0；

2、要求綠地率≤**%；

3、要求建筑密度≥**%，≤**%；

詳見《建設項目用地規(guī)劃條件》（肇自然資高新宗字第〔****〕2號）。

交易編號為DW****-**宗地規(guī)劃指標：

1、要求容積率≥2.0，≤4.0；

2、要求綠地率≤**%；

3、要求建筑密度≥**%，≤**%；

詳見《建設項目用地規(guī)劃條件》（肇自然資高新宗字第〔****〕1號）。

（二）交易編號為DW****-**宗地屬“三舊”改造地塊，按《肇慶高新區(qū)將軍崗八隊整體改造項目“三舊”改造方案》文件要求執(zhí)行，配建寫字樓與服務型公寓等，改造主體需與“三舊”改造主管部門（或肇慶高新區(qū)管委會）簽訂監(jiān)管協(xié)議，并按《國有建設用地使用權出讓合同》項下約定動、竣工期限進行項目開發(fā)，承擔相應違約責任及監(jiān)管措施。

（三）交易編號為DW****-**宗地從《國有建設用地使用權出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人一年內必須開工建設，自開工之日起三年內竣工。

交易編號為DW****-**、DW****-**宗地從《國有建設用地使用權出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人一年內必須開工建設，自開工之日起二年內竣工。

（四）成交價款即為該宗地的總價款，包括受讓土地的出讓金，但不包括契稅、印花稅。

（五）出讓價款須在簽訂《拍賣成交確認書》之日起**天內付清，競得者所交的競買保證金可充抵宗地出讓價款，不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經稅務部門催繳后仍不能足額支付國有建設用地使用權出讓價款及違約金的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返競買保證金。

（六）競得人自網上競得之日起5個工作日內須簽訂《拍賣成交確認書》，簽訂《拍賣成交確認書》后**個工作日內須簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人有權取消其競得資格，已繳納的競買保證金不予退還。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內的公司、企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制外，均可單獨申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。

（二）競買人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，在辦理該宗國有建設用地使用權不動產登記前，如需成立全資子公司開發(fā)建設該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式，同意承接該宗地的全部權利和義務。

（三）交易編號為DW****-**、DW****-**宗地競買人擬建設項目須為食品加工及制造業(yè)，固定資產投資額≥**0萬元/畝，單位年產值≥**0萬元/畝，年創(chuàng)稅≥**萬元/畝，競買人在網上競得土地后，簽訂《拍賣成交確認書》時須提交競得人與高新區(qū)管委會簽訂的項目投資合同，對擬建投資項目產業(yè)、投資強度、產出要求等進行約定。如競買人未能按時提交，出讓人有權取消其競得資格、沒收保證金。

三、本次國有建設用地使用權網上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時間為****年3月4日**時**分（以網上交易系統(tǒng)接收的到賬時間為準）。

五、交易編號為DW****-**宗地網上拍賣時間為****年3月5日**時**分，交易編號為DW****-**宗地網上拍賣時間為****年3月5日**時**分，交易編號為DW****-**宗地網上拍賣時間為****年3月5日**時**分。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應登錄廣東省公共資源交易平臺中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網上交易系統(tǒng)(網址：******）進行，按規(guī)定的操作程序參加網上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內繳納了競買保證金后，須及時登錄網上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認保證金到賬后，將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應的法律責任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細資料及本公告詳細附件可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽及下載。

（六）競買人如對本次國有建設用地使用權拍賣出讓所列條件有疑問的，應向肇慶市自然資源局提出，交易相關事項詳見交易須知。

七、本公告內容如有調整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：唐小姐

聯(lián)系電話：****-******9

（二）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號

聯(lián)系人：梁小姐、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

肇慶市自然資源局

肇慶市公共資源交易中心

****年2月**日