佛山市高明區(qū) 國有性質(zhì)留用地使用權(quán) 網(wǎng)上
掛牌租賃公告
交易編號：TD****(GM)WG****
受佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處(以下稱委托人)委托，本中心（以下稱掛牌人）現(xiàn)采用網(wǎng)上掛牌方式租賃以下地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上掛牌事項公告如下：
一、宗地情況
(一)土地坐落：佛山市高明區(qū)荷城街道三和路以北、海天大道以東地塊。
(二)土地證載面積、宗地圖面積以及開具的規(guī)劃設(shè)計條件面積為****8.**平方米，本次為部分出租，出租面積為其中的****.**平方米（地塊一的面積：**7平方米、地塊二的面積：****.**平方米，地塊具體位置見附件《規(guī)劃總平面圖》）。
(三)國有土地使用證證號：粵(****)佛高不動產(chǎn)權(quán)第******7號,不動產(chǎn)單元號：************GB****6W********。
(四)證載用途：零售商業(yè)用地，批發(fā)市場用地，餐飲用地，旅館用地，商務(wù)金融用地，城鎮(zhèn)村道路用地，公園與綠地。
（五）規(guī)劃設(shè)計條件：佛規(guī)明設(shè)函（****）****號。
1.主導(dǎo)使用性質(zhì):商業(yè)用地、商務(wù)用地。
2.建筑密度:≤**%；
3.容積率≤3；
4.計容建筑面積≤****.**平方米（凈用地面積的3倍）
5.綠地率≥**%；
6.建筑高度≤**米。
二、租賃要求
（一）競投人資格
1.競投要求：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，可申請參加競買活動，不接受聯(lián)合競買。
2.被自然資源管理部門、佛山市中級人民法院列入土地交易黑名單的單位或個人，不得參加本宗地競投活動。
（二）租金遞增及支付
1. 租金遞增方式：**年出租期內(nèi)，租金每5年遞增一次，每次遞增5% 。
2. 繳租方式：免租期**個月，實行先交租后使用的原則，租金每一年支付一次，競得人應(yīng)在上一年的最后一個月前一次性支付完畢下一年租金。若競得人違反該約定的，應(yīng)自違反之日起，每逾期一日按欠款總額的3‰計收違約金。經(jīng)出租人（佛山市高明區(qū)荷城街道下澤股份經(jīng)濟合作社）催交后仍不能支付該地塊使用權(quán)土地租金的，出租人有權(quán)取消交易結(jié)果收回土地使用權(quán)，競得人無權(quán)要求返還定金，出租人并可要求競得人賠償損失。土地先交租后使用。經(jīng)出租人催交后仍不能支付土地租金的，出租人有權(quán)解除合同。
（三）本項目設(shè)有競投保證金、履約保證金、前期費用
1.競投保證金3,**0,**0元 (大寫：叁佰萬元整)。競投保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬形式提交，競得人跟出租人簽訂農(nóng)村國有性質(zhì)建設(shè)用地使用出租合同后，委托方發(fā)函佛山市公共資源交易中心高明分中心，委托交易中心將競得者保證金原路退回。
2.履約保證金：競得人在簽訂《農(nóng)村國有性質(zhì)建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》之日起需將履約保證金**萬元（大寫：伍拾萬元整）支付給出租人。待競得人進行報建手續(xù)后1個月內(nèi)出租人需返還履約保證金**萬元（大寫：壹拾萬元整）。返還**萬元（大寫：壹拾萬元整）履約金后，如地塊還處于不動工狀態(tài)，則沒收余下的**萬元（大寫：肆拾萬元整）履約金。主體結(jié)構(gòu)完成后返還履約保證金**萬元（大寫：叁拾萬元整），剩下**萬元（大寫：壹拾萬元整）作為土地租賃合同的履約保證金。履約保證金只接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬，不接受保函或擔(dān)保等形式提交，以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入出租人指定賬戶。競得人不能按時支付合同履約保證金，出租人有權(quán)取消其競得資格，且履約保證金不予退還。其它約定依照《農(nóng)村國有性質(zhì)建設(shè)用地使用權(quán)出租監(jiān)管協(xié)議》規(guī)定執(zhí)行。
3.前期費用:本地塊出租前，出租人進行了前期的土地整理工作，相應(yīng)的前期費用為人民幣******元。本費用由競得人在簽訂《農(nóng)村國有性質(zhì)建設(shè)用地使用出租合同》之日繳交給出租人指定單位。
三、本次租賃標(biāo)的物實測面積與權(quán)屬證書登記面積存在差異所引發(fā)的邊界爭議及相關(guān)糾紛，相關(guān)責(zé)任均由出租方（佛山市高明區(qū)荷城街道下澤股份經(jīng)濟合作社）承擔(dān)。
四、宗地租賃方式及起始價
宗地交易方式為網(wǎng)上掛牌，租賃起始價1.5（元/月/平方米）。每次增幅度為：0.5元/次，本宗地不設(shè)底價。按照價高者得原則確定競得人。
五、有意參與競買者可于****年2月**日后登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載本項目的《佛山市高明區(qū)國有性質(zhì)留用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌租賃文件》。
申請人應(yīng)于****年3月**日**時**分時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競買保證金。競買保證金須于****年3月**日**時**分之前到達本中心指定賬戶后（請自行留意銀行辦公時間），申請人方獲得競買權(quán)限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交。
六、該項目的公告期自****年2月**日至****年3月4日止；網(wǎng)上報價期限為****年3月5日8時**分至****年3月**日**時止。
七、上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。具體的競價規(guī)則見該項目的交易文件。
八、需要到掛牌地塊現(xiàn)場踏勘的競買人請與掛牌人聯(lián)系。
九、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
十、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本項目網(wǎng)上掛牌文件的修改、澄清、說明等將通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)、廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該項目的交易文件。
十一、聯(lián)系方式
（一）佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)地塊信息查看頁面和競買人登陸頁面： ******
（二）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
1.網(wǎng)上掛牌業(yè)務(wù)咨詢：周先生、李先生（****—********）
2.系統(tǒng)使用及技術(shù)咨詢：（****—********）
地址：佛山市高明區(qū)荷城街道百靈路**號
佛山市公共資源交易中心高明分中心
****年2月**日
