| 標的名稱 | 重慶市沙坪壩區(qū)紅槽房荔枝橋9號等**處房產(chǎn)及空地（約****㎡）整體招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | **.****萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>沙坪壩區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市沙坪壩區(qū)紅槽房荔枝橋9號等**處房產(chǎn)及空地（約****㎡）整體招租 | ||||
| 坐落 | 詳見附表 | 樓盤名稱 | 無 | ||
| 租賃底價 | **.****萬元/月 | 租賃期限（年） | 9 | ||
| 租金支付方式 | 按季支付 | 免租期 | （1）原承租方或其關聯(lián)方無免租期； （2）新承租方給予1個月免租期。 | ||
| 租金遞增方式 | 前三年不遞增，第4、5、6年在第3年的租金基礎上遞增5%，第7、8、9年在第6年租金基礎上遞增5% | 招租用途 | 符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的用途 | ||
| 產(chǎn)權證號 | 詳見附表 | ||||
| 樓層 | 詳見附表 | 結構 | 詳見附表 | ||
| 房屋證載用途 | 詳見附表 | 招租面積（㎡） | ****6.8 | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且已全額收取首期租金及履約保證金后**個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重建評[****]FW-**3 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 標的有租賃，本次招租范圍不包含屬原承租人所有的可移動裝飾物品、設施設備及用于停車場經(jīng)營使用的庫內(nèi)道閘、收費系統(tǒng)等。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 黎海燕 | 聯(lián)系電話 | **********8 | ||
| 招租方名稱 | 重慶機電控股集團資產(chǎn)管理有限公司 | |||
| 行為批準機構 | 重慶機電控股（集團）公司 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 ****** /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡競價多次報價方式確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、標的有6處房產(chǎn)系招租方通過無償劃轉(zhuǎn)所得，產(chǎn)權證未進行權屬變更，存在證載權利人與實際權利人（招租方）不一致情況，且該6處約****㎡產(chǎn)權證備注為違法建筑，經(jīng)招租方核實，此部分標的均系**年代修建，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》于****年出臺，在此之前修建的建筑均視為合法建筑。 5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀及瑕疵[包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設現(xiàn)狀；（2）標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可；（4）標的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（7）有6處房產(chǎn)證載權利人和實際權利人不一致，且有約****㎡證載備注為違章建筑；（8）有2處房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權證，本次招租面積系招租方自行測算取得，與實際面積可能存在誤差；（9）標的現(xiàn)存原承租方搭建的鋼結構房屋及偏棚等]及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。 6、標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的進行全面了解（若需實地踏勘，請至少提前一天聯(lián)系招租方銜接相關事宜），一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關約定[包括但不限于經(jīng)營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風險等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續(xù)；（4）標的涉及的無證、違章建筑可能存在承租后被拆除的風險等]，成功承租后不得以不了解標的狀況、瑕疵及部分標的無證、有違章建筑等為由放棄承租、拒簽租賃合同、拒付履約保證金和租金，否則將視為違約；也不得以無證、違章建筑存在的風險或產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等為由向招租方及重慶聯(lián)交所追究法律責任及經(jīng)濟損失。 7、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押給第三方，不得托管轉(zhuǎn)租；（2）承租方不得擅自改變租賃房產(chǎn)使用用途和建筑及結構現(xiàn)狀；（3）承租方不得將租賃房產(chǎn)用于非法用途。 8、在租賃期限內(nèi)，如承租方需對租賃房產(chǎn)進行裝修、整改、修建各種建構筑物及其它設施等活動，需事前將裝修及整改方案報招租方審查，經(jīng)招租方書面同意并得到規(guī)劃、建設等行政機關許可后方可實施，所產(chǎn)生的一切費用及安全責任由承租方自行承擔，且裝修整改方案及行為不得破壞租賃房產(chǎn)主體結構及承重墻，需確保租賃房產(chǎn)的安全性不受損害。 9、承租方負責租賃標的及附屬設施設備（含供配電設施）的日常維修維護（除房產(chǎn)結構安全以外），因維修維護施工引起的安全責任及費用由承租方自行承擔。 **、意向承租方應在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金(3個月租金)和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 **、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、場地內(nèi)供配電設施、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除第**條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔。本次重慶聯(lián)交所交易服務費均由承租方承擔，按照重慶聯(lián)交所國有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項目收費標準收取，收費標準詳見 ****** 。 **、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。 **、備查資料：產(chǎn)權證、估價報告、租賃合同。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯(lián)交所集團產(chǎn)權交易分中心 | ||||
| 交易機構聯(lián)系人 | 張影 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
