東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”。項(xiàng)目控制指標(biāo)為：（1）畝均固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**2萬(wàn)元/畝；（2）考核期內(nèi)年均財(cái)政貢獻(xiàn)≥**萬(wàn)/畝（自****年到****年進(jìn)行稅收考核，連續(xù)考核5年）；（3）畝均產(chǎn)出比≥****萬(wàn)元/畝；（4）科技指標(biāo)：每年度研發(fā)投入（R&D）占銷(xiāo)售收入比重不低于3.5%；（5）單位工業(yè)增加值能耗：符合東莞市相應(yīng)行業(yè)的工業(yè)能耗控制標(biāo)準(zhǔn)；（6）單位排放標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于謝崗鎮(zhèn)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定規(guī)字第****-**-****號(hào)地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》落實(shí)。

（二）1.地塊周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓?zhuān)?.自宗地掛牌成交后**日內(nèi)由謝崗鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金設(shè)定為**7萬(wàn)元人民幣。

（四）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競(jìng)得人須按規(guī)字第 ****-**-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；2.該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為2年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 ****年 4 月 ** 日前開(kāi)工，在 ****年 4 月 **日前竣工，地塊中的工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)需符合自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件的要求。

（五）競(jìng)得方須與東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》（由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（六）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于謝崗鎮(zhèn)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定規(guī)字第****-**-****號(hào)地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》的要求。

（七）若競(jìng)得人注冊(cè)地不在東莞市謝崗鎮(zhèn)，則競(jìng)得人須自宗地掛牌成交后**日內(nèi)在東莞市謝崗鎮(zhèn)成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開(kāi)發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》的全部權(quán)利、義務(wù)和在東莞市謝崗鎮(zhèn)納稅（由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（八）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》（含補(bǔ)充條款）的條款（由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（九）本地塊應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑和再生產(chǎn)品應(yīng)用有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。

（十）競(jìng)得人須自宗地掛牌成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競(jìng)買(mǎi)資格和要求：

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件:

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)；（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目必須為東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目（含重大預(yù)備項(xiàng)目），但競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人具有以下情況的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由市公共資源交易中心進(jìn)行審查）。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)通過(guò)東莞市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易網(wǎng)”）（****** ）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。

五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 ****年 3月 **日 **時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **** 年 3 月 5 日 9 :** 至 ****年 3 月 ** 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)，不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的成交價(jià)款付款期為**日，分1期支付，即在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有成交價(jià)款（地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門(mén)完成繳費(fèi)手續(xù)后開(kāi)具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)）。除所有成交價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《****WT**4 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。

（三）自宗地掛牌成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市莞城街道東城路莞城段**8號(hào)

聯(lián)系人：梁小姐 聯(lián)系電話(huà)：********

（二） 謝崗鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：東莞市謝崗鎮(zhèn)廣場(chǎng)中路1號(hào)

聯(lián)系人：羅先生聯(lián)系電話(huà)：********

東莞市自然資源局

****年2月**日

附件：